Решение от 20 мая 2013 года №2-1576(2013)

Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: 2-1576(2013)
Тип документа: Решения

№ 2- 1576 (2013)
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
20 мая 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Панченко Н.В.,
 
    с участием представителя истца Маслак С.А.,
 
    ответчика ГольдштейнЮ.В.,
 
    при секретаре Зависновой М.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска к Гольдштейн Ю.В. об освобождении земельного участка путем демонтажа временного объекта, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    КУМИ Администрации г. Ачинска обратился в суд с иском к Гольдштейн Ю.В. об освобождении земельного участка по ул.Дружбы Народов,, г. Ачинска путем демонтажа временного объекта платной автостоянки, мотивируя свои требования тем, что 12.09.2003 г. КУМИ с Валивецким Д.Н. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 24 : 43 : 0000000 : 0022, площадью 2543,40 кв.м. 29.07.2004 г. между Валивецким Д.Н., Гольдштейн Ю.В. и КУМИ заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по этому договору аренды. 30.05.2012 г. по соглашению сторон договор аренды от 12.02.2003 г. с Гольдштейн Ю.В. расторгнут. В настоящее время ответчик занимает земельный участок без законных оснований, поэтому в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ, ст.ст. 60, 62 ЗК РФ, КУМИ в пределах предоставленных органом местного самоуправления прав просит обязать Гольдштейн Ю.В. освободить спорный земельный участок путем демонтажа временного объекта.
 
    Представитель истца КУМИ Администрации г. Ачинска Маслак С.А., действующая по доверенности от 25.01.2013 г. (л.д.50), исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду дополнительно пояснила, что при заключении договора аренды ответчику было выдано разрешение на размещение временного объекта автостоянки сроком до 30.08.2013 г., однако действие разрешения прекращено при расторжении договора аренды, поэтому настаивает на удовлетворении исковых требований и просит обязать ответчика освободить земельный участок.
 
    Ответчик Гольдштейн Ю.В. против исковых требований КУМИ не возражал, ссылаясь на то, что ему до 30.08.2013 г. было разрешено размещение временного объекта – автостоянки по ул. Дружбы Народов,, г. Ачинска. Однако по предложению КУМИ им было подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, в связи с чем, он начал освобождать земельный участок, но из-за зимнего времени года, участок освобожден не в полном объеме, для исполнения требования КУМИ ему необходим еще месяц.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования КУМИ Администрации г. Ачинска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: в том числе, самовольного занятия земельного участка;
 
    Статьей 62 ЗК РФ определено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
 
    Как установлено по делу, согласно Положению, утвержденному Решением Ачинского городского Совета депутатов от 24.12.2010 г., КУМИ Администрации г. Ачинска является органом Администрации г. Ачинска, осуществляющим исполнительные и распорядительные функции в области управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Ачинск, ее эффективного использования. Основными задачами Комитета являются, в том числе, и управление земельными ресурсами города в части земель, принадлежащих муниципальному образованию и т.д. К функциям КУМИ отнесено осуществление в интересах и от имени муниципального образования город Ачинск прав собственника в отношении муниципального имущества и др. (л.д.32-35).
 
    Согласно данным Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, Гольдштейн Ю.В. ранее зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, снят с учета 06.11.2012 г., о чем представлено свидетельство о регистрации прекращения деятельности (л.д. 55, 56).
 
    28.07.2004 г. по договору купли-продажи Гольдштейн Ю.В. была приобретена автостоянка на 110 легковых автомашин, расположенная по ул. Дружбы Народов,, г. Ачинска (л.д.15).
 
    29.07.2004 г. Валивецким Д.Н.. Гольдштейн Ю.В. с КУМИ Администрации г. Ачинска заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 12.09.2003 г., заключенному Валивецким Д.Н. с КУМИ на земельный участок площадью 2543,4 кв.м. по указанному адресу (л.д.5-14, 16-20).
 
    На основании протокола № 18 от 01.07.2008 г. комиссии Администрации г. Ачинска Гольдштейн Ю.В. разрешено размещение временного объекта – автостоянки «Союз» по ул. Дружбы Народов,, г. Ачинска сроком на 364 дня (л.д.21).
 
    Впоследствии на основании протокола № 16 от 31.08.2010 г. комиссии Администрации г. Ачинска Гольдштейн Ю.В. разрешено размещение автостоянки по указанному адресу сроком до 30.08.2013 г. (л.д.23), в связи с чем, дополнительными соглашениями к договору аренды продлялся срок действия аренды до 29 августа 2011 г. (л.д.22, 24, 25).
 
    29.05.2012 г. КУМИ Администрации г. Ачинска Гольдштейн Ю.В. направлено предупреждение об отказе от договора аренды земельного участка от 12.09.2003 г. по истечении 3-х месяцев с момента получения настоящего уведомления, данное уведомление получено ответчиком 02.04.2012 г. (л.д.26, 27).
 
    30.05.2012 г. КУМИ и Гольдштейн Ю.В. подписано соглашение о расторжении указанного договора аренды с момента подписания соглашения (л.д.28).
 
    10 октября 2012 г. комиссией КУМИ проведено обследование земельного участка по ул. Дружбы Народов,, г. Ачинска и выявлено, что на земельном участке расположена автостоянка, принадлежащая Гольдштейн Ю.В., на автостоянке осуществляется деятельность (л.д.29).
 
    При обращении КУМИ Администрации г. Ачинска в Арбитражный суд Красноярского края с аналогичными требованиями, определением от 19.03.2013 г. производство по делу было прекращено в связи с прекращением ответчиком предпринимательской деятельности (л.д.30-31, 52-53), до настоящего времени в полном объеме спорный земельный участок ответчиком не освобожден, что подтверждено представленной представителем КУМИ фотографией и не отрицалось Гольдштейн Ю.В. (л.д. 54).
 
    Суд полагает, что в настоящее время принадлежащий Гольдштейн Ю.В. временный объект – автостоянка располагается на земельном участке по ул. Дружбы Народов,, г. Ачинска без предусмотренных законом либо договором оснований.
 
    Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает установленным нарушение ответчиком прав муниципального образования, использование им земельного участка под принадлежащим ему временным объектом – автостоянкой без правоустанавливающих документов, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования КУМИ Администрации г. Ачинска удовлетворить, обязать Гольдштейн Ю.В. освободить земельный участок с кадастровым номером 24:43:0000000:0022, расположенный по адресу г. Ачинск, ул. Дружбы Народов,, путем демонтажа временного объекта платной автостоянки в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Обязать Гольдштейн Ю.В. освободить земельный участок с кадастровым номером 24:43:0000000:0022, расположенный по адресу г. Ачинск, Красноярского края, ул. Дружбы Народов,, путем демонтажа временного объекта платной автостоянки в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.
 
    Взыскать с Гольдштейн Ю.В, в доход местного бюджета муниципального образования город Ачинск государственную пошлину 200 (двести) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.
 
    Федеральный судья Панченко Н.В.
 
 
 
 
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать