Решение от 11 июня 2013 года №2-158/2013

Решение по гражданскому делу
 
 
Дело № 2-158/2013
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
         ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕ РАЦИИ
 
 
    <ДАТА1>                                                                        город <АДРЕС>
 
             Мировой судья судебного участка № 3 города Ржева и Ржевского района Тверской области Корчевская О.А., при секретаре Соколовой О.Н.,
 
    с участием:
 
    представителя истца по доверенности ЗАО «Тверская областная управляющая компания» <ФИО1>, ответчика Рыбкина О.В., представителя ответчика Колпашникова А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Тверская областная управляющая компания» к Рыбкину Олегу Васильевичу, Рыбкиной Елизавете Александровне, Яковлевой Людмиле Олеговне, Суворовой Ольге Олеговне, Яковлеву Владимиру Олеговичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, 
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
             ЗАО «Тверская областная управляющая компания» обратилось к мировому судье с иском к Рыбкину Олегу Васильевичу, Рыбкиной Елизавете Александровне, Яковлевой Людмиле Олеговне, Суворовой Ольге Олеговне, Яковлеву Владимиру Олеговичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 29 987 рублей 45 копеек и пени в сумме 2 845 рублей 07 копеек.  Истец мотивировал свои требования тем, что на основании договора <НОМЕР> от <ДАТА4> ЗАО «Тверская областная управляющая компания» на территории города <АДРЕС> совершает по поручению ЗАО «Единый Информационный Расчетный Центр» действия, связанные с расчетом и сбором оплаты за услуги отопления и горячего водоснабжения по жилищному фонду, получающему тепловую энергию, производимую котельными ООО «Энерго Инвест», а также взыскивает задолженность по оплате за услуги, возникшую по состоянию на <ДАТА5> Начисление и сбор денежных средств за услуги отопления и горячего водоснабжения истец производит с июня 2010 года на основании указанного выше Договора <НОМЕР> от <ДАТА6> Размеры задолженности за период до июня 2010 года определяются согласно данным, предоставленным ООО «<АДРЕС> (Договор от <ДАТА7>). Ответчик проживает в районе, обслуживаемом ООО «Жилищное управление Захолынское» и является собственником жилого помещения. Между ООО «Энерго Инвест» и ООО «Жилищное управление Захолынское» заключен Договор поставки коммунальных ресурсов от <ДАТА8>, согласно которому с <ДАТА9> ООО «Энерго Инвест» поставляет тепловую энергию в горячей воде ООО «Жилищное управление Захолынское» для предоставления коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения гражданам потребителям, проживающим в жилых зданиях, которые обслуживаются ООО «Жилищное управление «Захолынское». Также, согласно вышеуказанному Договору ООО «Жилищное управление Захолынское» передало ООО «Энерго Инвест» полномочия по начислению и сбору платежей за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, ООО «Энерго Инвест» данные полномочия передало в ЗАО «Единый Информационный Расчетный Центр», а ЗАО «Единый Информационный Расчетный Центр» данные полномочия передало в ЗАО «Тверская областная управляющая компания» на основании ранее указанного Договора <НОМЕР> от <ДАТА6> В соответствии с ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Несмотря на это, обязательства по своевременной оплате за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, ответчики не выполняют. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ ответчику за период с <ДАТА10> по <ДАТА3> начислены пени в размере  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в сумме 2 845 рублей 07 копеек. Таким образом, цена иска составляет 32 832 рубля 52 копейки, которую истец просит взыскать в его пользу с ответчиков в солидарном порядке вместе с расходами по оплате государственной пошлины в сумме 1 184 рубля 96 копеек. 
 
