Решение от 22 мая 2013 года №2-157/2013

Решение по гражданскому делу
Дело №2-157/13/27 уч.
 
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 мая 2013 года п.ИкшаИсполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №27 Дмитровского судебного района Московской области Российской Федерации Мягкова О.В, при секретаре Киреевой Л.А., рассмотревв открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО1> к <ФИО2> об определении порядка пользования квартирой,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истица обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования квартирой <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> района <АДРЕС> области, ссылаясь на то, что она является собственницей 1/2 доли указанной квартиры, ответчице принадлежит другая 1/2 доля собственности в указанной квартире. Квартира состоит из трех комнат, имеет общую площадь 50,9 кв.м, из которых жилая составляет 37,2 кв.м.. Одна из комнат площадью 15,0 кв.м изолированная, две другие комнаты 15,0 кв.м. и 7,2 кв.м смежные между собой. Она совместно с сыном <ФИО3> и внучкой <ФИО4> занимаются две смежные комнаты- 15,0 кв.м. и 7,2 кв.м. Ответчица стала собственницей ? доли квартиры в 2013 году и не пользуется данной квартирой, поскольку обеспечена другим жильем. В связи с чем, истица просит определить порядок пользования квартирой, а именно выделить ей совместно с сыном и внучкой в пользование смежные комнаты 15,0 кв.м. и 7,2 кв.м.,  а ответчице выделить в пользование изолированную комнату 15,0 кв.м., при этом места общего пользования оставить в общем пользовании.
 
    Ответчица <ФИО2> в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что она является собственницей 1\2 доли данной квартиры, и поскольку все комнаты в данной квартире не являются изолированными, то соответственно определить порядок пользования не представляется возможным, а также при определении порядка пользования предложенного истицей будут нарушены её права собственника, поскольку её доля в данной квартире уменьшится. Просит в удовлетворении требований отказать.
 
    3-е  лицо <ФИО3> действующий в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери <ФИО4> в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения суда в соответствии с законом. При таких обстоятельствах мировой судья полагает рассмотреть дело в отсутствие 3-е лица <ФИО3>
 
      Судья, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит, что  исковые требования удовлетворению не подлежат.
 
    В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА2>  истица <ФИО1> является собственницей 1/2 доли квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>  <АДРЕС> района (л.д.7).
 
    Другая 1/2 доля вышеуказанной квартиры принадлежат ответчице <ФИО2> согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.34).
 
    Согласно технического паспорта данная квартира имеет три комнаты - 15,0 кв., 15,0 кв.м., 7,2 км. Одна из комнат площадью 15,0 кв.м.( на плане <НОМЕР>) изолированная, две другие смежные между собой ( на плане <НОМЕР> и <НОМЕР>).
 
    Исходя из того, что жилая площадь квартиры составляет 37,2 кв.м., то на долю каждого сособственника приходится по 18,6 кв.м.
 
    Согласно положению ст.247 ГК РФ пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех собственников, а при не достижении данного соглашения, в порядке устанавливаемым судом.
 
    Из ч. 2 ст. 247 ГК РФ следует, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    По смыслу ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).
 
    Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что жилое помещение приходящееся на долю истицы и ответчицы в квартире отсутствуют, и при выделении ответчицы комнаты 15,0 кв.м. будут нарушены её права собственника, поскольку ей будет выделено меньшее помещение по площади, приходящееся на её долю в праве долевой собственности, а также с учетом того, что в спорной квартире не все комнаты являются изолированными, в связи с чем не представляется возможным определить порядок пользования данной квартирой между её сособственниками, и в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.
 
     На основании изложенного и руководствуясь ст.247 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья,
 
                                                                           РЕШИЛ:
 
 
      В удовлетворении исковых требований <ФИО1> к <ФИО2> об определении порядка пользования квартирой - отказать.
 
           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Дмитровский городской суд в течение месяца через мирового судью судебного участка № 27 Дмитровского судебного района Московской области.
 
 
 
           Мировой судья: подпись
 
    <ОБЕЗЛИЧЕНО>