Решение от 31 марта 2014 года №2-157/2014

    Дело № 2-157/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 марта 2014 года                                                                            п.г.т. Юрья
 
    Юрьянский районный суд Кировской области в составе
 
    председательствующего судьи Шишкиной Н.И.
 
    при секретаре Устюжаниновой И.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Комаровских Н.Д. - Шистерова А.В. к Теплыгиной И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
                                             У С Т А Н О В И Л:
 
           Представитель Комаровских Н.Д.-Шистеров А.В. обратился в суд с иском к Теплыгиной И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности Комаровских Н.Д. и ее супруга К.А.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <№> от 28 февраля 2010 года, кадастровый <№>.
 
           В квартире, кроме Комаровских Н.Д. и К.А.И.., зарегистрирована Теплыгина И.А. - дочь К.А.И.., которая фактически по данному адресу не проживает. До 12 ноября 2010 года была зарегистрирована в данной квартире постоянно, а с 12 ноября 2010 года временно. Какого-либо имущества, принадлежащего ей, в квартире не имеется. Ответчик проживает по месту жительства своей матери, мужа и ребенка по адресу: <адрес>. В настоящее время у истца возникла необходимость продажи квартиры, но ответчик от снятия с регистрационного учета уклоняется.
 
          Просит признать Теплыгину И.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.
 
          Истец Комаровских Н.Д. в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца Шистеров А.В. иск поддержал по основаниям, указанным в заявлении, суду пояснил, что ответчица не проживает в спорном жилом помещении с 1997 года, участия в содержании квартиры не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, сособственником спорного жилого помещения не является.
 
    Ответчик Теплыгина И.А. с иском не согласна, суду пояснила, что действительно она с 1997 года в спорном жилом помещении не проживает, но при этом не имеет постоянного места жительства, в настоящее время проживает с мужем по <адрес>, до этого снимали квартиру. Так как в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивала коммунальные услуги и не принимала участия в его содержании.
 
    Третье лицо К.А.И. в судебное заседание не явился, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    При наличии данных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
           Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.20 ГК РФ, п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.
 
    В судебном заседании установлено, что истице Комаровских Н.Д. и третьему лицу К.А.И. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение: квартира, площадью 60,7 кв. метров по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27 февраля 2010 г. (л.д.13).
 
    Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания № 191, выданного отделением УФМС России по Кировской области в Юрьянском районе 12 ноября 2010 года ответчик Теплыгина И.А. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> на период с 12 ноября 2010 года по 10 ноября 2015 года.
 
    Установлено, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает с 1997 года, постоянного места жительства не имеет, в настоящее время проживает на <адрес> в квартире матери, вещей ответчицы в спорной квартире не имеется.
 
    11 января 2014 года между истцом Комаровских Н.Д., третьим лицом К.А.И. и К.Т.В. заключен предварительный договор купли-продажи данной квартиры, в п.4 которого указано, что договор купли-продажи будет заключен сторонами не позднее 01 июля 2014 года (л.д.14).
 
    Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.
 
    Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, препятствует ей распорядиться по своему усмотрению спорным жилым помещением.
 
    Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, так как с 1997 года в квартире не проживала, не несла бремя ее содержания, не является членом семьи истицы, не является сособственником спорного жилого помещения.
 
    Исходя из вышеизложенного, суд считает, что требование истицы является правомерным и подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                        Р Е Ш И Л:
 
            Исковое заявление представителя Комаровских Н.Д. - Шистерова А.В. к Теплыгиной И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
            Теплыгину И.А. признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
           Данное решение является основанием для снятия Теплыгиной И.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
           На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
 
                                 Судья                                        Шишкина Н.И.