Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1573/14
Дело № 2-1573/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2014 г. г. Сочи
Центральный суд г. Сочи в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре Симованян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи к Вавилову Г. Е. об изъятии в собственность муниципального образования жилого помещения, о прекращении права собственности на аварийное жилое помещение, о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение и о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация г. Сочи обратилась в суд с требованием к ответчику о прекращении права собственности на аварийное жилое помещение - <адрес> в Центральном районе г.Сочи, о признании права муниципальной собственности на данное жилое помещение, о государственной регистрации перехода к муниципальному образованию город-курорт Сочи права собственности на данное жилое помещение и о выселении ответчика из данного аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - <адрес> общей площадью 42,2 кв.м. по <адрес>.
В судебном заседании представитель администрации г.Сочи по доверенности Ивахненко В.В. исковые требования поддержала и пояснила, что Постановлением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> в Центральном районе города Сочи признан непригодным для проживания. В связи с этим указанный многоквартирный дом включен в Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013- 2015 годы, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 29.05.2013г. № 1050, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ после соблюдения установленной предварительной процедуры (требование о сносе), в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, находящегося под многоквартирным домом № по <адрес> в Центральном районе города Сочи, на основании постановления администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № 24, постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирном <адрес> принадлежности жилого помещения – <адрес> общей площадью 22,4 кв.м., находящейся по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес>, на праве собственности Вавилову Г.Е. на основании договора дарения от 09.12.1994, удостоверенного нотариусом города Сочи Краснодарского края Российской Федерации Егошиным В.Д. и зарегистрированного в реестре за №, подтверждается справкой Филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по городу Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № и уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим на момент его заключения порядком регистрации на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № 83, в органе, осуществляющем технический учет - Бюро технической инвентаризации города Сочи и хранится в инвентарном деле № 2893. По смыслу статьи 32 Жилищного кодекса РФ законодатель допускает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, в том числе, путем предоставления взамен изымаемого другого жилого помещения. Таким образом, действующее законодательство не исключает осуществления изъятия принадлежащего ответчику жилого помещения посредством предоставления иного жилого помещения в многоквартирном доме взамен изымаемого. Квартира № в многоквартирном <адрес>Б по <адрес> в Центральном районе города Сочи, общей площадью 42,2 кв.м., предусмотренная для предоставления Вавилову Г.Е. взамен изымаемого у него жилого помещения, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи на основании муниципального контракта на приобретение квартир для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ № 774, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Указанный многоквартирный дом соответствует основным требованиям строительных норм и правил, что подтверждается решением Центрального районного суда города Сочи по гражданскому делу № и положенным в его основу экспертным заключением. Ответчик Вавилов Г.Е. отказался выражать волеизъявление по вопросу о способе компенсации в связи с изъятием принадлежащего ему жилого помещения, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № 1. По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Вавилов Г.Е. исковые требования администрации г.Сочи о прекращении его права собственности на аварийное жилое помещение - <адрес> в Центральном районе г.Сочи, о признании права муниципальной собственности на данное жилое помещение, о государственной регистрации перехода к муниципальному образованию права собственности на данное жилое помещение и о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - <адрес> общей площадью 42,2 кв.м. по <адрес>Б в Центральном районе г.Сочи признал в полном объеме и пояснил, что в настоящее время он уже готов переселиться из занимаемого им аварийного жилого помещения в новую квартиру, предоставленную ему администрацией г. Сочи.
В судебное заседание по данному делу представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дает суду право рассмотреть данный спор в его отсутствие.
Заслушав доводы сторон, заключение помощника прокурора <адрес> г.Сочи Нино К.С., полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, постановлением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> в Центральном районе города Сочи признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» многоквартирный <адрес> в г.Сочи включен в Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы.
Квартира № общей площадью 22,4 кв.м. в жилом <адрес> в г. Сочи принадлежит на праве собственности Вавилову Г.Е. на основании договора дарения от 09.12.1994, удостоверенного нотариусом города Сочи Краснодарского края Российской Федерации Егошиным В.Д. и зарегистрированного в реестре за № В-6170, что подтверждается справкой Филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по городу Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № и уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.
Постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 23:49:0203024:20, находящийся под многоквартирным домом № по <адрес> в Центральном районе города Сочи, изъят для муниципальных нужд.
Постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирном <адрес>.
Органом местного самоуправления Муниципального образования город-курорт Сочи ответчику предложена для переселения благоустроенная <адрес> общей площадью 42,2 кв.м. по <адрес>, приобретенная администрацией г. Сочи по муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.
В соответствии ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает данное признание исковых требований.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г.Сочи к Вавилову Г.Е. о прекращении права собственности ответчика на аварийное жилое помещение - <адрес> в г.Сочи, о признании права муниципальной собственности на данное жилое помещение, о государственной регистрации перехода права собственности на данное жилое помещение к муниципальному образованию и о выселении ответчика из данного аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - <адрес> общей площадью 42,2 кв.м. по <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город-курорт Сочи жилое помещение – <адрес>, общей площадью 22,4 кв.м., в <адрес> в г. Сочи, принадлежащую на праве собственности Вавилову Г. Е., путем выселения последнего из данного жилого помещения с предоставлением ему взамен в собственность <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., в жилом <адрес>.
Прекратить право собственности Вавилова Г. Е. на <адрес>, общей площадью 22,4 кв.м., в <адрес> в г. Сочи.
Признать право собственности Вавилова Г. Е. на жилое помещение – <адрес> жилом <адрес>Б по <адрес> в г. Сочи.
Признать право собственности Муниципального образования город-курорт Сочи на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 22,4 кв.м., в <адрес> в г. Сочи.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение - <адрес> жилом <адрес>Б по <адрес> в г. Сочи от муниципального образования город-курорт Сочи к Вавилову Г. Е..
Обязать Вавилова Г. Е. освободить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 22,4 кв.м., в <адрес> в г. Сочи от принадлежащего ему имущества.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
