Дата принятия: 13 марта 2014г.
Номер документа: 2-157/2014
Дело № 2-157/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2014 года
Шарьинский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Гуманец О.В.
при секретаре Долгодворовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.И.Б. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г.Шарья Костромской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
Р.И.Б. обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации городского округа г.Шарья Костромской области, в котором просил включить в наследственную массу после смерти Р.Б.И. "__"____ года рождения имущество, принадлежащее ему на день смерти и состоящее из двухэтажного жилого дома, общей площадью 77,3 кв.м, жилой площадью 46,3 кв.м, расположенного по адресу: ___.
В обоснование указал, что всё своё имущество, в том числе указанный дом, отец завещал ему. Оформить свидетельство о праве на наследство по завещанию возможности нет, поскольку дом подвергался перестройке, в результате чего площадь дома и его планировка были изменены. Поэтому технические характеристики дома, указанные в справке Шарьинского отделения ГП «Костромаоблтехинвентаризация», соответствующие действительности (после реконструкции), не совпадают с характеристиками завещанного имущества. Это препятствует выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство. В связи с тем, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, а реконструкция дома была произведена ещё при жизни наследодателя и в отношении данного имущества он осуществлял все правомочия собственника, истец считает, что дом в «новых границах» после его реконструкции фактически входит в наследство после смерти Р.Б.И.
В судебном заседании истец Р.И.Б. исковое требование поддержал, просил суд включить в состав наследственного имущества после смерти Р.Б.И. жилой дом общей площадью 77,3 кв. метра, жилой площадью 46,3 кв.метра, расположенного по адресу: ___. Пояснил, что его отцу Р.Б.И. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ___. При жизни отец провёл реконструкцию дома: была надстроена мансарда и пристроена пристройка к дому. В результате реконструкции изменились общая и жилая площади дома. Р.Б.И. умер в 2003 году. Истец является наследником по завещанию. Оформить свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом он не смог, поскольку из-за проведённой реконструкции и изменения общей площади дома, жилой дом не был включён в состав наследственного имущества.
Представитель КУМИ администрации городского округа г. Шарья С.О.А. не возражала против удовлетворения требования истца. Пояснила, что объект в реестре недвижимого имущества муниципального образования городского округа г.Шарья не числится. Реконструкция жилого помещения произведена при жизни наследодателя. Поскольку реконструкция проведена на земельном участке, находящемся в бессрочном постоянном пользовании, пристройку к жилому дому нельзя считать незаконной.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Согласно свидетельству о смерти I-ГО №__ Р.Б.И., родившийся "__"____ в ___, умер "__"____ в ___ (л.д.10).
Как установлено в судебном заседании умершему Р.Б.И. на момент его смерти принадлежало домовладение, расположенное по адресу: ___. Также установлено, что при жизни Р.Б.И. произвёл реконструкцию дома, а именно: была надстроена мансарда и пристроена пристройка к дому. В результате реконструкции изменились характеристики жилого помещения: общая и жилая площади дома, его планировка, этажность.
Указанные факты подтверждаются документально и свидетельскими показаниями.
Так согласно договору от 8 мая 1974 года Г.В.Е.. и Д.З.Н. (продавец) и Р.Б.И. (покупатель) заключили договор о том, что продавец продал, а покупатель купил целое домовладение, состоящее из бревенчатого одноэтажного жилого дома под тесовой кровлей, жилой площадью 23,4 кв.м, полезной площадью 46,3 кв.м, находящегося в ___ под №__ и расположенного на участке земли мерою 756 кв.м (л.д.6).
Договор купли-продажи нотариально удостоверен, имеется штамп, содержащий информацию о регистрации дома №__ по ___ по праву собственности за Р.Б.И. (л.д.6).
Согласно справке о данных технического учёта по домовладению №__ от 04.10.2013 года (дата составления технического паспорта 02.10.2013 г.) общая площадь здания составляет 77,3 кв.м, жилая площадь - 57,6 кв.м, неотапливаемая площадь - 13,6 кв.м. В примечании указано: общая и жилая площадь объекта изменилась в виду перевода нежилого помещения в жилое (площадь 17,3 кв.м), а также строительства тёплой пристройки (площадь 15,3 кв.м). Соответствующие документы на увеличение площади отсутствуют (л.д.7).
В судебном заседании свидетель Ч.В.Б. пояснил, что он был хорошо знаком с Р.Б.И.. Подтвердил, что в 2001 году он пристроил к дому пристройку, а в 2003 году сделал мансарду как холодное помещение. Р.Б.И. постоянно проживал в доме №__ на ул. ___. Было ли у Р.И.Б. разрешение на реконструкцию дома, свидетелю не известно.
Согласно завещанию, составленному 20.02.2003 года Р.Б.И. "__"____ года рождения, проживающий ___, завещал всё своё имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чём бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и принадлежащее ему домовладение по адресу: ___, Р.И.Б.. Завещание удостоверено нотариусом Б.В.В. 20.02.2003 года (л.д.9).
На основании установленных обстоятельств, в соответствие со ст. ст. 218, 1112 ГК РФ, а также с учетом мнения ответчика, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для включения указанного в завещании дома в состав наследства, оставшегося после смерти Р.Б.И., с новыми техническими характеристиками, приобретёнными после переустройства, указанными в справке о данных технического учёта.
Исходя из изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Р.И.Б. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г.Шарья Костромской области удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества жилой дом общей площадью 77,3 кв. метра, жилой площадью 57,6 кв.метра, расположенный по адресу: ___, оставшегося после смерти Р.Б.И., родившегося "__"____ в ___, умершего "__"____ в ___.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий О.В. Гуманец
Решение вступило в законную силу _______.
