Решение от 08 апреля 2014 года №2-157/2014

Дело № 2-157/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Локоть,
 
    Брасовский район,
 
    Брянской области                                                               08 апреля 2014 г.
 
              Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Фещуковой В.В., при секретаре Зубко Ж.Ф., с участием:
 
    представителя истца действующего на основании доверенности 32 АБ № 0713710 от 24.03.2014 г. Галушка Ю.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гордеевой Н.Н. к Крупецкой сельской администрации Брянской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
            Истец Гордеева Н.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности к ответчику Крупецкой сельской администрации Брянской области, ссылаясь на то, что Тришина А.А. в 1992 г. решением Малого совета Крупецкого сельского совета народных депутатов был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0, 29 га, кадастровый номер 32:01:0380501:361, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю бессрочного(постоянного) пользования землей № 49 от 1993 г.. Тришина А.А. передала ей земельный участок по договоренности в фактическое владение. В 1997 г. Тришина А.А. умерла, наследников у умершей не имеется. С 1990 г. по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком, оплачивает налоги. В порядке ст. 12, 234 ГКРФ просит суд признать за Гордеевой Н.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
 
         Истец Гордеева Н.Н., извещенная о дате и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть без ее участия.
 
         Представитель истца Галушка Ю.Г., действующий на основании доверенности 32 АБ № 0713710 от 24.03.2014 г., в судебное заседание явилась, требования поддержал в полном объеме.
 
        Представитель ответчика- глава Крупецкой сельской администрации Брянской области Селиверстова Р.Н., извещенная о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, в заявленных требованиях отказать.
 
        Третье лицо, представитель Брасовского отдела Управления «Росреестра» по Брянской области, извещенный о дате и месте слушания дела в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
 
        В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
 
        Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
         Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, Тришина А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения обладала спорным земельным участком, площадью 0, 29 га, расположенным по <адрес>, д. Крупец, <адрес> на праве бессрочного(постоянного) пользования, что подтверждается свидетельством № 49, выданного Крупецким сельским Советом на основании решения от 10.06.1992 г. № 52. г.
 
        Тришина А.А., умерла 09.10.2002 г., что подтверждается актовой записью о смерти № 28 от 11.10.2002 г.
 
         Из сообщения нотариуса Брасовского нотариального округа Брянской области Чекановой М.В., от 08.04.2014 г. следует, что наследники о принятии наследства после смерти Тришиной А.А., умершей 09.10.2002 г., не обращались и наследственное дело не заводилось.
 
         Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 каждый в отдельности подтвердили, что покойная Тришина А.А. проживала по адресу: <адрес>, была одинока, имела в собственности домовладение расположенное на земельном участке. В связи с престарелым возрастом она при жизни разрешила пользовать земельным участком соседям Гордеевым. Семья истицы постоянно пользуется земельный участком по указанному адресу.
 
         Уведомлением начальника Брасовского отдела Росреестра от 11.04.2014 г., подтверждается, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
         Квитанциями на прием налоговых платежей в уплате за землю за 2002 г., 2003 г., подтверждается оплата налога Тришиной А.А.; квитанциями на прием налоговых платежей в уплате за землю за 1992 г. по 2003 г., подтверждается плата налога Гордеевой Н.Н.(адрес не указан)
 
          Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.
 
         В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. При этом пункт 4 данной статьи устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.
 
    В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
 
    Таким образом, споры о признании права собственности на земельные участки должны разрешаться с применением специального порядка, предусмотренного Земельным кодексом Российской Федерации. Среди оснований приобретения права собственности на землю, Земельный кодекс Российской Федерации не указывает такого, который был бы связан с приобретательной давностью.
 
    Согласно пунктам 1, 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату и бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    В силу статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. При этом право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Из смысла указанных норм права следует, что земельный участок может быть приобретен гражданином у государства только на основании сделки об отчуждении этого имущества, при этом такого основания приобретения земельного участка, как приобретательная давность, земельное законодательство не предусматривает.
 
    В силу ч. 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные статьями 15,20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.( п. 9.1)
 
    Согласно пункту 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Аналогичные положения закреплены в статье 16 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Тришиной А.А. спорный земельный участок не принадлежал на праве собственности, а был предоставлен на праве постоянного(бессрочного) пользования в соответствии с ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, поэтому по прежнему находится в государственной или муниципальной собственности, следовательно суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае факт длительного и добросовестного владения земельным участком истцом не порождает право собственности на него.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
           В удовлетворении исковых требований Гордеевой Н.Н. к Крупецкой сельской администрации Брянской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, отказать.
 
           Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Брянский областной суд чрез Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца.
 
 
    Судья                                                                                  Фещукова В.В.