 
             В судебном заседании, представитель истца по доверенности <ФИО1>, иск поддержала, изложила указанные в нем обстоятельства, представила заявление об уменьшении исковых требований. При этом пояснила, что период взыскиваемой задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения составляет период с <ДАТА11> по <ДАТА12> включительно, а подлежащие взысканию пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, определяются за период с <ДАТА11> по <ДАТА13>, и составляют 2511 рублей 89 копеек, что привело к уменьшению исковых требований, которые составили 32 499 рублей 34 копейки. Кроме того, также пояснила, что при начислении суммы, подлежащей оплате за услугу «горячее водоснабжение» ввиду отсутствия данных о регистрации по месту жительства 8-го члена семьи собственника - Суворовой Анны Сергеевны, <ДАТА14> рождения, начисления произведены на 7 человек. Представила заявление об уменьшении размера исковых требований, из которого следует, что с ответчиков Рыбкина О.В., Рыбкиной Е.А., Яковлевой Л.О., Суворовой О.О., Яковлева В.О. надлежит взыскать солидарно в пользу ЗАО «Тверская областная управляющая компания» сумму задолженности 32 499 рублей 34 копейки, в том числе: 29 987 рублей 45 копеек - задолженность по оплате за услуги отопления и горячего водоснабжения, возникшую с <ДАТА10> по <ДАТА> 2 511 рублей 89 копеек - пени за период с <ДАТА10> по <ДАТА17> а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 184 рубля 96 копеек, т.е. всего 33 684 рубля 30 копеек. Документы, подтверждающие наличие инвалидности у Рыбкина О.В., Рыбкиной Е.А., Суворовой А.С. в спорный период ответчики истцу не предоставляли.
 
 
                    Ответчик Рыбкин О.В., а также его представитель Колпашников А.И. исковые требования ЗАО «Тверская областная управляющая компания» не признали в полном объеме, указав, что ЗАО «Тверская областная управляющая компания» является ненадлежащим истцом по делу, а лица, к которым она предъявляет претензии - ненадлежащими ответчиками, так как они не имеют договорных отношений ни с ЗАО «Тверская областная управляющая компания», ни с ООО «Энерго Инвест», ни с ООО «Жилищное управление Захолынское». Коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» действительно не оплачивали и не оплачивают в настоящее время в ввиду отсутствия договорных отношений. Предоставляемыми услугами отопления и горячего водоснабжения они пользуются вынужденно. Качество этих услуг является ненадлежащим и не соответствует стандартам - в квартире в зимний период холодно, температурный режим не соблюдается, из-за чего вынуждены были пользоваться электрическим обогревателем и газовой плитой, что привело к увеличению оплаты за электроэнергию и газ. Горячая вода не соответствует стандартам, является некачественной, не питьевой, технической, ядовитой водой. Кроме того, цена иска рассчитана неверно, т.к. исковой период определен с декабря 2011г. по январь 2013г., а пени рассчитаны за период с <ДАТА10> по <ДАТА17> и вообще не могут быть взысканы с ответчиков в силу отсутствия договора. Кроме того, при расчете задолженности не учтены льготы, которые предоставляются ответчикам Рыбкину О.В., его супруге Рыбкиной Е.А., а также внучке Суворовой А.С., в связи с инвалидностью. Просят в иске отказать в полном объеме.
 
 
             Надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ООО «Жилищное управление Захолынское», своего представителя в суд не направило, представило справку о том, что с <ДАТА10> по <ДАТА3> Рыбкин О.В., Рыбкина Е.А., Яковлева Л.О., Суворова О.О., Яковлев В.О. по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> в управляющую организацию с заявлениями не обращались.
 
