Решение от 18 сентября 2014 года №2-1574/14

к делу №2-1574/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ст. Северская                                 18 сентября 2014 года
 
    Северский районный суд Краснодарского края в составе
 
    председательствующего Макаренко В.В.,
 
    с участием истицы Марченко Н.Г., представителя ответчика Порываевой О.А.,
 
    при секретаре Ошкиной А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Марченко Натальи Григорьевны к ООО «Черноморское домоуправление» о возмещении ущерба,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование поданного иска Марченко указала, что она является собственником <...>, расположенной на последнем этаже <...> в <...>. <...>. ее квартира была затоплена водой при протекании крыши дома. Ранее квартира также подвергалась затоплению ввиду протекания кровли. Ущерб по заключения оценщика составляет <...>. Просит взыскать с ответчика указанную сумму в качестве возмещения ущерба, полагая, что именно он виновен в причинении ущерба, так как не производил ремонт кровли дома.
 
    В судебном заседании истица настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Представитель ответчика иск не признала, ссылаясь на то, что ООО «Черноморское домоуправление» виновником причинения ущерба не является. Марченко в соответствии с жилищным законодательством как собственник квартиры в многоквартирном доме наряду с другими собственниками обязана ремонтировать общее имущество дома, в том числе кровлю, самостоятельно.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Судом установлено, что истица является собственником <...>, расположенной на последнем этаже <...> в <...>. ООО «Черноморское домоуправление» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного дома.
 
    Из акта, составленного представителями администрации Черноморского городского поселения, ООО «Черноморское домоуправление», жильцов дома, в котором проживает истица, следует, что 25.01.2013г. в виду протечки кровли <...> в <...> квартира истицы была затоплена, ей причинен ущерб. В акте истице разъяснено, что ремонт кровли будет произведен при установлении благоприятных погодных условий, капитальный ремонт кровли производиться за счет средств собственников многоквартирного жилого дома.
 
    По заключению оценщика от 09.04.2013г. стоимость восстановительного ремонта квартиры Марченко составляет <...>. В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
 
    Вместе с тем, согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст.210 ГК РФ.
 
    Из представленных ответчиком доказательств следует, что им осуществлялся текущий ремонт кровли многоквартирного дома, в котором проживает истица, в том числе до причинения ущерба истице, однако такой ремонт должных результатов не дает, поскольку покрытие кровли находится в аварийном состоянии. Эта информация доведена до жильцов дома.
 
    Каких-либо претензий по качеству произведенного ремонта кровли от жителей дома не поступало.
 
    Из ответа Госжилинспекции следует, что какие-либо нарушения со стороны ответчика при обслуживании дома, в котором проживает истица, не выявлены.
 
    Из приведенных норм материального права (ст.158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ) следует, что ответчик не виновен в причинении ущерба истице протеканием кровли дома, поскольку предупреждение возникновения ущерба возможно лишь при капитальном ремонте кровли, который должны осуществить сами собственники дома, в том числе и Марченко.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Марченко Натальи Григорьевны к ООО «Черноморское домоуправление» о возмещении ущерба оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 24.09.2014г.
 
    Председательствующий                     В.В. Макаренко