Решение от 23 июля 2013 года №2-1576/2013

Дело № 2-1576/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 июля 2013 года        г.Арзамас
 
    Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Попова С.Б.,
 
    при секретаре Роговой Е.А.,
 
    с участием представителя истца Шаталовой Т.И. по доверенности от <дата>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова В.А. к Желтовой Л.В., Мораевой М.В. об установлении границ земельного участка,
 
установил:
 
    Егоров В.А. обратился в суд с иском к Желтовой Л.В., Мораевой М.В. об установлении границ земельного участка, указав, что ему принадлежит земельный участок площадью *** кв.м по адресу: <адрес>. Для оформления права собственности на указанный земельный участок он обратился в ФГУП «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ для проведения межевания. В процессе межевания между ним и ответчиками возник спор по границе земельного участка. Граница их смежных земельных участков проходит в четком соответствии с проектом межевого плана. Границей раздела служит деревянный забор, возведенный ответчиками. Граница использования земельных участков никогда не изменялась. Ранее спора по границам пользования между ними не возникало. Граница смежных земельных участков проходит по поворотным точкам Н1-Н4 проекта межевого плана в соответствии с расположением забора. Егоров В.А. просит суд установить границу между смежными земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, и <адрес>, в соответствии с поворотными точками Н1-Н4, указанными в проекте межевого плана, составленного ФГУП «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ Волго-Вятский филиал, на земельный участок по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Егоров В.А. не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Истец не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не сообщил о причинах неявки и их уважительности, в связи с чем, с учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
 
    Представитель истца Шаталова Т.И. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала и пояснила, что истец является собственником участка №, а ответчики - собственники участка №. Межевание смежной границы производилось по забору, забор не переставлялся.
 
    Ответчики Желтова Л.В. и Мораева М.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    От ответчика Желтовой Л.В. поступило письменное ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явки из-за медицинского обследования перед операцией в период с <дата> по <дата>.
 
    Доказательств уважительности причин своего отсутствия ответчик Желтова Л.В. в соответствии с требованиями ч.1 ст.167 ГПК РФ в суд не представила.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, судом в удовлетворении ходатайства об отложении дела было отказано, с учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Желтовой Л.В.
 
    Ответчик Мораева М.В. о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в соответствии с письменным заявлением в качестве причин невозможности явки в судебное заседание указывает: работу с посетителями по <адрес>, отсутствие лишних средств на поездку в <адрес>.
 
    Данные причины неявки суд не может признать уважительными, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Мораевой М.В.
 
    В соответствии с письменным заявлением, поступившим от Мораевой М.В., с иском она не согласна. Граница земельного участка проходит в 24 м от угла их дома, там, где сейчас стоит обгоревший столб. После пожара, который спровоцировали хозяева бывшего дома, они забор не возобновили, мусор не убрали. Им в поспешном порядке надо было загородить забор, т.к. в то время было еще много скота. Они должны были восстановить его сами, но они их не видели более 20 лет. Изучив материалы, видно несоответствие: по акту согласования местоположения границы участка по <адрес> площадь составляет *** кв.м; план не должен быть в виде трапеции, особенно южная часть, площадь составляет *** кв.м; по кадастровому паспорту земельного участка площадь составляет *** кв.м; лист № межевого плана - участок вынесен неправильно, искажен, участок должен идти параллельно основным межевым линиям, а не залезать на другой участок слева (промежуток - это и есть тот участок, о котором идет речь); в свидетельстве № нет фамилии, имени и отчества лица, подписавшего документ, нечеткая печать. Граница с восточной стороны Ухабиной Т.Е. проходила по проведенному водопроводу, а не так как сейчас огорожен забор со стороны <адрес>.
 
    Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
 
    Согласно ст.11-1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Согласно п.1 ст.68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
 
    Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
 
    Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Согласно п.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Согласно п.3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
 
    1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
 
    2) пожизненного наследуемого владения;
 
    3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
 
    4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
 
    Согласно п.1 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
 
    Согласно п.2 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
 
    В судебном заседании установлено, что Егоров В.А. на основании свидетельства на право собственности на землю № от <дата>, выданного в соответствии с решением от <дата> Мотовиловским сельским советом, является собственником земельного участка площадью *** га, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № от <дата>.
 
    Постановлением администрации Ломовского сельсовета Арзамасского муниципального района <адрес> № от <дата> данному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.
 
    <дата> указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <дата> №.
 
    В соответствии с данным кадастровым паспортом собственником земельного участка является Егоров В.А., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Желтовой Л.В. и Мораевой М.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> перешло право собственности на земельный участок площадью *** кв.м по 1/2 доле каждой, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией наследственного дела № после смерти Мораевой П.Н.
 
    <дата> указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <дата> №.
 
    В соответствии с данным кадастровым паспортом собственником земельного участка являются Желтова Л.В. и Мораева М.В. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Право собственности на указанные земельные участки истцом и ответчиками не зарегистрировано.
 
    Данные земельные участки имеют смежную границу.
 
    Документов, содержащих сведения о местоположении границ данных земельных участков при их образовании, в материалах дела не имеется, шнуровая книга такие сведения не содержит.
 
    При проведении мероприятий по уточнению границ земельного участка по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиком возник спор по смежной границе, акт согласования не подписан.
 
    В соответствии с межевым планом от <дата>, выполненным Волго-Вятским филиалом ОАО «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, смежная граница между вышеуказанными земельными участками установлена точками н1-н2-н3-н4 по границе, закрепленной на местности существующим забором, что позволяет сделать вывод о том, что граница установлена в соответствии со сложившимся порядком пользования и требованиями п.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Доводы ответчиков о том, что ранее существовала другая граница, а забор был установлен ими временно, не подтверждаются материалами дела, в связи с чем, не могут быть приняты судом во внимание.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает требования истца об установлении границы между смежными земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, и по адресу: <адрес>, по точкам н1-н2-н3-н4, подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Егорова В.А. удовлетворить.
 
    Установить границу между смежными земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, и по адресу: <адрес>, по точкам н1-н2-н3-н4 в соответствии с межевым планом от <дата>, выполненным Волго-Вятским филиалом ОАО «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Судья        Попов С.Б.