Решение от 28 мая 2014 года №2-158/14

                    По делу № 2-158/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 мая 2014 года             р.п. Д-Константиново
 
    Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Логиновой О.Л.,
 
    при секретаре Калачевой Н.В.,
 
    с участием представителя истца Запорожец А.А., представителя ответчика Алясова С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катерова Н.В. к Смирновой Л.К. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, о признании права собственности на жилой дом, о взыскании денежной компенсации за долю, о выделе части земельного участка в натуре и признании права собственности на него,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Катеров Н.В. обратился в суд с иском к Смирновой Л.К. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, о признании права собственности на жилой дом, о взыскании денежной компенсации за долю, о выделе части земельного участка в натуре и признании права собственности на него, мотивируя тем, что истец в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от "31" октября 2013 г. серии 52-АЕ ~~ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 22.11.1997г.№ 2-1004, выданного Д-Константиновской государственной нотариальной конторы является законным владельцем 1/2 части объекта недвижимости жилого дома на праве общей долевой собственности, общей площадью 16,2 кв. м, инв. № 8,404, лит. А, по адресу: ... кадастровый номер ~~. Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 12.07.2010г. дом одноэтажный, 1956 года постройки. Согласно записи в техническом паспорте, общая площадь жилого дома увеличилась на 1,8 кв. м, и жилая площадь уменьшилась на 2,2 кв. м, в связи с тем, что ранее 22.06.2010г. инвентаризация жилого дома не проводилась. В соответствии с Кадастровым паспортом здания от 29.06.13г. никаких изменений в площади жилого дома не произошло. Другим сособственником объекта недвижимости является Смирнова Л.К. - ответчик. Данные обстоятельства подтверждаются Копией кадастрового паспорта земельного участка от 03 июня 2010г. С 2006 года Смирнова Л.К. не принимала участия в содержании и поддержании в технически исправном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: .... Содержание дома в технически исправном состоянии производилось за счет личных денежных средств Катерова Н.В.. В нарушение ст. 249 ГК РФ Смирнова Л.К., собственник 1/2 доли жилого дома не несет издержек по содержанию и сохранению. Выдел -1/2 доли жилого дома, общей площадью 16,2 кв. м, невозможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. В случае невозможности выдела доли в натуре, другие участники общей долевой собственности имеют право на выплату денежной компенсации. Не используя жилой дом с 2006 года, ответчик не проявляет существенного интереса в содержании общего имущества. Земельный участок, по адресу: ..., на котором расположен объект недвижимости общей площадью 2598 кв. м, принадлежит истцу и ответчику на праве пожизненного наследуемого владения, после смерти матери - Катеровой А.И.. На основании Дубликата дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.1997г. № 2-1148, выданного Д-Константиновской государственной нотариальной конторой Нижегородской области за реестровым № 2-2167, а также Свидетельства о праве собственности на землю, серии РФ -XIV № 023637, выданного           Д-Константиновским Райкомземом, приложением является План на участок земли, передаваемый в собственность в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за истцом было зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/2.
 
    Данные обстоятельства также подтверждаются Свидетельством о государственной регистрации права от 31.10.13г., серии 52-АЕ № 201035.
 
    В соответствии с Постановлением № 394 Администрации Кужутского Сельсовета Д-Константиновского района Нижегородской области «О формировании земельных участков» было принято решение сформировать земельный участок, принадлежащий на праве общей долевой собственности Истцу и Ответчику в равных долях, площадью 2598 кв.м, расположенный по адресу: ..., разделив его на 2 участка ..., с равными площадями 1 299 кв.м. Ответчик не согласна с оформлением прав собственности (или в течение длительного срока не предпринимает действий по оформлению прав собственности) на спорный земельный участок.
 
    Соглашения о порядке выдела доли истца сторонами не достигнуто.
 
    Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте.
 
    По заключению ФГУП «Ростехинвентаризации-Федерального БТИ,      Д-Константиновского производственного участка Кстовское отделение Нижегородского филиала, представленного в техническом отчете, спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Часть земельного участка, находящаяся в пользовании истца, может быть выделена в натуре. Обременений объекта недвижимости или земельного участка не имеется. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.
 
