Решение от 04 июня 2014 года №2-157/2014

    Дело № 2-157/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 июня 2014 года г. Змеиногорск
 
    Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Крупского В.Г.
 
    при секретаре Верменичевой Т.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедев М. Ю. к Лебедева А. М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Лебедев М. Ю. обратился в суд с названным иском, указывая, что он является собственником <адрес> края. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в доме Лебедеву A.M.
 
    В начале ДД.ММ.ГГГГ Лебедеву A.M. уехала в неизвестном ему направлении, а с регистрационного учета не снялась.
 
    В настоящее время, являясь собственником дома, он несет дополнительные коммунальные затраты, так как в квартире прописан ответчик.
 
    Им принято решение о продаже дома, но регистрация в доме Лебедеву A.M. затрудняет это сделать т.к. покупатели требуют, чтобы в доме не было зарегистрированных лиц.
 
    Место жительства и место проживания ответчика не известно.
 
    На основании ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖКРФ.
 
    Каких-либо законных оснований проживать и пользоваться домом, у ответчика нет.
 
    Просит признать Лебедева А. М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ,<адрес>.
 
    Истец Лебедев М. Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что хотя он и зарегистрирован в <адрес>, там он не проживает, проживает по другому адресу с сожительницей. Дом на настоящее время снимают квартиранты.
 
    Ответчик Лебедева А. М. в судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному жительства ответчицы и регистрации, возвращается с отметкой адресат отсутсвует.
 
    Определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ФИО5 назначен в качестве его представителя – адвокат Волженин С. Н. который в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что исковые требования не признает, поскольку права истца не нарушены.
 
    Руководствуясь ст. 167 КПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    По смыслу указанной статьи гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Как установлено ч. 2 ст. 1 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Аналогичные положения предусмотрены ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
 
    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
 
    В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> является Лебедев М. Ю. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№
 
    В соответствии с домовой книгой Лебедева А. М. зарегистрирована в доме по адресу: <адрес>.
 
    Свидетель ФИО6 суду пояснил, что действительно он проживает недалеко от спорного дома. В ДД.ММ.ГГГГ он увидел дочь истца Лебедева А. М. и что она поселилась в доме по адресу <адрес>, т.е. она ходила, он видел ее во дворе дома, свет в доме, ранее в нем жила ее бабушка. Видел ее примерно месяц, потом она уехала и в доме больше не проживала. Истец с дочерью в этом доме не жил, он проживает по другому адресу.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Препятствия в пользовании и распоряжении домом истцом подтверждается, фактической регистрацией в ней ответчицы, а также пояснениями истца.
 
    В соответствии с пояснениями истца и свидетеля Лебедева А. М. в спорном жилом помещении проживала около месяца, была зарегистрирована в нем, истец с ней совместно не проживал, жил в ином месте, последние несколько лет место нахождения дочери ему не известно.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается в своих доводах, поскольку ответчиком не представлено каких либо доказательств в обоснование, что имеет право на проживание в квартире или право собственности на нее, суд не может принять во внимание его возражения, и признать их обоснованными.
 
    Поскольку Лебедев М. Ю. является собственником квартиры, за ним зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение, ответчица совместно проживающим членом его семьи не является, договора о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
 
    В связи, с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Лебедев М. Ю. к Лебедева А. М. и признать Лебедева А. М., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Лебедев М. Ю. к Лебедева А. М. удовлетворить.
 
    Признать Лебедева А. М., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение месяца со дня его вынесения
 
    Судья______________