Решение от 29 июля 2014 года №2-157/2014

    Дело № 2-157/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г.Усолье 29 июля 2014 года
 
    Усольский районный суд Пермского края под председательством судьи Устинова А.Б.
 
    С участием представителя истца по доверенности Митраковой И.В. ответчика Останиной Ю.И.
 
    При секретаре Оносовой Л.В.
 
    Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Усолье дело по иску Миронюк В.Н. к Останиной Ю.И. о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи.
 
    Установил:
 
    Миронюк В.Н. обратился в суд о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи. В обосновании своего обращения указал ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу<адрес>, согласно которого, он уплатил ФИО1 <данные изъяты> рублей, ему был передан земельный участок, которым он пользуется по настоящее время. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер, договор –купли продажи государственной регистрации не оформлялся. Считает заключенный договор купли-продажи может быть зарегистрирован по решению суда. Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по договору –купли-продажи.
 
    В судебном заседании истец представил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие, требования иска поддержал.
 
    Представитель ответчика по доверенности Митракова И.В. поддержала требования иска.
 
    Ответчик Останина Ю.И. с иском не согласилась, оспаривает договор купли-продажи.
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Березниковский отдел представил сообщение, о том, что раздел ЕГРП на земельный участок по адресу <адрес> не открыт, с заявлениями о государственной регистрации права на объект никто не обращался, просили рассмотреть дело без участия представителя.
 
    Суд, заслушал, представителя истца Митракову И.В., ответчика Останину Ю.И., исследовал материалы дела, приходит к следующему.
 
    ФИО1 после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ принял наследство в том числе в виде земельного участка площадью <данные изъяты>.находящегося по адресу<адрес>,получил Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6)
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил письменный договор купли-продажи с Миронюк В.Н. земельного участка площадью <данные изъяты>.находящегося по адресу<адрес>, согласно которого продавец ФИО1 получил <данные изъяты>, покупатель Миронюк В.Н. земельный участок.( л.д.5)
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. (л.д.8) Переход недвижимого имущества, земельного участка площадью <данные изъяты>.находящегося по адресу<адрес> государственной регистрации не осуществлялся.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>находящегося по адресу <адрес>, правообладателем является ФИО2 ( л.д.7)
 
    Согласно п.1 ст. 551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Таким образом в нарушение установленного положения в законе ни сам договор продажи земельного участка, ни переход к покупателю права собственности на земельный участок зарегистрированы не были. Так как договор продажи земельного участка подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Истец обратился в суд только с требованием о регистрации перехода к нему права собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, без регистрации самого договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не может быть удовлетворено требование о регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на основании этого договора.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, с учетом изложенного требования истца удовлетворению не подлежат.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
 
    Решил:
 
    Отказать Миронюк В.Н. в заявленных требованиях, о вынесении решение о государственной регистрации перехода права собственности по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., находящейся по адресу<адрес> кадастровый номер №, категория земель участка-земли населенных пунктов, заключенного между Миронюк В.Н. и ФИО1 в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Усольский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий А.Б.Устинов