Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: 2-157/2014
Дело № 2-157/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2014 года с.Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Проскурина Г.Л.
при секретаре Глушковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кабанцова Г.В., Кабанцовой И.П. к Администрации <данные изъяты> района Алтайского края, Администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Кабанцов Г.В., Кабанцова И.П. обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> района Алтайского края, Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ, Кабанцов Г.В., приобрел в ОАО «Третьяковский Агросервис» квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. В настоящее время ОАО «Третьяковский Агросервис», с которым был заключен договор, не существует, оно ликвидировано. Сделка была оформлена в форме договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, а также договора о внесении изменений в указанный договор, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <данные изъяты> сельском Совете за № № Оплата за квартиру произведена полностью в сумме <данные изъяты> рублей (квитанция об оплате серия KB № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании договоров и в соответствии со ст.ст. 2,7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 16.10.2012г.) квартира по <адрес> в <адрес> была передана Кабанцову Г.В. - ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кабанцовой И.П. – ДД.ММ.ГГГГ г.р., К. - ДД.ММ.ГГГГ г.р., К. – ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б. - ДД.ММ.ГГГГ г.р. в общую долевую собственность в равных долях, по 1/5 доли каждому. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На вышеуказанную квартиру право собственности своевременно и соответствующим образом не было зарегистрировано.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. К. и К. приходятся Кабанцову Г.В. родителями. Таким образом, после их смерти Кабанцов Г.В. относится к наследникам первой очереди. Других наследников первой очереди не имеется.
Б. приходится сыном Кабанцовой И.П. от первого брака. Поэтому Кабанцова И.П. является наследником его доли в общей долевой собственности на указанную квартиру.
К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, К. умер ДД.ММ.ГГГГ, Б. умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (в ред.от 16.10.2012г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещением, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Следовательно, доли умерших в праве собственности на квартиру (1/5 доли каждого) должны быть разделены между истцами: Кабанцовым Г.В. и Кабанцовой И.П..
С учетом доли в общей долевой собственности, принадлежащей Кабанцову Г.В., он имеет право претендовать на 3/5 доли в спорном имуществе, Кабанцова И.П. соответственно может претендовать на 2/5 доли в праве собственности на квартиру.
После смерти вышеуказанных собственников, вступление в наследство по закону в установленном порядке не оформляли. Но так как все это время непрерывно проживали в указанной квартире, владели, пользовались и распоряжались имуществом, производили за свой счет расходы на содержание квартиры, поддерживали санитарное и техническое состояние квартиры, производили текущий ремонт, то фактически приняли наследство в виде долей (1/5 доли каждого из собственников) в праве собственности на квартиру. Кроме Кабанцова Г.В. и Кабанцовой И.П. других наследников после смерти вышеуказанных лип не имеется, иные лица на наследственное имущество не претендуют, никаких самостоятельных требований не заявляют.
Право собственности Кабанцова Г.В. на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> (кадастровый номер №) подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Признание права собственности на указанную квартиру необходимо для государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества. Поскольку истцы являются плательщиками налога на имущество за квартиру и земельного налога за земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, более 15 лет проживают в данной квартире, открыто и добросовестно пользуются указанным имуществом, ответчик претензий на жилое помещение не имеет, считают, что квартира принадлежит им на праве собственности.
Истцы просят признать право по 3/5 и 2/5 долей за Кабанцовым Г.В. и Кабанцовой И.П. соответственно в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>.
Истец Кабанцов Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Истец Кабанцова И.П. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> района Алтайского края в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.
Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.
Заслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, договора о внесении изменений Кабанцов Г.В., Кабанцова И.П., К., К., Б. приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 23-24, 25).
Согласно ст. 2, 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", (действовавшей в редакции на момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст. 3.1. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, квартира приватизирована в равных долях, доля каждого участника приватизации составила по 1/5 доли в праве собственности на квартиру.
К. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Кабанцов Г.В. является сыном К. (л.д. 17), и в силу ст. 1142 ГК РФ наследником 1 очереди по закону.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Кабанцов Г.В. принял наследственное имущество после смерти К. в виде денежных средств(л.д. 70).
К. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Кабанцов Г.В. является сыном К. (л.д. 17), и в силу ст. 1142 ГК РФ наследником 1 очереди по закону.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Кабанцов Г.В. принял наследственное имущество после смерти К. в виде денежных средств(л.д. 74).
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Б. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
Кабанцова Г.В. является матерью Б. (л.д. 20), и в силу ст. 1142 ГК РФ наследником 1 очереди по закону.
Кабанцов Г.В. заявил о своих правах на имущество К., К. в виде по 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
Кабанцова И.П. заявителя о своих правах на имущество Б. в виде 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений в предоставлении информации от ДД.ММ.ГГГГ, запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, не может быть представлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют (л.д. 62).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок, расположенный в <адрес>, принадлежит на праве собственности Кабанцову Г.В. (л.д. 33).
Согласно кадастровому паспорту размер общей площади жилого дома, расположенного в <адрес>, составляет 66 кв.м. (л.д. 31).
Истец Кабанцов Г.В. заявил требования о признании за ним права собственности в виде 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (1/5 доля в порядке приватизации и 2/5 доля в порядке наследования после смерти родителей К., К.). Истец Кабанцова И.П. заявила требования о признании за ней права собственности в виде 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (1/5 доля в порядке приватизации и 1/5 доля в порядке наследования после смерти сына Б.). Иные лица правопритязаний не имеют. Иные наследники судом не установлены.
С учетом изложенного, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности Кабанцова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, в виде 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенный по адресу <адрес>.
Признать право собственности Кабанцовой И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, в виде 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья: Г.Л. Проскурин
