Решение от 05 июня 2013 года №2-1576/13

    № 2-1576/13
 
    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Астрахань 05 июня 2013 года
 
    Советский районный суд г. Астрахани в составе:
 
    председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,
 
    при секретаре Сытник С.Н.,
 
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Симонову К.В. о взыскании коммунальных платежей, пени, платежей за содержание и ремонт общий помещений,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец в лице председателя <данные изъяты> <номер> Мухамедовой Н.Л. обратился в суд с иском к Симонову К.В. о взыскании коммунальных платежей, пени, платежей за содержание и ремонт общий помещений. В обоснование иска указал, что ответчик проживает в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в доме по <адрес>. Дом принадлежит на правах частной собственности <данные изъяты> <номер>. Симонов К.В. является собственником кВ. <номер>. Ответчик уклоняется от оплаты коммунальных услуг и услуг на содержание общего имущества <дата>
 
    По решению от <дата> мировым судьей участка № <адрес> с Симонова К.В. была взыскана задолженность в сумме <данные изъяты> за период с <дата>.
 
    Исполнительный лист передан на исполнение судебным приставам <адрес>, но до сего времени с их стороны не были приняты меры по исполнению решения суда, несмотря на неоднократные обращения. И
 
    По коммунальным услугам <данные изъяты> <номер> заключены договора со следующими организациями: <данные изъяты>», договор <номер> а от <дата>, <данные изъяты>», договор <номер> от <дата>, <данные изъяты>, договор <номер> от <дата>, филиал <данные изъяты>», договор <номер>, ЗАО <данные изъяты> договор № <номер> от <дата>, <данные изъяты>», дополнительное соглашение от <дата>. <данные изъяты> <номер> ежемесячно оплачивает этим организациям по предъявленным ими счетам за оказываемые ими жильцам дома услуги.
 
    Задолженность ответчика по коммунальным платежам с <дата> года составила <данные изъяты> рублей. Ответчик уклоняется от оплаты услуг на содержание и ремонт общих помещений и оборудования <данные изъяты> <номер>.
 
    В соответствии со ст. 2.1 Устава <данные изъяты> <номер> общим имуществом являются межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифтовые и иные шахты. Коридоры, крыши, технические этажи и подвалы ограждающие, несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений, прилежащие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса и служащие его исполнению.
 
    Расценки на содержание и ремонт устанавливаются общим собранием <данные изъяты> <номер>. В соответствии с решением общего собрания были установлены следующие расценки за 1 кв.м. – с общей площади квартиры. В <дата> в размере <данные изъяты> с <дата> по решению общего собрания <данные изъяты> <номер>от <дата>. В <дата> в размере <данные изъяты> по решению правления от <дата> и по решению общего собрания <данные изъяты> <номер> от <дата>. В <дата> в размере <данные изъяты> с <дата> по решению общего собрания от <дата>.
 
    Задолженность ответчика на содержание и ремонт дома составляет за период с <дата> составила в сумме – <данные изъяты>.
 
    В соответствии со ст. 7.4, 7.7 Устава <данные изъяты> <номер> владельцы квартир несут ответственность за своевременность платежей. За задержку платежей взыскивается пеня. Пеня взыскивается с 11 числа каждого месяца за каждый день ее просрочки. Сумма пени составляет: за <дата> <данные изъяты>, за <дата> – <данные изъяты>., за <дата> – <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
 
    Ответчик неоднократно предупреждался о погашении числящейся за ним задолженности, но от ее погашения уклоняется.
 
    Просит суд взыскать с Симонова К.В. в пользу <данные изъяты> <номер> задолженность по платежам в сумме <данные изъяты>, из них за коммунальные платежи – <данные изъяты>, за содержание и ремонт дома – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, расходы по госпошлине – <данные изъяты>.
 
    В судебное заседание председатель <данные изъяты> <номер> Мухамедова Н.Л. и представитель <данные изъяты> <номер> Алексеева В.Ф. не явились, в деле имеется заявление, согласно которому просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают, против вынесения заочного решения не возражают.
 
    Ответчик Симонов К.В. в судебное заседание не явился, одне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Суд, с согласия истца и его представителя, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу ч. 1 ст.136 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать ТСЖ. Решение осоздании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.
 
    В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.
 
    Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖи не связывается с членством в <данные изъяты>(ч. 1 п. 3 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации). Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Как установлено в судебном заседании, Симонов К.В. проживает в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в доме по <адрес>. Дом принадлежит на правах частной собственности <данные изъяты> <номер>. Симонов К.В. является собственником кВ. <номер>. Ответчик уклоняется от оплаты коммунальных услуг и услуг на содержание общего имущества <дата>.
 
    В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата коммунальный услуг производится по расценкам устанавливаемых ежегодно администрацией <адрес> и на основании договоров, заключенных <данные изъяты> <номер> с организациями, представляющими <данные изъяты> <номер> коммунальные услуги.
 
    По коммунальным услугам <данные изъяты> <номер> заключены договора со следующими организациями: <данные изъяты> договор <номер> а от <дата>, <данные изъяты>», договор <номер> от <дата>, <данные изъяты> <номер> от <дата>, филиал <данные изъяты>», договор <номер>, <данные изъяты> договор № <номер> от <дата>, <данные изъяты>», дополнительное соглашение от <дата>. <данные изъяты> <номер> ежемесячно оплачивает этим организациям по предъявленным ими счетам за оказываемые ими жильцам дома услуги.
 
    Задолженность ответчика по коммунальным платежам с <дата> года составила <данные изъяты>. Ответчик уклоняется от оплаты услуг на содержание и ремонт общих помещений и оборудования <данные изъяты> <номер>.
 
    В соответствии со ст. 2.1 Устава <данные изъяты> <номер> общим имуществом являются межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифтовые и иные шахты. Коридоры, крыши, технические этажи и подвалы ограждающие, несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений, прилежащие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса и служащие его исполнению.
 
    Расценки на содержание и ремонт устанавливаются общим собранием <данные изъяты> <номер>. В соответствии с решением общего собрания были установлены следующие расценки за 1 кв.м. – с общей площади квартиры. В <дата> в размере <данные изъяты> с <дата> по решению общего собрания <данные изъяты> <номер>от <дата>. В <дата> в размере <данные изъяты> по решению правления от <дата> и по решению общего собрания <данные изъяты> <номер> от <дата>. В <дата> в размере <данные изъяты> с <дата> по решению общего собрания от <дата>.
 
    Задолженность ответчика на содержание и ремонт дома составляет за период с <дата> года составила в сумме – <данные изъяты>.
 
    В соответствии со ст. 7.4, 7.7 Устава <данные изъяты> <номер> владельцы квартир несут ответственность за своевременность платежей. За задержку платежей взыскивается пеня. Пеня взыскивается с 11 числа каждого месяца за каждый день ее просрочки. Сумма пени составляет: за <дата> – <данные изъяты>, за <дата> – <данные изъяты>., за <дата> – <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
 
    Ответчик неоднократно предупреждался о погашении числящейся за ним задолженности, но от ее погашения уклоняется.
 
    Таким образом, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, с ответчика необходимо взыскать в пользу <данные изъяты> <номер> государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.23,98,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с Симонова К.В. в пользу <данные изъяты> <номер> задолженностьза коммунальные платежи в размере <данные изъяты>, расходы за содержание и ремонт дома в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца через Советский районный суд <адрес>.
 
    Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 07 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Судья: Иноземцева Э.В.