Дата принятия: 30 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1581/2013
Дело № 2-1581/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2013 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
федерального судьи Колдашовой Г.И.
при секретаре С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н. к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма.
В обосновании своих требований указал, что он в ДД.ММ.ГГГГ году на законных основаниях был вселен в <адрес>, расположенную в <адрес>. Ордер выдан не был.
Он, Н., является основным квартиросъемщиком данной квартиры. Со своей семьей он прописан и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, осуществляет ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги.
Ссылаясь на то, что в настоящее время он желает заключить с администрацией <адрес> договор социального найма жилого помещения, для дальнейшей приватизации квартиры, но в связи с тем, что у него нет ордера на указанную квартиру, ему отказывают в этом, в связи с чем он, Н., вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец Н. не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поскольку по состоянию здоровья явиться в суд не может. Исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации <адрес> – Г., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом Н..
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск Н. обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
В судебном заседании установлено, что Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием отказа администрации <адрес> в заключении с истцом Н. договора социального найма на занимаемое жилое помещение, послужило отсутствие у истца решения о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Между тем, с момента предоставления данной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, Н. зарегистрирован в ней, производит оплату за жильё и коммунальные услуги, производит необходимый ремонт, то есть в силу ст.ст. 674, 675, 678, 681, 682 ГК РФ фактически с ними был заключён договор социального найма жилого помещения.
В настоящее время, истец Н. имеет намерение заключить с администрацией <адрес> договор социального найма жилого помещения, в котором проживает, но не может осуществить своего права из-за отсутствия ордера.
Статья 6 ЖК РФ определяет особенности действия норм жилищного законодательства во времени.
Согласно п.1 ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Согласно п.2 ст. 6 ЖК РФ, действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
Пункт 4 указанной статьи предусматривает, что акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что при рассмотрении настоящего дела необходимо руководствоваться ранее действующим Жилищным кодексом РСФСР от 24 июня 1983 года.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение.
Статьей 60 п.1 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, Н. в квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, там же он и зарегистрирован, квартиру занял не самовольно, а на законных основаниях был вселен в данную квартиру. Никто никаких претензий к нему о выселении на протяжении всего этого времени – не предъявлял.
При вышеизложенных обстоятельствах у суда имеются все основания для признания за истцом Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Н. – удовлетворить.
Признать заН. право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 49,80 кв.м., жилой – 39,40 кв.м., инвентарный номер ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать администрацию <адрес> заключить с Н. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский Облсуд через Моршанский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме 30 апреля 2013 года.
Федеральный судья: Г.И. Колдашова
Копия верна: Судья- Г.И. Колдашова
Секретарь- К.
СПРАВКА: решение вступило в законную силу «___31__»_____мая___________2013 года
Судья- Г.И. Колдашова