 
    Надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ООО «Энерго Инвест», своего представителя в суд не направило, представило отзыв, из которого следует, что период взыскания задолженности с ответчиков за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения - с <ДАТА10> по <ДАТА3>, соответственно, отопительный период 2011-2012г., 2012-2013г. При подготовке к отопительному сезону ООО «Энерго Инвест» направляет предписания управляющим компаниям с целью проведения последними проверки состояния отопительной системы в обслуживаемых ими жилых зданиях и иных объектах. Управляющие компании проверяют целостность отопительной системы, промывают её, а позже специалисты Управляющих компаний проверяют готовность теплосетей, составляют акт технического обследования и технический паспорт готовности объекта к отопительному сезону. Отопительная система, и в частности котельная <НОМЕР>, от которой подается тепловая энергия ответчикам, полностью была готова к отопительным сезонам 2011-2013гг. В 2011-2013 г. претензий от граждан и управляющих компаний по поводу качества услуги отопления и горячего водоснабжения по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> в адрес ООО «Энерго Инвест» не поступало. Представило суду паспорта готовности к работе в осенне-зимний период 2011/2012 и 2012/2013, выданные ООО «Энерго Инвест» Главой г. <АДРЕС> <ФИО2> и Главой администрации г. <АДРЕС> <ФИО3> на основании актов готовности от <ДАТА18> и <ДАТА19> соответственно. 
 
 
             Заслушав в судебном заседании представителя истца по доверенности, ответчика, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы настоящего гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца частично.
 
 
    Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    В соответствии  со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ  дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39, ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям, установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
    Постановлением Правительства РФ от <ДАТА20> <НОМЕР> «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (действующие в спорный период), предусматривающие в частности порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В спорный период также вступили в силу (с <ДАТА21>) и применяются Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от <ДАТА22> <НОМЕР>.
 
    Отношения, возникшие между сторонами в части оказания услуг по предоставлению или обеспечению предоставления ответчикам необходимых коммунальных услуг регулируются также законодательством о защите прав потребителей.
 
    В силу п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ от <ДАТА23> <НОМЕР> «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, пригодную для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется.
 
    В соответствии с п. 64, 65 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых  Постановлением Правительства РФ от <ДАТА20> <НОМЕР>, в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба), в письменной форме или устно (в том числе по телефону).
 
    Положениями пунктов 67, 69 указанных Правил предусмотрено, что в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. В случае выявления по результатам проверки исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем) и в котором указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. В таком случае в силу п. 70, 71 указанных Правил датой начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается время, указанное в данном акте, при этом акт является основанием для перерасчёта размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.
 
    Исходя из положения указанных норм права следует, что для установления факта ненадлежащего оказания коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение),предусмотрен заявительный способ уведомления лица, являющегося исполнителем данных услуг, результат выявления факта ненадлежащего качества оказываемых услуг и работ отражается в соответствующем акте.
 
    Аналогичные положения содержаться и в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА22> <НОМЕР>.
 
    При этом, в силу п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА22> <НОМЕР>, и вступивших в силу с <ДАТА24> предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
 
 
    В судебном заседании установлено, что на основании открытого конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными жилыми домами в городе <АДРЕС> области, где собственники жилых помещений не выбрали способ управления многоквартирным домом на территории города <АДРЕС>, проведенного Администрацией города <АДРЕС> области (ЛОТ <НОМЕР>, протокол конкурсной комиссии <НОМЕР> от <ДАТА25>), Общество с  ограниченной ответственностью «Жилищное управление Захолынское», было выбрано управляющей организацией дома <НОМЕР>/16 по улице <АДРЕС> в городе <АДРЕС> области.
 
    В соответствии с Договором поставки коммунальных ресурсов от <ДАТА26>, заключенным между ООО «Энерго Инвест» и ООО «Жилищное управление Захолынское», ООО «Энерго Инвест» обязуется поставлять коммунальные ресурсы - тепловую энергию в горячей воде для предоставления ООО «Жилищное управление Захолынское» коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения гражданам-потребителям, проживающим в жилых зданиях, указанных в приложении <НОМЕР> к данному Договору. При этом, ООО «Жилищное управление Захолынское» передало ООО «Энерго Инвест» полномочия по сбору и начислению денежных средств (суммы платы) гражданам-потребителям (населению) за оказанные услуги отопления и горячего водоснабжения, а также по ведению претензионно-исковой работы с потребителями-должниками по оплате указанных услуг и взысканию сумм задолженностей по оплате коммунальных услуг и пеней за просрочку их оплаты. Исполнителем коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения для граждан-потребителей является ООО «Жилищное управление Захолынское».
 
