Решение от 27 февраля 2014 года №2-157/2014

    Дело № 2-157/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ Р. Ф.
 
    ......... ст. Курская
 
    Курский районный суд......
 
    в составе председательствующего судьи Миронюка С.Н.,
 
    с участием представителя истца Худобашян С.Г.,
 
    при секретаре Алавердовой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Айтуганова А. А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Мир» о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Айтуганов А.А. обратился в суд с иском, в котором указал, что ......... между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости, расположенной по адресу:........ Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время зарегистрировать право на квартиру он не может, поскольку договор купли – продажи от ......... не был зарегистрирован в установлен законом порядке. С 2008 года он проживает в указанной квартире, открыто и добросовестно владеет ею, задолженностей по налогам не имеет. Истец просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, жилого дома литер «А», общей площадью 30,0 кв.м., в том числе жилой площадью 23,8 кв.м. с инвентарным номером 13213, расположенную по адресу:.......
 
    Истец Айтуганов А.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил исковые требования удовлетворить, а также рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Худобашян С.Г..
 
    В судебном заседании представитель истца Худобашян С.Г. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик сельскохозяйственный производственный кооператив коллективное хозяйство «Мир», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что возражений по иску Айтуганова А.А. не имеет, просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
 
    Третье лицо Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по......, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, представило письменное мнение, в котором указало, что государственная регистрация права собственности гражданина может быть произведена на основании решения суда, просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Айтуганова А.А. удовлетворить по следующим основаниям.
 
    Согласно договору купли-продажи недвижимости от ......... Айтуганов А.А. купил у сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Мир» занимаемую им жилую квартиру, расположенную по адресу:...... (л.д. 6). Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
    Земельный участок, расположенный по адресу:......, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит истцу на праве собственности (л.д. 20), документом - основанием возникновения права является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ......... года, выданной администрацией муниципального образования Мирненского сельсовета ...... (л.д. 22).
 
    В соответствии п. 2 ст. 218 ГК РФ, определяющей основания приобретения права собственности, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно справке сельскохозяйственного производственного кооператива коллективного хозяйства «Мир» квартира, расположенная по адресу:......, находится на балансе в СХПК колхозе «Мир».
 
    Провести регистрацию вышеуказанного недвижимого имущества в Курском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по...... не представляется возможным, в связи с тем, что договор купли-продажи недвижимости от ......... не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
 
    При таких обстоятельствах с учетом письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований возникновения у истца права собственности на указанное недвижимое имущество.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Айтуганова А. А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Мир» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
 
    Признать за Айтугановым А. А. право собственности на двухкомнатную квартиру, жилого дома литер «А», общей площадью 30,0 кв.м., в том числе жилой площадью 23,8 кв.м с инвентарным номером 13213, расположенную по адресу:.......
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в......вой суд через Курский районный суд...... в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Мотивированное решение составлено ..........
 
 
    Председательствующий