Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-158/14
Дело № 2 - 158/14 «03» июня 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)
Кизлярский городской суд Республики Дагестан
в составе председательствующего судьи Судоловой Л.А.
с участием истицы Шейховой Я-Г.Н.
ответчика ФИО2,
представителя третьего лица - Администрации ГО «<адрес>» ФИО6
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> «3» июня 2014 г. гражданское дело по исковому заявлению Шейховой Яз-Гюл Наримановны к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Шейхова Я-Г.Н. обратилась в суд с иском о выделении ? доли земельного участка площадью 290,5 кв.м. из общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и прекращении общей долевой собственности на указанный земельный участок.
Впоследствии, истица изменила заявленные требования, просив суд определить порядок пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности, в обоснование указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ за № 05-АА 608156 и 05-АА № 608157, она является собственником ? доли домовладения и земельного участка площадью 581 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Остальная ? доля домовладения и земельного участка принадлежит ответчику ФИО2. Вместе с тем, в фактическом пользовании ответчика находится более ? доли земельного участка. Так, согласно ситуационной схемы, изготовленной кадастровым инженером, в пользовании ФИО2 находится земельный участок площадью 327 кв. м. из общего земельного участка в 581 кв.м. Земельный участок был разделен ответчиком без согласования с ней. Ответчиком, в нарушение ст. 246 ГК РФ, предписывающей распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности по соглашению всех ее участников, незаконно захвачен земельный участок площадью 36,5 кв.м. Действиями ответчика нарушены принадлежащие истице права собственности на ? долю земельного участка.
В судебном заседании истица Шейхова Я-Г.Н. поддержала заявленное требование об определении порядка пользования земельным участком, пояснив суду, что ее устраивает любой вариант раздела земельного участка, предложенный кадастровым инженером.
Представитель истицы ФИО4, доводы своего доверителя поддержала, просив суд удовлетворить ее требования, с учетом мнения ответчицы на один из предложенных вариантов раздела земельного участка.
Ответчик ФИО2 против определения порядка пользования земельным участком не возражала, согласившись на втором варианте раздела (пользования) земельного участка, предложенного кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ
Представитель ответчицы ФИО5 также просила суд об установлении межи, между находящими в пользовании сторон долями земельного участка, согласно второго варианта предложенного кадастровым инженером.
Представитель третьего лица – администрации ГО «<адрес>» ФИО6 в удовлетворении исковых требований Шейховой Я-Г.Н. не возражал, пояснив, что определение порядка пользования земельным участком находящимся в общей долевой собственности, это дело личное дело сособственников.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон и мнение третьего лица на стороне ответчика, суд приходит к следующему:
Как усматривается из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № 05-АА 608156 и 05-АА № 608157, Шейхова Яз-Гюл Наримановна является собственником ? доли домовладения и земельного участка площадью 581 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Остальная ? доля домовладения и земельного участка, согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № 05-АА 322273 и от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ответчику ФИО2.
Находящийся в общей долевой собственности сторон земельный участок, приобретен ответчицей и бывшим собственником – ФИО7, по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Кизлярским городским комитетом по управлению имуществом, на основании Постановления Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № 146/7.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как установлено судом из ситуационной схемы земельного участка и не отрицается ответчицей, в пользовании Шейховой Я-Г.Н. находится земельный участок площадью 254 кв.м., а ФИО2 - 327 кв.м.
Вместе с тем, в силу ч.2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Учитывая изложенное, в пользовании каждого из собственников - Шейховой Я-Г.Н. и ФИО2 может находится по 250.5 кв.м. земельного участка.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая признание иска ответчиком, ее согласием на определение порядка пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности с Шейховой Я-Г.Н., согласно предложенного кадастровым инженером второго варианта, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного искового требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 247 ГК РФ, 173, 194 -197 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шейховой Яз-Гюл Наримановны к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком – удовлетворить.
Определить порядок пользования Шейховой Яз-Гюл Наримановной и ФИО2, находящимся в общей долевой собственности земельным участком, площадью 581 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> (кадастровый номер 05:43:0000231:4), в соответствии с вариантом № Схемы кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ года.
Выделить в пользование Шейховой Яз-Гюл Наримановне и ФИО2 по 290.5 квадратных метра земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с возможностью установления ограды по точкам определенным в варианте № Схемы кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения.
Судья Судолова Л.А.