    В соответствии с Договором  <НОМЕР>/12 от <ДАТА6>, заключенным между ЗАО «Единый Информационный Расчетный Центр» и ООО «Энерго Инвест», ООО «Энерго Инвест» поручает и обязуется оплатить, а ЗАО «Единый Информационный Расчетный Центр» совершить от имени и за счет ЗАО «Энерго Инвест» юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за услуги отопления и горячего водоснабжения по жилищному фонду, указанному в Приложении <НОМЕР> к данному Договору.
 
    В соответствии с Договором  <НОМЕР> от <ДАТА6>, заключенным между ЗАО «Единый Информационный Расчетный Центр» и ЗАО «Тверская областная управляющая компания», ООО «Единый Информационный Расчетный Центр» поручает и обязуется оплатить, а ЗАО «Тверская областная управляющая компания», совершить от имени и за счет ЗАО «Единый Информационный Расчетный Центр» юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за услуги отопления и горячего водоснабжения по жилищному фонду, указанному в Приложении <НОМЕР> к данному Договору.
 
    Таким образом, в суде достоверно установлено, что истец по делу - ЗАО «Тверская областная управляющая компания» вправе предъявлять требования о взыскании с ответчиков по делу задолженности за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в силу положений указанных договоров.
 
 
    Ответчики, будучи зарегистрированными в квартире  <НОМЕР> в доме <НОМЕР>/16 по улице <АДРЕС> г. <АДРЕС>, оплату за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения не производили, в связи с чем за период с <ДАТА11> по <ДАТА12> включительно за ними образовалась задолженность, которая рассчитана в соответствии с тарифам и нормативами на каждый вид услуги («отопление», «горячее водоснабжение»), утвержденными приказами РЭК <АДРЕС> области и решениями <АДРЕС> городской Думой, с учетом их изменений, в соответствии с требованиями действующего Жилищного законодательства, Постановления Правительства РФ от  <ДАТА27> <НОМЕР> «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от <ДАТА27> <НОМЕР>), а также Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от <ДАТА22> <НОМЕР>), с отражением в ней периодов перерасчетов начислений за не предоставление соответствующих коммунальных услуг в определенный период, и выглядит следующим образом:
 
 
    -  задолженность по отоплению составляет: за спорный период с  <ДАТА2>  по  апрель 2012 года ежемесячная плата составляла 1862,72 рубля и за 5 месяцев составила - 9 313,60 рублей (ставка оплаты рассчитана согласно утвержденных РЭК <АДРЕС> области тарифов на тепловую энергию на 2011 год - 918,53 руб./Гкал без НДС (18%), 2012 год - 1003,71 руб./Гкал без НДС (18%), и действующих нормативов на отопление и горячее водоснабжение, установленных <АДРЕС> городской Думой - 0,0343 Гкал/кв.м); с октября 2012 года по декабрь 2012 года ежемесячная плата составляла  2 035, 06 рублей  и за 3 месяца составила 6 105 рублей 18 копеек (ставка оплаты рассчитана согласно утвержденных РЭК <АДРЕС> области тарифов на тепловую энергию на 2012 год- 1003,71 руб./Гкал без НДС (18%),  и действующих нормативов на отопление и горячее водоснабжение, установленных <АДРЕС> городской Думой - 0,0343 Гкал/кв.м). Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков по оплате за отопление за период с <ДАТА2> по <ДАТА28> включительно составила  15 418 рублей 78 копеек; судом расчет по данной услуге проверен, правильность его подтверждена; обоснованных возражений по расчету ответчик не представил;
 
    По предоставленной услуге производился перерасчет  в соответствии с актами о непредоставлении услуги либо предоставлению услуги ненадлежащего качества, что подтверждается представленными Актами, и отражено в расчетах ЖКУ. В отношении ответчиков размер перерасчета за исковой период проверен судом и составил 661 рубль 82 копейки, на который снижается сумма задолженности ответчиков.
 
