Решение от 04 июня 2014 года №2-157/14

    Дело № 2-157/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Шелаболиха 04 июня 2014 года
 
    Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Секачева А.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Балагуровой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по
 
    исковому заявлению ЧУРАКОВА Сергея Георгиевича к администрации Ильинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с просьбой признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в с. Луговое Шелаболихинского района Алтайского края, ***, законным, и его право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, мотивируя свою просьбу тем, что *** он на основании договора купли-продажи, составленного в простой письменной форме, купил их у К., заплатив *** руб. Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома своевременно зарегистрировать он не успел как из-за незнания законодательства, так и в связи с тем, что в мае 2008 г. продавец К. совершил преступление, был арестован, затем осужден на длительный срок лишения свободы, где и умер *** Кроме договора купли-продажи других правоустанавливающих документов на упомянутую недвижимость он не имеет.
 
    Признание вышеназванного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и признания его права собственности на них, ему необходимо для осуществления их регистрации в Павловском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
 
    Истец обратился в суд с письменным заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, настаивая своих требованиях в полном объёме, по основаниям, изложенным с иске.
 
    Суд ходатайство истца удовлетворил и в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотрел дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика - администрации Ильинского сельсовета, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не уведомив суд о причине неявки и не представив возражений по существу заявленных требований.
 
    Суд неявку представителя ответчика признал неуважительной и согласно ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотрел дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица - Павловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, обратившись с письменной просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не высказывая возражений на требования заявителя.
 
    Суд удовлетворил его ходатайство и на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации, рассмотрел дело в его отсутствие.
 
    Изучив письменные доказательства, учитывая отсутствие возражений представителей ответчика и третьего лица, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно договора купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке, *** заявитель купил у К. земельный участок и расположенный на нём жилой дом в ***, заплатив *** руб.
 
    Представленные истцом выписка из похозяйственной книги, выданная администрацией Ильинского сельсовета, технический план здания, отчёт об оценке рыночной стоимости жилого дома на *** г., кадастровая выписка о земельном участке, межевой план, постановление администрации Ильинского сельсовета от *** *** об уточнении площади земельного участка подтверждают, что земельный участок площадью *** кв.м, кадастровый номер *** с расположенным на нём жилым домом, в ***, ранее принадлежали К.
 
    Из приговора Шелаболихинского районного суда от *** следует, что К. осужден по ст. 105 ч. 1 УК Российской Федерации к ***. лишения свободы, под стражей содержался с *** года.
 
    Свидетельство о смерти подтверждает, что К., *** рождения, умер *** в г. Барнауле Алтайского края.
 
    Статья 218 ГК Российской Федерации, регулирующая основания приобретения права собственности, предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А также право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании было установлено, что заявитель на основании договора купли-продажи от *** года, составленного в простой письменной форме, законность которого не вызвала у суда сомнений и была доказана совокупностью представленных заявителем доказательств, приобрел в личную собственность жилой дом и земельный участок в *** сельсовета ***, которыми добросовестно владеет и пользуется как своими собственными по настоящее время.
 
    В судебном заседании также установлено, что лиц, которые бы предъявляли свои права на указанные земельный участок и жилой дом, нет.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Требования Чуракова Сергея Георгиевича удовлетворить.
 
    Признать право собственности ЧУРАКОВА Сергея Георгиевича, родившегося *** в ***, на жилой дом общей площадью *** кв.м и земельный участок площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, расположенных в ***.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, через районный суд.
 
    Председательствующий судья А.А. Секачев