Решение от 30 апреля 2014 года №2-1581/2014

    Дело № 2-1581/2014
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    г. Миасс 30 апреля 2014 года
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бас И.В.,
 
    при секретаре Подольской М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубковой Ираиды Николаевны к Зубкову Леониду Владимировичу о выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Зубкова И.Н. обратилась в суд с иском к Зубкову Л.В. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.
 
    В обоснование иска указала на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Ответчик членом ее семьи не является, в доме не проживает на протяжении длительного периода времени, у него есть другая семья, с которой он проживает по адресу: АДРЕС. Личных вещей ответчика в доме нет. Также истец указала, что страдает онкологическим заболеванием, и присутствие в доме Зубкова Л.В. негативно сказывается на ее здоровье. Полагает, что при указанных обстоятельствах Зубков Л.В. подлежит выселению из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.
 
    Истец Зубкова И.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель истца адвокат Мигунова Н.П., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчик фактически проживает в квартире по адресу: АДРЕС с другой семьей, в доме не живет на протяжении длительного периода времени.
 
    Ответчик Зубков Л.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства дела надлежащим образом. Ранее в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, суду пояснил, что в доме находятся его личные вещи (сейф с оружием, инструменты), он периодически приезжает в дом, проверяет счетчики, пользуется огородом, оплачивает коммунальные платеж за газ и электроэнергию. Также указал на то, что истцу дом принадлежит на основании договора дарения, по которому он Зубков Л.В. подарил этот дом Зубковой И.Н., но сохранил право пользования жилым домом. Кроме того, Зубков Л.В. указал, что подарил он Зубковой И.Н. дом общей площадью ... кв.м, а в настоящее время площадь дома составляет ... кв.м, поскольку на протяжении всего времени проживания в браке с Зубковой И.Н. он расстраивал и улучшал дом, продолжал его улучшать и после расторжения брака, в ДАТА вложил в домоколо ... рублей.
 
    Третьи лица Зубков В.Л., Зубкова П.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
 
    Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Зубкова И.Н. является собственником жилого АДРЕС в АДРЕС в АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА (л.д.7-8). В силу пункта 4 договора дарения от ДАТА Зубков Л.В. в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации сохраняет право пользования жилым домом (л.д.44).
 
    Согласно справке отдела по управлению Тургоякским территориальным округом НОМЕР от ДАТА вместе с Зубковой И.Н. в доме прописан сын Зубков В.Л., сноха Зубкова П.В., внучка Зубкова В.В. и Зубков Л.В. (л.д.9).
 
    На основании решения мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС от ДАТА расторгнут брак между Зубковой И.Н. и Зубковым Л.В.
 
    Из пояснений ответчика, данных им в ходе судебного заседания ДАТА, следует, что после расторжения брака он в спорном жилом доме не проживает, но оплачивает коммунальные платежи за дом, в частности газ и электроэнергию, иногда приезжает в дом проверить сейф с оружием, инструмент и счетчики. В настоящее время он проживает в другом месте с новой семьей.
 
    Пункт 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Как следует из материалов дела, Зубков Л.В. членом семьи Зубковой И.Н. в настоящее время не является (л.д.22), какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами после прекращения семейных отношений заключено не было.
 
    В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Между тем, доказательств оплаты коммунальных платежей за газ и электроэнергию в АДРЕС в АДРЕС именно Зубковым Л.В., равно как и доказательств вынужденности выезда из спорного жилого помещения, суду представлено не было.
 
    Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Зубков Л.В. добровольно без уважительных на то причин отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, тем самым выразив свою волю в отношении спорного помещения.
 
    Не проживание ответчика в доме более трех лет, при отсутствии доказательств, свидетельствующих о том, что он не мог там проживать, не имел возможности вселиться в дом, что ему чинились препятствия в доступе в жилое помещение, отнести к временному отсутствию нельзя. Каких-либо доказательств, указывающих на то, что Зубков Л.В. иным образом отстаивал свои жилищные интересы, обращался за защитой прав в суд, прокуратуру, суду также представлено не было.
 
    Напротив, как пояснил ответчик в судебном заседании, возражения относительно выселения его из спорного дома появились из-за конфликтной ситуации с Зубковой Л.В., возникшей в связи с разделом совместно нажитого имущества (л.д.70 оборот).
 
    Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА Зубков Л.В. имеет в собственности две квартиры - НОМЕР площадью ... кв.м и НОМЕР площадью ... кв.м, расположенные в АДРЕС в АДРЕС (л.д.44-84). В указанных квартирах в настоящее время ответчик и проживает с другой семьей.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Зубков Л.В. утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС. Регистрация ответчика в доме не свидетельствует о сохранении его прав на жилое помещение.
 
    Пунктом 4 договора дарения от ДАТА предусмотрено, что Зубков Л.В. в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации сохраняет право пользования жилым домом (л.д.44).
 
    Между тем на момент заключения договора дарения стороны состояли в браке, вели совместное хозяйство, а в настоящее время брак между сторонами расторгнут, Зубков Л.В. членом семьи Зубковой И.Н. не является и какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным домом стороны после прекращения брачных отношений не заключали.
 
    Из смысла действующего жилищного законодательства следует, что право пользования жилым помещением не является бессрочным, оно сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который продолжает проживать в указанном жилом помещении.
 
    В данном случае добровольный выезд ответчика из жилого помещения и его не проживание в доме в течение длительного периода времени прекращает право пользования Зубкова Л.В. спорным жилым помещением.
 
    Иное понимание противоречило бы смыслу жилищного законодательства, в силу которого граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Доказательств того, что выезд Зубкова Л.В. из спорного жилого дома носил не добровольный, а вынужденный характер, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду представлено не было.
 
    В обоснование своих прав на спорное жилое помещение Зубков Л.В. указал также на то, что он дарил истцу дом площадью ... кв.м, а в настоящее время площадь дома составляет 410 кв.м в силу того, что он все это время расстраивал дом, производил в нем улучшения, вкладывая свои денежные средства.
 
    Между тем как следует из копии дела правоустанавливающих документов, в ДАТА году Зубков Л.В. занимался оформление дома и регистрацией его в собственность Зубковой И.Н. и площадь дома уже составляла ... кв.м (л.д.36, 43, 46-47, 51).
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Зубков Л.В. в связи с утратой права пользования подлежит выселению из жилого АДРЕС в АДРЕС в АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Зубковой Ираиды Николаевны к Зубкову Леониду Владимировичу о выселении удовлетворить.
 
    Выселить Зубкова Леонида Владимировича из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого помещения.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.
 
    Председательствующий И.В. Бас