Дата принятия: 28 мая 2013г.
Номер документа: 2-1577/13
Дело № 2-1577/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 мая 2013 года г. Моршанск
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
Федерального судьи Алексеевой Г.Л.
При секретаре Л.Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Г.Ю. и Ч.М.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом <адрес> городского Совета народных депутатов <адрес> Ч.Г.Ю. были предоставлены две комнаты в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в лице главы администрации города К.Г.В. с Ч.Г.Ю. был заключен Договор № социального найма жилого помещения, согласно которого она стала нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.
В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако в приватизации ей было отказано в связи с тем, что занимаемая квартира расположена в жилом доме, который не прошел государственную регистрацию права собственности.
В настоящее время кроме Ч.Г.Ю. в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ее муж – Ч.М.А.
Желая приватизировать указанное жилое помещение, Ч.Г.Ю. и Ч.М.А. обратились в суд и просят признать за ними в равных долях, т.е. по 1/2 доли за каждым, права собственности в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение.
В судебном заседании истцы Ч.Г.Ю. и Ч.М.А., заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом просили суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру по 1/2 доли за каждым.
Представитель ответчика - администрации <адрес> Г.Ю.С., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица – филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. Причина неявки суду не известна.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.
Представитель третьего лица <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. Причина неявки суду не известна.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав участников процесса, изучив в полном объеме материалы дела, суд находит иск Ч.Г.Ю. и Ч.М.А., обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В силу ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Ограничение права нанимателей жилого помещения Ч.Г.Ю. и Ч.М.А. на приватизацию занимаемого ими жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией целей, поэтому является недопустимым.
В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями от: 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г., 16 октября 2012 г.) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.
Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, т.е. право истцов на приватизацию жилья бесспорно.
Согласно ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в лице главы администрации города К.Г.В. с Ч.Г.Ю. был заключен Договор № социального найма жилого помещения, согласно которого она стал нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.
Согласно Выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы Ч.Г.Ю. и Ч.М.В.
В судебном заседании никем не оспаривалось, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку были вселены туда на законных основаниях. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.
Как следует из Технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 47,10 кв.м, в том числе, жилую площадь 31,40 кв.м. Инвентарный номер № Номер в реестре жилищного фонда: №.
Поскольку истцы в силу Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" /с последующими изменениями и дополнениями/ имеют право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ними должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.
В силу ст. 11 вышеназванного закона истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Как установлено в суде и подтверждено справкой Филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Ч.Г.Ю. и Ч.М.А. право на приватизацию не использовано.
Отказ в безвозмездной передаче истцам занимаемого ими жилого помещения в собственность нарушает их конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ.
То обстоятельство, что дом не прошел государственную регистрацию собственности, также ущемляет законное право истцов на приватизацию жилья, поскольку их законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Суд считает, что по делу имеются все основания для удовлетворения иска Ч.Г.Ю. и Ч.М.А.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
ИскЧ.Г.Ю. и Ч.М.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Ч.Г.Ю. и Ч.М.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 47,10 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,40 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.
Инвентарный номер №.
Номер в реестре жилищного фонда: №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья: Г.Л. Алексеева
Решение составлено в окончательной форме: 28 мая 2013 года.
Федеральный судья: Г.Л. Алексеева
