Дата принятия: 17 октября 2013г.
Номер документа: 2-1582
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дело № 2-1582
17 октября 2013 года г. Салехард.
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе председательствующего судьи: Богомягковой О.В.
при секретаре судебного заседания: Хакимовой З.У.
с участием прокурора: Толстопята А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Салехард к ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетнему члену их семьи о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация муниципального образования г. Салехард обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетнему члену их семьи о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование иска указала, что квартира № дома № по <адрес> является муниципальной собственностью. Ответчики и их несовершеннолетний член семьи проживают в указанной квартире на условиях договора социального найма. В соответствии с распоряжением администрации муниципального образования г.Салехард № от ДД.ММ.ГГГГ дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики не состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в администрации МО г.Салехард. Для переселения ответчиков из ветхого и аварийного жилья, истцом была предложена однокомнатная квартира № дома № <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м. От данного варианта ответчики отказались. Просила суд выселить ответчиков и несовершеннолетних членов их семьи из квартиры № дома №21 по <адрес> с предоставлением однокомнатной благоустроенной квартиры № дома № по <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м.
В судебном заседании представители истца ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал требования и доводы иска.
Ответчики ФИО12 ФИО2 требования иска не признали. Суду пояснили, что являются родными братом и сестрой. Они с детства проживают в двухкомнатной квартире № дома№ по <адрес>. В одной комнате проживает ФИО1, в другой- ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО13, 2002 года рождения. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 56,4 кв.м. Поскольку при заключении договора социального ДД.ММ.ГГГГ они не смогли предоставить истцу правоустанавливающих документов об увеличении площади квартиры, с ФИО2 администрацией МО г. Салехард был заключен договор социального найма жилого помещения № на однокомнатную квартиру, общей площадью 38 кв.м. Указали, что перепланировки, приведшей к увеличению площади жилого помещения, не производили. Считали, что не могут быть выселены в однокомнатную квартиру, поскольку это нарушит их жилищные права и права несовершеннолетнего ребенка.
Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Квартира № дома № по <адрес> является муниципальной собственностью.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем указанной квартиры является ответчик ФИО2
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и несовершеннолетний член семьи ФИО2 были вселены в указанное жилое помещение и зарегистрированы в нем как члены семьи нанимателя жилого помещения.
В соответствии с Распоряжением администрации муниципального образования г. Салехард от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заключения Межведомственной комиссии муниципального образования г. Салехард от ДД.ММ.ГГГГ № указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Сведения об отмене данного распоряжения или признании его в судебном порядке несоответствующим законодательству, в материалах дела отсутствуют.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Статьёй 1 ЖК РФ установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище.
Как установлено в судебном заседании, от предложенного для переселения варианта в виде квартиры № дома № по ул. Республики г. Салехард ответчики отказались.
Органы местного самоуправления на основании ст. 2 и 14 ЖК РФ в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, посредствам предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу п.1 ст. 28.4 Закона ЯНАО «О порядке обеспечения жильём граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» гражданам, проживающим по договорам социального найма в жилых помещениях, подлежащих сносу, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма. Жилое помещение, предоставляемое взамен жилого помещения, подлежащего сносу, должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, отвечать санитарным и техническим требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В соответствии с ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из материалов дела следует, что ответчикам администрацией МО г. Салехард предоставлена благоустроенная, соответствующая санитарно-техническим нормам, жилая квартира, находящаяся в черте города Салехард.
Однако, в ходе судебного заседания было установлено, что квартира № дома№ по <адрес>, которую занимают ответчики, является двухкомнатной, имеет общую площадь 56, 4 кв.м. У ответчиков сложился порядок пользования указанным жилым помещением.
Доводы представителя истца о том, что жилое помещение, занимаемое ответчиками, является однокомнатной квартирой, общей площадью 38 кв.м., суд не принимает во внимание, поскольку из копии поквартирной карточки спорного жилого помещения следует, что ФИО7- мать ответчиков, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ответчики ФИО2, ФИО1 были вселены в жилую квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м.
Не соответствия общей площади спорного жилого помещения также подтверждены копией выписки из реестра муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта, показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, которые пояснили, что у ответчиков сложился порядок пользования указанной квартирой. Брат и сестра ФИО11 с несовершеннолетней дочерью проживают в двухкомнатной квартире в разных комнатах.
Доказательств того, что увеличение площади спорного жилого помещения произошло за счет перепланировки жилого помещения ответчиками, представителем истца в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
При разрешении спора по существу исходит из положений ч.1 ст. 58 ЖК РФ, согласно которой при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
На основании исследованных материалов дела, объяснений участников процесса, учитывая пол и возраст ФИО2, ФИО1, а также права несовершеннолетней ФИО14, 2002 года рождения, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований истца, поскольку ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение, площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения, состоящего не менее, чем из двух комнат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации муниципального образования г. Салехард к ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетнему члену их семьи о выселении с предоставлением другого жилого помещения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.В.Богомягкова