    - за горячее водоснабжение задолженность ответчиков за спорный период с учетом начислений на 7 человек по нормативу составляет:
 
    -за период с <ДАТА10> по июнь 2012г. ежемесячная плата составляла 1213 рублей 86 копеек и за 7 месяцев составила 8497 рублей 02 копейки, что на 0 рублей 63 копейки меньше суммы, представленной в расчете истца. Норматив потребления горячей воды в месяц на 1 человека в кубических метрах утвержден решением <АДРЕС> городской Думы <НОМЕР> от <ДАТА29> и составляет 3,2, норматив потребления горячей воды в месяц на 1 человека в Гкал утвержден решением <АДРЕС> городской Думы <НОМЕР> от <ДАТА30> и составляет 0,16, тариф на тепловую энергию для населения утвержден приказом РЭК <АДРЕС> области составил 918,53 руб./Гкал без НДС. Таким образом, стоимость 1 куб.м горячей воды на 1 человека в месяц составляет 54,19 руб.: (0,16/3,2) х 918,53 х НДС. Размер платы за горячее водоснабжение в рублях определяется путем умножения количества зарегистрированных в жилом помещении лиц на норматив потребления горячей воды в месяц на 1 человека в кубических метрах на стоимость 1 куб.м горячей воды в месяц на 1 человека: 7 х 3,2 х 54,19 = 1213 рублей 86 копеек вместо 1213 рублей 95 копеек в месяц, как указано в расчете истца, в связи с чем по данному основанию исковые требования подлежат удовлетворению частично в сумме равной 8497 рублей 02 копейки.
 
    -за период с июля 2012 года по <ДАТА31> ежемесячная плата составляла 1286 рублей 66 копеек и за 2 месяца составила 2573 рубля 32 копейки, что на 0 рублей 18 копеек меньше суммы, представленной в расчете истца. Норматив потребления горячей воды в месяц на 1 человека в кубических метрах утвержден решением <АДРЕС> городской Думы <НОМЕР> от <ДАТА29> и составляет 3,2, норматив потребления горячей воды в месяц на 1 человека в Гкал утвержден решением <АДРЕС> городской Думы <НОМЕР> от <ДАТА30> и составляет 0,16, тариф на тепловую энергию для населения утвержден приказом РЭК <АДРЕС> области составил 973,64 руб./Гкал без НДС. Таким образом, стоимость 1 куб.м горячей воды на 1 человека в месяц составляет 57,44 руб.: (0,16/3,2) х 973,64 х НДС. Размер платы за горячее водоснабжение в рублях определяется путем умножения количества зарегистрированных в жилом помещении лиц на норматив потребления горячей воды в месяц на 1 человека в кубических метрах на стоимость 1 куб.м горячей воды в месяц на 1 человека: 7 х 3,2 х 57,44 = 1286 рублей 66 копеек вместо 1286 рублей 75 копеек в месяц, как указано в расчете истца, в связи с чем по данному основанию исковые требования подлежат удовлетворению частично в сумме, равной 2573 рубля 32 копейки.
 
