Дата принятия: 19 марта 2013г.
Номер документа: 2-157/2013
Дело № 2-157/ 2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» марта 2013 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в пос. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Петушковой О.Ю.
при секретаре: ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ :
ФИО4 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее отцу - ФИО2 был предоставлен земельный участок на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В соответствии с ранее действующим законодательством указанный договор был надлежащим образом в установленном законом порядке зарегистрирован и оформлен в БТИ Мотыгинского района от ДД.ММ.ГГГГ за № и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №. На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ отцом был выстроен жилой дом. В последствие данный земельный участок был оформлен на праве собственности за ФИО2 на основании постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной справкой Муниципального казенного учреждения «Мотыгинский районный архив» от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ее отец - ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО3 После смерти родителей она как единственный наследник фактически приняла наследство от родителей в виде земельного участка и жилого <адрес>, с этого момента она осуществляет уход за объектами недвижимого имущества и использует их по целевому назначению. В установленном законом порядке данное имущество в наследственную массу включено не было, по причине отсутствия оформленного права собственности на них за родителями - ФИО2 и ФИО3 Третьи лица каких-либо прав на земельный участок и приобретенный жилой дом не заявляют и не заявляли. В реестрах муниципальной собственности земельный участок и жилой дом не находятся. Признанием за ней права собственности на объекты недвижимости жилой дом и земельный участок чьи-либо права и интересы не нарушается. Просит включить в наследственную массу: земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № и жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенные по адресу:<адрес> признать за ней - ФИО4 право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
В судебном заседании истица ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивает, по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание представитель истицы ФИО6 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика <данные изъяты> Красноярского ФИО7, действующий на основании доверенности не возражает против удовлетворения заявленных требований, показал, что объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не значатся.
Заинтересованное лицо - нотариус Мотыгинского нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания.
Суд выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО4 подлежит удовлетворению.
В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии ст. 1153 ГКРФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Если наследник не произвел государственной регистрации перешедшего к нему права на недвижимость, это не порочит юридической силы состоявшегося правопреемства - самого перехода к наследнику права собственности на имущество со дня открытия наследства.
В соответствии ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Подпунктом 5 пункта 1 части 1 статьи 1 Земельного кодекса определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ, при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования частью земельного участка, занятой этой недвижимостью и необходимой для ее использования. Покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на такой земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.
Согласно ст. 25, 28 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании ст. 35 ЗК РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО4 является дочерью ФИО2 и ФИО3, что подтверждается материалами дела.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок в <адрес>, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Бюро технической инвентаризации Удерейского района (ныне Мотгыгинского района), зарегистрированном в БТИ Мотыгинского района ДД.ММ.ГГГГ за № и <данные изъяты> под реестровым №. На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был построен жилой дом.
Земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом был предоставлен администрацией <адрес> в собственность бесплатно ФИО2, что подтверждается постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справкой Муниципального казенного учреждения «Мотыгинский районный архив» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Отец истицы-ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Мотыгинского района. Наследники первой очереди к имуществу умершего, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> не вступали, что подтверждается материалами дела.
Мать истицы -ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия №.
Согласно справки нотариуса Мотыгинского нотариального округа ФИО8 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, открывшееся после смерти ФИО8
Из справки выданной руководителем группы по ИСиС ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что до создания ГУЮ «Регистрационная палата», по данным Мотыгинского производственного участка Енисейского отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> принадлежит на праве собственности за гражданином ФИО2
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу:<адрес> имеет следующие технические характеристики: жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию (завершения строительства), кадастровый номер №.
Из материалов дела следует, что указанный объект недвижимости в муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не значится.
Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, местоположение: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - весь, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, исковые требования ФИО4 к <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО4 к <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию (завершения строительства), кадастровый номер № и земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - весь, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, расположенные по адресу:<адрес>.
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию (завершения строительства), кадастровый номер №.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - весь, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Петушкова О.Ю.