    Истец Катеров Н.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель истца Запорожец А.А. в судебном заседании отказалась от исковых требований в части прекращения права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, о признании права собственности на жилой дом, о взыскании денежной компенсации за долю, данный отказ принят судом. В остальной части исковые требования поддержала и дала пояснения в соответствии с иском.
 
    Ответчик Смирнова Л.К. в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле участвует представитель.
 
    Представитель ответчика Алясов С.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что согласен разделить земельный участок согласно представленному техническому отчету. Последствия признания иска ответчиком и принятие его судом ему разъяснены и понятны.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приняв во внимание признание иска ответчиком, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Судом установлено, что на основании Дубликата дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.1997 г. № 2-1148, выданного Д-Константиновской государственной нотариальной конторой Нижегородской области за реестровым № 2-2167, а также Свидетельства о праве собственности на землю, серии РФ -XIV № 023637, выданного           Д-Константиновским Райкомземом, за истцом было зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/2.
 
    1/2 доля земельного участка по указанному выше адресу принадлежит Смирновой Л.К.. (ответчице по данному иску).
 
    Во внесудебном порядке соглашения между истцом и ответчицей о заключении договора о разделе земельного участка и выделе доли в натуре из общего имущества достигнуть не удалось, ввиду уклонения ответчицы.
 
    Также в судебном заседании установлено, что в настоящее время совместное использование земельного участка истцом и ответчицей не представляется возможным, ввиду сложившихся между ними отношений, что также было подтверждено в ходе рассмотрения дела.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущество. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В данном случае соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли истиц между сторонами по делу не достигнуто.
 
    Как следует из представленного в суд истцом технического отчета № 1 об инвентаризации земельного участка, расположенного по адресу: ..., возможность раздела земельного участка, принадлежащего сторонам, имеется в соответствии с их долями. С данным проектом раздела истец и ответчица согласились, в связи с чем суд берет его за основу решения, с считает возможным исковые требования в данной части удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Катерова Н.В. к Смирновой Л.К. о выделе часть земельного участка в натуре и признании права собственности на него удовлетворить.
 
    Выделить часть земельного участка, находящуюся в пользовании Катерова Н.В. в натуре, в соответствии с заключением ФГУП «Ростехинвентаризации- Федерального БТИ, Д-Константиновского производственного участка Кстовское отделение Нижегородского филиала и планом земельного участка, находящегося по адресу: ..., площадью 1299 кв. м. в границах, установленных в техническом отчете характерными точками Н 14, H 1,1,12,13,2,3,4,6,7,8,9,10 в порядке, установленном статьей 35 Земельного кодекса РФ.
 
    Выделить часть земельного участка, находящуюся в пользовании Смирновой Л.К. в натуре, в соответствии с заключением ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ, Д-Конс-тантиновского производственного участка Кстовское отделение Нижегородского филиала и планом земельного участка, находящегося по адресу: ..., площадью 1299 кв. м. в границах, установленных в техническом отчете характерными точками 16,17, H1, Н14,15 в порядке, установленном статьей 35 Земельного кодекса РФ.
 
    Признать право собственности на земельный участок площадью 1299 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, установленных в техническом отчете характерными точками Н 14, H1,1,12,13,2,3,4,6,7,8,9,10, расположенный по адресу: ... за Катеровым Н.В., гражданином РФ, ,,, года рождения, пол: мужской, паспорт ~~, выдан УВД ... ,,,, код подразделения 522- 007,состоящим на регистрационном учете по адресу: ....
 
    Признать право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ..., площадью 1299 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, установленных в техническом отчете характерными точками 16,17,H1,Н14,15, за Смирновой Л.К., гражданкой РФ, ,,, года рождения, пол: женский, паспорт ~~, выдан Д.Константиновским РОВД ..., ,,,, код подразделения 522-035, состоящей на регистрационном учете по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
    Судья                  О.Л.Логинова