    -за период с сентября 2012 года по декабрь 2012г. ежемесячная плата составляла 1326 рублей 53 копейки и за 4 месяца составила 5 306 рублей 12 копеек. Вместе с тем, истцом за сентябрь 2012 г. расчет задолженности за горячее водоснабжение произведен на сумму 1326 рублей 63 копейки (вместо 1326 рублей 53 копейки), а за период с октября 2012г. по декабрь 2012г. - на сумму 1326 рублей 50 копеек (вместо 1326 рублей 53 копеек) в месяц, что всего за указанный период составило 5 306 рублей 13 копеек.  Норматив потребления горячей воды в месяц на 1 человека в кубических метрах утвержден решением <АДРЕС> городской Думы <НОМЕР> от <ДАТА29> и составляет 3,2, норматив потребления горячей воды в месяц на 1 человека в Гкал утвержден решением <АДРЕС> городской Думы <НОМЕР> от <ДАТА30> и составляет 0,16, тариф на тепловую энергию для населения утвержден приказом РЭК <АДРЕС> области составил 1003,71 руб./Гкал без НДС. Таким образом, стоимость 1 куб.м горячей воды на 1 человека в месяц составляет 59,22 руб.: (0,16/3,2) х 1003,71 х НДС. Размер платы за горячее водоснабжение в рублях определяется путем умножения количества зарегистрированных в жилом помещении лиц на норматив потребления горячей воды в месяц на 1 человека в кубических метрах на стоимость 1 куб.м горячей воды в месяц на 1 человека: 7 х 3,2 х 59,22 = 1326 рублей 53 копейки вместо 1326 рублей 63 копейки за сентябрь 2012г. и 1326 рублей 50 копеек за октябрь, ноябрь, декабрь 2012 года, а всего 5 306 рублей 03 копейки, в связи с чем по данному основанию исковые требования подлежат удовлетворению в части, уменьшенной на 0 рублей 10 копеек и равной 5 306 рублей 03 копейки.
 
    По предоставленной услуге производился перерасчет в соответствии с актами о непредоставлении услуги либо предоставлению услуги ненадлежащего качества, что подтверждается представленными Актами, и отражено в расчетах ЖКУ. В отношении ответчиков размер перерасчета за исковой период проверен судом и составил 1146 рублей 09 копеек,  на который снижается сумма задолженности ответчиков.
 
 
    Ответчики обоснованных возражений по  порядку начисления оплаты по всем пунктам задолженности суду не представили; тарифы, ставки ответчиками не оспорены.
 
    Ставки  рассчитаны на основании тарифов, установленных Приказами ГУ «РЭК» <АДРЕС> области, нормативов на отопление и горячее водоснабжение, установленных <АДРЕС> городской Думой, что подтверждается представленными истцом  документами.
 
 
    Таким образом, судом установлено, что общая сумма задолженности ответчиков за услуги отопления и горячего водоснабжения за исковой период с учетом произведенного перерасчета составляет 29 987 рублей 24 копейки, что на 0 рублей 21 копейку меньше суммы задолженности, представленной в расчете истца.
 
 
             Кроме того, судом проверен расчет пени, произведенный в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ. Сумма пени по задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с <ДАТА10> по <ДАТА17> составила: январь 2012г. - 26 рублей 23 копейки, февраль 2012г. - 48 рублей 59 копеек, март 2012г. - 78 рублей 17 копеек, апрель 2012г. - 101 рубль 03 копейки, май 2012г. - 130 рублей 63 копейки, июнь 2012г. - 136 рулей 10 копеек, июль 2012г. - 150 рублей 99 копеек, август 2012г. - 157 рублей 00 копеек, сентябрь 2012г. - 162 рубля 21 копейка, октябрь 2012г. - 171 рубль 33 копейки, ноябрь 2012г. - 196 рублей 55 копеек, декабрь 2012г. - 226 рублей 98 копеек, январь 2013г. - 255 рублей 64 копейки, февраль 2013г. - 230 рублей 90 копеек, март 2013г. - 255 рублей 64 копейки, апрель 2013г. - 164 рубля 93 копейки, а всего 2 492 рубля 92 копейки, что на 18 рублей 97 копеек меньше суммы пени, указанной в расчете истца, в связи с чем по данному основанию исковые требования подлежат удовлетворению в части, уменьшенной на указанную сумму и равной 2 492 рубля 92 копейки.
 
             Таким образом, сумма задолженности ответчиков за оказанные услуги отопления и горячего водоснабжения с учетом произведенных перерасчетов и начисленных пени составляет 32 480 рублей 16 копеек. 
 
    Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, поскольку суд не может согласиться с доводами ответчика Рыбкина О.В. и его представителя Колпашникова А.И. в обоснование своих возражений по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании ООО «Жилищное управление Захолынское» предоставляет коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения гражданам-потребителям, проживающим в доме <НОМЕР>/16 по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> на основании поставки ей тепловой энергии в горячей воде ООО «Энерго Инвест». При этом исполнителем коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения для граждан-потребителей является ООО «Жилищное управление Захолынское».
 
