Дата принятия: 27 февраля 2013г.
Номер документа: 2-157/2013
Дело № 2-157/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лодейное Поле ***
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.
при секретаре Кицбабашвили Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации <данные изъяты> о признании права на выкуп земельного участка
установил:
Истец обратился в Лодейнопольский городской суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права на выкуп земельных участков общей площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенных <адрес>. В обоснование своего иска истец указал, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> Земельный участок приобретен на основании договора купли –продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В *** было проведено межевание земельного участка, в результате которого выяснилось, что часть разработанного участка и построек истца оказались за отмежеванными границами. Вновь образованные земельные участки площадью <данные изъяты>. примыкают к его участку и составляет с ним одно целое. При обращении к ответчику с просьбой утвердить схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории <адрес> получил отказ, так как предельный максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства в <адрес> составляет 600 кв.м, в связи с чем формирование земельных участков общей площадью <данные изъяты>. не соответствует принятым нормам. Поскольку границы земельного участка не менялись, то истец считает, что имеет право на выкуп указанных земельных участков, расположенных <адрес>.
В порядке ст. 39 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее –ГПК Российской Федерации) истец увеличил исковые требования и дополнительно просил суд обязать администрацию <данные изъяты> подготовить проект договора купли-продажи земельного участка.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик – администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился. В заявлении представитель администрации ФИО8 просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований не возражала.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО6, действовавшая в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО3. на основании письменной доверенности <данные изъяты> поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении (л.д.6).
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
ФИО3 является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, общая площадь <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес>, на основании договора купли –продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома <данные изъяты> Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «*** сделана запись регистрации №.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Земельному участку присвоен кадастровый №
При обращении истца к ответчику с просьбой утвердить схемы расположения земельных участков на кадастровой карте территории <адрес> получил отказ, так как в соответствии с Положением «О земельных отношениях в муниципальном образовании <данные изъяты> предельный максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства в <адрес> составляет 600 кв.м, в связи с чем предоставление земельных участков общей площадью <данные изъяты>. не соответствует принятому Положению.
Согласно ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК Российской Федерации) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии ст. 36 ЗК РФ, право на приватизацию земельных участков имеют граждане собственники зданий, строений, сооружений; орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления земельных участков, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Местоположение границ земельного участка и его площадь должны были определяться с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, то есть с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии указанным требованием и схемой расположения земельного участка, истец дополнительно фактически пользуется земельным участками площадью <данные изъяты> где у него находятся различные постройки.
На основании ст. 39 ГПК Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.
Судом установлено, что ответчик по делу администрация <данные изъяты> признают иск и у суда не имеется оснований для отказа в признании иска, так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает интересы других лиц.
Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО3, <данные изъяты>, право на выкуп земельного участка площадью <данные изъяты>
Признать за ФИО3, <данные изъяты>, право на выкуп земельного участка площадью <данные изъяты>
Обязать администрацию <данные изъяты> подготовить проект договора купли – продажи земельного участка площадью <данные изъяты>
Обязать <данные изъяты> подготовить проект договора купли – продажи земельного участка площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Л.В. Альшанникова
Решение вступило в законную силу ***.
Согласовано.
Судья
