Решение от 10 января 2014 года №2-1580

Дело № 2 – 1580
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г. Белая Калитва                        10 января 2014 года
 
    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе
 
    председательствующего судьи Корнева В.А.
 
    с участием истца Л.Г.Е.
 
    представителя ответчика адвоката В.Л.Н., представившей удостоверение № и ордер №
 
    при секретаре Корявцевой О.В.
 
    рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Л.Г.Е. к С.А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес>,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован С.А.В., которого по просьбе последнего истец зарегистрировал в своей квартире, для того, чтобы тот получил водительское удостоверение. С.А.В. членом семьи и родственником истца не являлся и не является, общего хозяйства не вел и не ведет, в квартире не проживает и его вещей в ней нет. Соглашение о праве пользования квартирой между ними отсутствует. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Истцу приходится оплачивать за не проживающего в его квартире ответчика коммунальные услуги и причитающиеся на его долю налоги. В связи с указанными обстоятельствами истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
 
        В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно. Суд рассмотрел дело в порядке ст.119 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика. Представитель ответчика адвокат В.Л.Н. исковые требования не признала, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика.
 
    Представитель третьего лица УФМС, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что истец Л.Г.Е. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Его право зарегистрировано в установленном порядке согласно свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
 
    В указанной квартире, согласно домовой книги и справки МУП «ЕРКЦ», зарегистрирован ответчик С.А.В. (л.д. 7-9).
 
    Из пояснений истца, свидетелей, исследованных документов, суд установил, что ответчик не проживает в домовладении истца. Местонахождение С.А.В. в настоящее время не известно. Членом семьи истца ответчик не являлся и не является.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования о признании прекратившим право пользования ответчиком жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик С.А.В. не проживает вместе с собственником, не оплачивает коммунальные услуги. Никаких соглашений с собственником помещения не заключалось, оснований для сохранения права пользования за ответчиком суду не представлено и судом не установлено.
 
    В связи с прекращением права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению и связанные с ними требования о снятии ответчика с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме составлено 10 января 2014 года.
 
        Судья                 В.А. Корнев