    Доводы ответчика о том, что он не заключал с управляющей компанией договор на предоставление коммунальных услуг не является основанием для освобождения от уплаты предоставленных коммунальных услуг.
 
    Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (части 1, 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации), отсутствие договора не означает в данном случае отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг, поскольку ответчику Рыбкину О.В., являющемуся собственником жилого помещения, и другим зарегистрированным в жилом помещении ответчикам, предоставлялись коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в силу расположения их квартиры в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>.
 
    Решением <АДРЕС> городского суда <АДРЕС> области <НОМЕР> от 08.11.2010г. Рыбкину О.В.в иске к ООО «<АДРЕС>, ООО «Управляющая компания «Захолынское», ЗАО «Тверская областная управляющая компания» о признании незаконными требований по начислению платежей за коммунальные услуги отказано. Решение ответчиком обжаловано в <АДРЕС> областной суд, оставлено без изменений, вступило в законную силу <ДАТА33>
 
     Кроме того, как указывалось выше, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о фактическом потреблении таких услуг.
 
    Согласно ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА20> <НОМЕР> «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, предусматривающие в частности,  порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
 
           Как указывалось выше, возникшие между сторонами отношения, регулируются также законодательством о защите прав потребителей, и для установления факта  ненадлежащего оказания услуг предусмотрен заявительный способ уведомления.
 
    Аналогичные положения содержаться и в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА22> <НОМЕР>.
 
            За нарушение прав потребителей исполнитель несёт ответственность, предусмотренную законом или договором (ст. 13 Закона «О защите прав потребителей»).
 
             В силу ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» в случае обнаружения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) потребитель вправе требовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).
 
           Возражая против заявленных требований о взыскании  платы  за  горячую воду и отопление,  ответчик Рыбкин О.В. не представил доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в обоснование своих возражений. Ответчиком не представлено суду доказательств обращения (заявлений) к исполнителю услуги (отопление, горячее водоснабжение) ни в письменной, ни в устной форме.
 
             Напротив ООО «Жилищное управление Захолынское» представило суду информацию о том, что с <ДАТА10> по <ДАТА3> Рыбкин О.В., Рыбкина Е.А., Яковлева Л.О., Суворова О.О., Яковлев В.О. по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> в управляющую организацию с заявлениями не обращались. Кроме того, в судебном заседании в подтверждение указанной информации на обозрение были представлены журналы учета (регистрации) обращений потребителей в управляющую компанию ООО «Жилищное управление Захолынское» и ЗАО «Тверская областная управляющая компания».
 
                При этом, представленное суду ответчиком заявление от <ДАТА6>, адресованное директору ООО «<АДРЕС>, директору ЗАО «ТОУК», управляющей ООО «ЖУ Захолынское» не содержит требований о произведении перерасчета в связи с неоказанием услуг отопления и горячего водоснабжения либо с оказанием заявленных услуг ненадлежащего качества.
 
             Кроме того, из ответа Начальника Главного управления «Государственной жилищной инспекции <АДРЕС> области» на обращение жителей <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> от <ДАТА34> следует, что при проверке было установлено, что температура воздуха составляет в кв. <НОМЕР> от +21,0 С до +23,3 С, что соответствует норме (не менее +18,0С), установленных Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства РФ от <ДАТА22> <НОМЕР>. Жалобы жителей на предоставление услуг ненадлежащего качества на момент проведения проверки отсутствовали.
 
    В связи с указанным, утверждения ответчика о том, что  услуги  по отоплению и горячему водоснабжению являлись либо некачественными либо вовсе не предоставлялись, являются голословными утверждениями, в связи с чем не могут являться основанием для отказа в иске. 
 
