Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Номер документа: 2-158/2013
Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР> год
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
<ДАТА1> г. <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка Старицкого районного Тверской области Трусов Р.Ю., при секретаре Виноградовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старица Тверской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправ» к Катциной <ФИО1>, Катцину <ФИО2> и Катцину <ФИО3> о взыскании задолженностипо оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправ» обратилось к мировому судье с иском к Катциной <ФИО1>, Катцину <ФИО2> и Катцину <ФИО3> овзыскании с них солидарно задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 23 465 рублей 95 копеек, в том числе задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 22 214 рублей 07 копеек и процентов за несвоевременную оплату платежей в сумме 1 251 рубль 88 копеек, мотивировав свои требования тем, что ответчики, будучи зарегистрированные по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> платежи за коммунальные услуги не вносили. Задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> включительно составила 22 214 рублей 95 копеек.
Представитель истца ООО «Домоуправ» в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по указанным в нем мотивам. Пояснив, что ответчики плату за жилье и коммунальные услуги не вносят с <ДАТА2> по <ДАТА3>
Ответчица Катцина М.Б. и Катцин Д.В. в судебном заседании иск признали, пояснили, что в настоящее время испытывает финансовые затруднения, но платить коммунальные услуги не отказываются. В этой квартире зарегистрированы, но не проживают, там проживает только Катцин В.Н.Ответчик Катцин В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности не явки суду ничего не сообщил, с ходатайством о переносе судебного заседания не обращался. В связи с этим на основании ст. 167 ГПК РФ решено рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика Катцина В.Н.Изучив материалы дела, мировой судья считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора, члена жилищного кооператива - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, на собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Часть 1 статьи 156 ЖК РФ предусматривает установление платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда согласно части 2 вышеуказанной статьи определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются, согласно ч. 3 вышеуказанной статьи Жилищного Кодекса, органами местного самоуправления.
Размер платы за коммунальные услуги в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома согласно ч. 3 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Плата за коммунальные услуги в соответствии с п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА4> <НОМЕР>, вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании, ответчики, будучи зарегистрированные в квартире <НОМЕР> <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> области, оплату коммунальных услуг с <ДАТА2> по <ДАТА3> не производили, в связи с чем, их задолженность по состоянию на <ДАТА5> составила 22 214 рублей 07 копеек.
Расчет задолженности в судебном заседании проверен и не вызывает сомнений.
С соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В связи с несвоевременной оплатой услуг по коммунальным платежам ответчикам начислены пени в размере 1 251 руб. 88 копеек.
Согласно требованиям ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание Катциной М.Б. и Катциным Д.В. искаООО «Домоуправ» о взыскании с них задолженности за жилье и коммунальным платежам не противоречит вышеуказанным требованиям гражданского законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому - подлежит принятию судом.
Ответчикам Катциной М.Б. и Катцину Д.В. разъяснены последствия признания иска, в соответствии с которыми при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного, уплаченная истцом госпошлина по делу, должны быть взыскана с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л :
Иск ООО «Домоуправ» к Катциной <ФИО1>, Катцину <ФИО2> и Катцину <ФИО3> овзыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Катциной <ФИО1>, Катцина <ФИО2> и Катцина <ФИО3> впользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправ» задолженность по коммунальным услугам в сумме 22 214 рублей 07 копеек, пени в размере 1 251 рубль 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 903 рубля 98 копеек, а всего 24 369 (двадцать четыре тысячи триста шестьдесят девять) рублей 93 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Старицкий районный суд Тверской области суд через мирового судью судебного участка Старицкого района Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мировой судья: <ФИО4>
