Решение от 27 февраля 2014 года №2-158-2014

    Дело № 2-158-2014
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    27 февраля 2014 года г. Гаврилов-Ям
 
    Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Киселева А.Ф.,
 
    при секретаре Уколицкой О.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячевой Татьяны Дмитриевны к Администрации Заячье-Холмского сельского поселения Гаврилов-Ямского муниципального района о признании права собственности
 
    УСТАНОВИЛ:Горячева Т.Д. обратилась в районный суд с иском к Администрации Заячье-Холмского сельского поселения о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, ощей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ранее наследодателю – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Исковое заявление мотивировано тем, что Горячевой Т.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство Горячевой Т.Д. принадлежит земельный участок, занимаемый вышеуказанным домом. При принятии наследства истцом между истцом и нотариусом возникла спорная ситуация. В состав наследуемого имущества вошла <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. наследодателю – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, данная доля в праве принадлежала на основании Договора передачи жилой площади в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ № Нотариус отказалась выдавать свидетельство о праве на наследство по закону, аргументируя это тем, что по выше указанному Договору следует, что <данные изъяты> имеет статус квартиры, а не жилого дома, так как Блан договора составлен на квартиру. В действительности объект, расположенный по адресу: <адрес>, является индивидуальным жилым домом. Этот факт подтверждается техническими характеристиками указанными в техническом и кадастровом паспортах на жилой дом. И в регистрационном штампе сделана отметка о регистрации жилого дома. Проведя анализ сложившейся ситуации, выяснилось, что раньше ДД.ММ.ГГГГ у ответчика существовал один бланк договора на передачу жилой площади в совместную собственность, что на квартиру, что на жилой дом. Исходя из позиции нотариуса: регистрацию нужно проводить не по правовой составляющей, а по типу документа. Мнения по данной позиции оказались неразделенными. Так, в Управлении Росреестра при регистрации перехода права по договору дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ оставшейся <данные изъяты> доли в праве от ФИО2 к Горячевой Татьяне Дмитриевне не возникло никаких сомнений у регистратора, что объектом договора является именно жилой дом, а не квартира. Спорное недвижимое имущество находится во владении истца. Горячева Т.Д. открыто и непрерывно пользуется вышеуказанными объектами недвижимости как своими собственными, несет бремя по их содержанию. На основании вышеизложенного истец просит удовлетворить требования искового заявления.
 
    Истец Горячева Т.Д. и её представитель Лисицина Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердив обстоятельства изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика – Администрации Заячье-Холмского сельского поселения Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела без его участия.
 
    Представители Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области, нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав мнение истца, его представителя, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, из следующего:
 
    Жилые помещения согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ могут находиться в собственности физических лиц. К жилым помещениям, как указано в ст. 16 Жилищного кодекса РФ относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования. в таком доме. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Как установлено в судебном заседании Горячевой Т.Д. на основании свидетельства государственной регистрации права принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним проведена запись № о регистрации права собственности Горячевой Т.Д. на <данные изъяты> долю жилого дома.
 
    <данные изъяты> доля земельного участка, на котором расположен жилой дом, принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону №. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №
 
    На основании Договора передачи жилой площади в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ № наследодателю – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ предоставлена <данные изъяты> доли квартиры в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Распоряжением Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении наименования улиц и нумерации домов» утверждено название улицы и нумерация домовладения: <адрес>.
 
    Из материалов дела видно, что фактически жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является одноэтажным одноквартирным индивидуальным жилым домом, который расположен на земельном участке и имеются хозяйственные постройки для обслуживания жилого дома и обеспечения нужд проживающих в нем граждан. Это подтверждается данными технического паспорта, изготовленного ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что технический паспорт составлен на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства. В состав данного объекта входят кроме жилого дома хозяйственные постройки и сооружения, предназначенные для обслуживания этого жилого дома. В соответствии с техническим паспортом жилой дом был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, исследованными доказательствами установлено, что ФИО1 в собственность ДД.ММ.ГГГГ передавалась не квартира, а жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Наследником после ФИО1 на основании наследственного дела № является Горячева Татьяна Дмитриевна.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198, 218 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать право собственности Горячевой Татьяны Дмитриевны в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течении месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья А.Ф.Киселев
 
    .