            Представленные суду ответчиком Рыбкиным О.В. фотографические изображения трубопроводов не могут быть приняты судом как доказательство  оказания услуг отопления и горячего водоснабжения ненадлежащего качества, поскольку они не имеют связи с фактами, подлежащими установлению (нет сведений о времени, месте съемки), то есть не могут характеризоваться как относимое доказательство.
 
           Доводы ответчика Рыбкина О.В. и его представителя Колпашникова А.И. о «некачественной» горячей воде не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 2 Федерального закона  РФ «О водоснабжении и водоотведении»  от  <ДАТА35> <НОМЕР>, горячая вода - вода, приготовленная путем нагрева питьевой или технической воды с использованием тепловой энергии, а при необходимости также путем очистки, химической подготовки и других технологических операций, осуществляемых с водой. Качество и безопасность воды (далее - качество воды) -  это совокупность показателей, характеризующих физические, химические, бактериологические, органолептические и другие свойства воды, в том числе ее температуру.
 
    Доказательств поставки некачественной горячей воды ответчиком суду не представлено.
 
    Ответчик Рыбкин О.В. и его представитель Колпашников А.И. не представили суду и достаточных доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих ненадлежащее оказание услуги отопления.
 
    При этом, как следует из информации, представленной суду ООО «Энерго Инвест» отопительная система, и в частности котельная <НОМЕР>, от которой подается тепловая энергия ответчикам, полностью была готова к отопительным сезонам 2011-2013гг., что подтверждается паспортами готовности к работе в осенне-зимний период 2011/2012 и 2012/2013, выданные ООО «Энерго Инвест» Главой г. <АДРЕС> <ФИО2> и Главой администрации г. <АДРЕС> <ФИО3> на основании актов готовности от <ДАТА18> и <ДАТА19> соответственно.  В 2011-2013 г. претензий от граждан и управляющих компаний по поводу качества услуги отопления и горячего водоснабжения по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> в адрес ООО «Энерго Инвест» не поступало.
 
    Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что документы, подтверждающие наличие инвалидности у Рыбкина О.В., Рыбкиной Е.А., Суворовой А.С., ответчиками ни в ООО «Жилищное управление Захолынское», ни в ЗАО «Тверская областная управляющая компания» не предоставлялись, а потому доводы ответчика о ненадлежащем расчете задолженности по указанному основанию не могут быть приняты судом во внимание. 
 
           Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков Рыбкина О.В., Рыбкиной Е.А., Яковлевой Л.О., Суворовой О.О., Яковлева В.О. солидарно задолженности по предоставленным коммунальным услугам за спорный период подлежат удовлетворению в полном объеме за услугу «отопление» на сумму - 14 756 рублей 96 копеек и в части за услугу «горячее водоснабжение» на сумму - 15 230 рублей 28 копеек, а также пени на сумму 2 492 рубля 92 копейки, а всего на сумму 32 480 рублей16 копеек.
 
        Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат  взысканию в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет  1 174  рубля 40 копеек.
 
           На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199  ГПК РФ, суд
 
 
                                                           Р Е Ш И Л  :
 
 
         Исковые требования Закрытого акционерного общества «Тверская областная управляющая компания» к Рыбкину Олегу Васильевичу, Рыбкиной Елизавете Александровне, Яковлевой Людмиле Олеговне, Суворовой Ольге Олеговне, Яковлеву Владимиру Олеговичу удовлетворить частично. Взыскать с Рыбкина Олега Васильевича, Рыбкиной Елизаветы Александровны, Яковлевой Людмилы Олеговны, Суворовой Ольги Олеговны, Яковлева Владимира Олеговича солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «Тверская областная управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в размере 32 480 (тридцать две тысячи четыреста восемьдесят) рублей 16 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1174 рубля 40 копеек, а всего 33 654 (тридцать три тысячи шестьсот пятьдесят четыре) рубля 56 копеек. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ржевский городской суд Тверской области через мирового судью судебного участка №3 города Ржева и Ржевского района Тверской области в течение месяца со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме. Мировой судья О.А. КорчевскаяМотивированное решение суда изготовлено <ДАТА36>