Дата принятия: 22 января 2014г.
Номер документа: 2-158/14
Дело № 2-158/14
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 января 2014 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Вахитовой М.С., с участием представителей истца Пархоменко Н.Е., представителя ответчика администрации Сургутского района Алехиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимгареевой Е.М. к администрации городского поселения Барсово, администрации Сургутского района о признании права собственности на строение,
УСТАНОВИЛ:
Салимгареева Е.М. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ, по месту работы в <данные изъяты> ей был предоставлен отдельно стоящий жилой дом, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована в данном жилом помещении. С указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением, проживает в нем, производит оплату за коммунальные услуги, содержит его в пригодном для проживания состоянии. На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Пархоменко Н.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Сургутского района Алехина О.А., действующая на основании доверенности, иск не признала.
Представитель ответчика администрации г.п. Барсово в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил в удовлетворении исковых требований Салимгареевой Е.М. отказать, дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорное строение - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. было предоставлено Салимгареевой Е.М. в ДД.ММ.ГГГГ, по месту работы в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована в указанном жилом помещении. Органом местного самоуправления по указанному адресу заведена домовая книга. С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением, проживает в нем, заключает с организациями договоры на оказание коммунальных услуг, производит оплату за коммунальные услуги, содержит его в пригодном для проживания состоянии. Собственник данного строения не установлен. В течение всего срока владения истцом недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не предъявлялось.
Согласно заключению СГМУП «Бюро технической инвентаризации» № спорный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, пригоден для постоянного проживания.
Согласно экспертному заключению ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре в городе Сургуте и в Сургутском районе, в городе Когалыме» № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно акту обследования помещения ООО «Брандсервис» от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое строение соответствует требованиям и правилам пожарной безопасности в Российской Федерации.
Данные обстоятельства подтверждаются: трудовой книжкой на имя истца, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книгой, поквартирной карточкой, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, актом осмотра проживания от ДД.ММ.ГГГГ, справками ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлениями Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, ответом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ответом администрации г.п. Барсово от ДД.ММ.ГГГГ, ответом департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ, решением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, заключением СГМУП «Бюро технической инвентаризации» №, экспертным заключением ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре в городе Сургуте и в Сургутском районе, в городе Когалыме» № от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования помещения ООО «Брандсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, отчетом № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договором энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом администрации г.п. Барсово от ДД.ММ.ГГГГ, справками МБОУ «Барсовская средняя общеобразовательная школа № 1» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями сторон.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В данном случае Салимгареева Е.М. не являясь собственником спорного строения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 27 лет. Собственник данного строения не установлен. В течение всего срока владения истцом недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не предъявлялось.
При таких обстоятельствах, суд считает, что истец приобрела право собственности на спорное строение в силу приобретательной давности.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Из указанной нормы следует, что жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В данном случае спорное строение является недвижимым имуществом, соответствует строительным нормам и правилам, пригодно для постоянного проживания граждан, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям и правилам пожарной безопасности, что подтверждается заключением СГМУП «Бюро технической инвентаризации» №, экспертным заключением ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре в городе Сургуте и в Сургутском районе, в городе Когалыме» № от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования помещения ООО «Брандсервис» от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд пришел к выводу, что спорное строение является жилым помещением.
На основании изложенного суд находит требования Салимгареевой Е.М. законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать в силу приобретательной давности за Салимгареевой Е.М. право собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
Председательствующий судья А.Л. Алешков
