Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-1571/2014
дело № 2-1571/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2014 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Савиловой С.Н.,
представителя истца Клишина В.А.
при секретаре Деревянко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой И.В. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Решением исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов за № 172 от 28.03.1980 года Андрееву В.Н. под строительство гаража, размером 4,0 х 6,0 метров был выделен земельный участок, в отведенном гаражном кооперативе № 1 в поселке Кочетовка-5,г. Мичуринска. На данном земельном участке А. построил гараж, однако своевременно зарегистрировать не успел, в связи со смертью 25.11.1987 года. Супруга умершего Ш. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оформила свои наследственные права и получила свидетельство о праве на наследство на легковой автомобиль и мотоцикл, что подтверждается архивной справкой от 13.05.2014 года, выданной архивным отделом администрации г. Мичуринска.
После смерти Ш. её дочь Абрамова И.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону на легковой автомобиль и денежный вклад.
Абрамова И.В. приняла наследственное имущество, распорядилась им. На часть имущества получила документы на право собственности, однако оформить документы на гараж она не смогла, поскольку при жизни наследователем право собственности на гараж и земельный участок не было зарегистрировано.
Согласно данным ГУПТИ и техническому паспорту на гараж, выданному 22.01.2014 года, гараж расположен по адресу г. Мичуринск, микрорайон Кочетовка, гаражный кооператив №1, общая площадь гаража составляет 31,6 кв.м.
Согласно инженерно- техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций гаража, расположенного по адресу г.Мичуринск, микрорайон Кочетовка, гаражный кооператив №1, выполненному ООО «Архитектурно- проектная мастерская АвАрх» по стостоянию на 22.04.2014 года техническое состояние здания оценивается как исправное, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж расположен в ряду существующих гаражей, чьих- либо прав и законных интересов не затрагивает.
Согласно схемы границ земельного участка от 14.04.2014 года земельный участок общей площадью 35 кв.м.
Администрация г. Мичуринска отказала истице в согласовании границ земельного участка, согласно схемы от 14.04.2014 года, что подтверждает письмо № 696 от 28.04.2014 года.
Границы земельного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков и споров в отношении согласования границ земельного участка не имеется.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определено с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
В оформлении документов на данное строение истице было отказано, так как гараж построен с отклонением от размеров.
В связи с этим, Абрамова И.В. 19.05.2014 года обратилась в Мичуринский городской суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж общей площадью 31,6 кв.метра и земельный участок под гаражом, площадью 35 кв.метров.
В судебном заседании представитель истца К. заявленные Абрамовой И.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Тамбовской области Иноземцева Н.Н. в судебное заседание не явилась представив суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, возражая против удовлетворения исковых требований, поскольку площадь предоставленного для строительства гаража земельного участка, была увеличена.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В силу п.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в документе, устанавливающем право гражданина на земельный участок, предоставляемый ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено из свидетельства о заключении брака I-ЮМ №073501 от 24.03.1960 года между А. и Е. заключен брак, Е.после заключения брака присвоена фамилия Ш. От данного брака 09.11.1960 года у них родилась дочь Н., которая согласно свидетельства о заключении брака I-КС №413896 02.03.1983 года вступила в брак с Б. и после заключения брака ейприсвоена фамилия «Абрамова».
Решением исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов за № 172 от 28.03.1980 года А. под строительство гаража, размером 4,0 х 6.0 метров был выделен земельный участок, в отведенном гаражном кооперативе № 1 в поселке Кочетовка-5.
Согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области общая площадь, построенного гаража составляет 31,60 кв.м., площадь земельного участка составила 35.0 кв.м.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленного суду заключения ООО «Архитектурно- проектной мастерской «АвАрх» следует, что произведенным обследованием установлено, что несущие и ограждающие конструкции возведенного гаража по адресу Тамбовская область, г. Мичуринск, микрорайон Кочетовка, ГК № 1, отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляют собой опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. Гараж соответствует требованиям градостроительных норм СП 42.13330.2011 «Градостроительство планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СниП 2.07.01-89*. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния здания оценивается как исправное состояние.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Как установлено судом, А. умер 25.11.1987 года.
Согласно архивной справки, на имущество А., было заведено наследственное дело № 126, выданы сввидетельства о праве на наследство, удостоверенное Мичуринской городской нотариальной конторой 29.06.1988 г., реестр № 1-2879,№ 1-2844,№1-2846,№1-2841, №1-2838. Наследник- жена Ш.. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство-автомашина, мотоцикл.
Согласно свидетельства о смерти от 18.12.1997 года I-КС 354854, Ш. умерла 17.12.1997 года
Из представленного нотариусом С. сообщения №02-05-203 от 29.05.2014 г., установлено, что в её производстве имеется наследственное дело № 115-1998 к имуществу Ш., умершей 17 декабря 1997 года. Наследником, принявшим наследство по закону, является дочь Абрамова И.В. Наследнику выданы следующие свидетельства о праве на наследство по закону: на денежный вклад в ОАО «Сбербанк России».(18 июня 1998 года по реестру №3-1198); на автомашину марки ВАЗ 2101,1974 года выпуска (18 июня 1998 года, реестровый №3-1197);
Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено в судебном заседании после смерти родителей Абрамова И.В. фактически приняла наследство, пользуется гаражом, сохраняет имущество в надлежащем порядке, несет расходы по его содержанию.
Таким образом, у суда имеются основания для признания за Абрамовой И.В. права собственности на гараж площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, микрорайон Кочетовка, гаражный кооператив №1 и земельный участок площадью 35,0 кв.м., расположенный под гаражом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Абрамовой И.В. право собственности на гараж площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, микрорайон Кочетовка, гаражный кооператив №1 и земельный участок площадью 35,0 кв.м., расположенный под гаражом.
Право собственности Абрамовой И.В. подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда, через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения.
Судья С.Н.Савилова
