Решение от 20 ноября 2013 года №2-1579/201320

 
    Дело № 2 – 1579/2013 20 ноября 2013 года
 
 
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    Кировский городской суд Ленинградской области в составе
 
    председательствующего судьи Даниловой А.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания -Эйдус Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадрина А.П. к Антипову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, Медведеву В.Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Шадрин А.П. обратился в суд с иском к Антипову А.Е., Медведеву В.Д. о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он на основании договора купли - продажи от 08 июня 2010 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы: Антипов А.А. являющийся бывшим собственником квартиры, Медведев В.Д. зарегистрирован им (истцом) по его личной просьбе с целью трудоустройства. Добровольно ответчики сниматься с регистрационного учета отказываются, однако прав на проживание не имеют. Ответчики родственниками ему не являются, членами его семьи не являются, какого либо соглашения по пользованию жилой площадь между ним и ответчиками не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, чем нарушаются его права и законные интересы. Ссылаясь на ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ, просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.
 
    В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнил, просит признать Антипова А.Е. утратившим право пользования жилым помещением, Медведева В.Д. не приобретшим право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик Медведев В.Д. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
 
    Ответчик Антипов А.Е. в судебное заседание не явился.
 
    Согласно сообщению УФМС по Санкт- Петербургу и Ленинградской области от 13 сентября 2013 года № 48/2197 Антипов А.Е. и Медведев В.Д. зарегистрированы по адресу: <адрес>.
 
 
    Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Шадрину А.П. на праве собственности на основании договора купли - продажи от 08 июня 2010 года, заключенного между Шагаевым А.С. и Шадриным А.П., принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> За Шадриным А.П. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.
 
    Как усматривается из справки ф. № 9 в спорной квартире зарегистрированы: Антипов А.Е. с 06 апреля 1984 года, Медведев В.Д. с 24 мая 2012 года.
 
    Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1 ст. 30 ЖК РФ).
 
    собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством,
 
    Исходя из приведенной нормы собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение граждан, которые не приобретают самостоятельного права пользования жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства наравне с его собственником, а потому не могут претендовать на сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением по какому - либо из оснований, предусмотренных нормами ЖК РФ и их право пользования жилым помещением производно от волеизъявления собственника данного помещения.
 
    Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п.7 ст. 31 ЖК РФ).
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
 
    Как усматривается из материалов дела, спорная квартира принадлежала Антипову А.Е. на основании договора приватизации от 01 марта 2007 года, право собственности зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 марта 2007 года сделана запись регистрации. Из договора купли - продажи от 08 июня 2010 года, заключенного между Шагаевым А.С. и Шадриным А.П., видно, что Шагаеву А.С. указанная квартира принадлежит на основании договора купли- продажи от 19 марта 2007 года. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Антипов А.Е., передав право собственности на квартиру, утратил право пользования жилым помещением.
 
    Медведев В.Д. зарегистрирован в спорной квартире ее собственником Шадриным А.П.
 
    Согласно акту ООО «Жилком» от 15 ноября 2013 года ответчики – Медведев В.Д. и Антипов А.Е. в спорном жилом помещении не проживают.
 
    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, какого - либо соглашения между собственником и ответчиками по пользованию жилым помещением не имеется, обязательства истца обеспечить ответчиков иным жилым помещением в данном случае нет. С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что Антипов А.Е. утратил право пользования жилым помещением, Медведев В.Д. не приобрел право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
 
 
    Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать Антипова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Признать Медведева В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский городской суд.
 
 
    Судья. Подпись.
 
    Копия верна. Судья А.Н. Данилова