Решение от 13 мая 2013 года №2-1579/13

    Дело № 2-1579/13
 
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13.05.2013 года
 
    Железнодорожный районный суд города Хабаровска
 
    В составе:
 
    Председательствующего федерального судьи Алейниковой И. А.
 
    При секретаре Кинешове В.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО « МТС –Банк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ОАО « МТС-Банк» обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору : по основному долгу в размере 2188399 руб.91коп., задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 625170 руб.91коп.,госпошлину в размере 22291 руб.84 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество :<адрес> в г. Хабаровске, общей площадью 44, 8 кв.м., жилой площадью 30, 6 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 3142000 руб. В обоснование исковых требований указал, что между истцом и ответчиками за № ДО-8\2859 от 22.09.2008 года был заключен кредитный договор на 2200000 руб., на 240 месяцев, до 31.08.2028г., с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 20 % годовых. Заемщики свои обязательства по возврату кредита и процентов за пользование кредитом исполняли недобросовестно, допустив просрочки погашения как сумм кредита так и процентов. Заемщикам неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности. В рамках кредитного договора (при ипотеке в силу закона) кредитные средства направлены на приобретение спорной квартиры. Рыночная стоимость указанной квартиры, являющейся в силу закона заложенным имуществом составляет 3142000 руб. Последний платеж в счет уплаты кредита и процентов был осуществлен 27.02.2013г.
 
    Представитель истца не явился, уведомлен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, уведомлены надлежащим образом.
 
    Изучив материалы дела суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
         По правилам ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит)заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Согласно ст.811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающими процентами.
 
    Судом установлено, что между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3, 22.09.2008 года, заключен кредитный договор за № ДО-8\2859 на сумму 2200000 руб., сроком погашении на 240 месяцев, до 31.08.2028г., с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 20 % годовых. Кредит выдан заемщикам 22.09.2008 года.
 
    Пунктом 3.3.4 кредитного договора установлен график погашения кредита и процентов по кредиту: не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Если последнее число календарного месяца приходится на выходной(праздничный день), то платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за указанным выходным днем.
 
    Согласно п.3.1 кредитного договора за пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 20 годовых.
 
    Кредитные средства в рамках договора(ипотека в силу закона) были направлены для целевого использования : приобретение <адрес> в г. Хабаровске, общей площадью 44, 8 кв.м., жилой площадью 30, 6 кв.м.
 
    Согласно выписки из ЕГРП по Хабаровскому краю от 15.02.2013г. собственником спорной квартиры является ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи от 25.09.2008г.
 
    На квартиру наложено обременение в виде ипотеки от 25.09.2008г. до полной оплаты квартиры приобретаемой на кредитные средства по договору № ДО-87\2859-1 от 22.09.2008г.
 
    Заемщики ФИО2, ФИО3 допустили просрочку в погашении кредита и уплате процентов за пользование кредитом.
 
    По правилам п.4.4.1 и пп.»б « и пп.» г» кредитного договора кредитор вправе потребовать от заемщиков полного досрочного возврата суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом в случаях просрочки осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течении 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
 
    Из представленного истцом расчета суммы задолженности следует, что за заемщики производили гашение кредита в нарушении п.4.4.1 и пп.»б « и пп.» г» кредитного договора.
 
    В результате ненадлежащего исполнения обязательства за ответчиками числится задолженность по основному долгу в размере 2188399 руб. 91коп., задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 625170 руб.91коп.,
 
    На основании вышеприведенных норм права суд полагает, что с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию солидарно сумма основного долга, процентов за пользование кредитом.
 
    Истцом обоснованно произведен расчет заявленных требований.
 
    Также судом установлено, что возврат кредита обеспечивался в соответствии с ФЗ «Об ипотеке»(залоге недвижимости)в виде <адрес> в г. Хабаровске, общей площадью 44, 8 кв.м., жилой площадью 30, 6 кв.м.,приобретенной за счет кредитных средств, квартира являлась предметом ипотеки в силу закона.
 
    В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
 
    По правилам ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
 
    Согласно отчета о стоимости заложенного имущества от 13.03.2013 года следует, что общая рыночная 3142 000 руб. В связи с чем требования истца в этой части также подлежат удовлетворению, путем продажи с публичных торгов <адрес> в г. Хабаровске, общей площадью 44, 8 кв.м., жилой площадью 30, 6 кв.м., установив начальную продажную стоимость имущества в размере 3142000 руб.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст. 333. 8 ч. 2 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 22.291 руб.84 коп. в равных долях.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
         Взыскать в пользу ОАО « МТС-Банк» с ФИО4, ФИО3 задолженность по основному долгу по кредитному договору в размере <данные изъяты>, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере <данные изъяты>., солидарно.
 
    Взыскать с ФИО4, ФИО3 в пользу ОАО « МТС-Банк» госпошлину в размере <данные изъяты> в равных долях с каждого.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество :<адрес> в г. Хабаровске, общей площадью 44, 8 кв.м., жилой площадью 30, 6 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 3142000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда, через суд его вынесший.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Федеральный судья: И. А. Алейникова
 
    Мотивированное решение изготовлено 20.05. 2013 года.