Решение от 27 августа 2014 года №2-1571/14

    Дело № 2-1571/14                            
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    27 августа 2014 года                     город Иваново
 
        Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
 
    председательствующего судьи Алексеевой К.В.,
 
    при секретаре Минаковой Ю.Ю.,
 
    с участием представителя истицы Федоровой Н.И. – Дрягиной М.В.,
 
    представителя ответчика Администрации г.о. Кохма Ивановского муниципального района Ивановской области – Денисова Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Н.И. к Администрации г.о. Кохма Ивановского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Федорова Н.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.18, общей площадью 31,37 кв.м., в том числе жилой площадью 22 кв.м. в перепланированном состоянии.
 
    Заявленные требования обоснованы тем, что истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг. Жилое помещение (комната) расположена в квартире на 3-м этаже 5-ти этажного жилого дома. С целью улучшения жилищных условий, истицей были произведены работы по перепланировке комнаты (помещения №18) без получения соответствующего разрешения и без согласования с органом местного самоуправления. Перепланировка жилого помещения заключались в монтаже гипсокартонной перегородки с дверным блоком на площади жилой комнаты (помещение № до перепланировки) для устройства двух жилых комнат (помещения № и № после перепланировки). Перепланировка отрицательно не влияет на общую несущую способность и устойчивость жилого дома, несущие строительные конструкции жилого дома не затронуты. Изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, что подтверждается проектом перепланировки №122/13, выполненного ООО «Мир Проектов». Ввиду невозможности разрешения настоящего вопроса во внесудебном порядке истица обратилась в суд с настоящим иском.
 
    Истица Федорова Н.И. в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов представителю.
 
    Представитель истицы Федоровой Н.И. – Дрягина М.В., действующая на основании надлежащим образом заверенной доверенности (л.д. 9), представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании заявленные исковые требования своей доверительницы поддержала.
 
    Представитель ответчика Администрации г.о.Кохма Ивановского района Ивановской области – Денисов Л.А., действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, возражений по существу заявленных требований не представил, оставил разрешение настоящего спора на усмотрение суда.
 
    Суд, выслушав объяснения представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    Истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13), а также решением Ивановского районного суда Ивановской области <адрес>., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22).
 
    В 2013 году <данные изъяты> был разработан проект на перепланировку помещений № и № «а» квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, согласно которому перепланировка названного жилого помещения заключается в следующем: в монтаже гипсокартонной перегородки с дверным блоком на площади жилой комнаты (помещение № до перепланировки) для устройства двух жилых комнат (помещения № и № после перепланировки) (л.д.31-40).
 
    В соответствии с данными технического паспорта в <адрес>, в комнате произведена самовольная перепланировка, которая заключается в переустройстве и переоборудовании комнаты в соответствии с работами указанным в проекте переустройства и перепланировки, подготовленном <данные изъяты> После проведения работ площадь квартиры составила 31,37 кв.м., в том числе жилая 22 кв.м (л.д.14-19).
 
    Как следует из технического заключения <адрес>, выполненная в указанном помещении перепланировка не противоречит строительным и противопожарным нормам согласно требованиям СНиП 31-01-2003, СНиП 21-01-97, СНиП 3.03.01-87. Несущие конструкции – стены и перекрытия при перепланировке не изменены. Перепланировка не влияет на несущую способность конструкций здания в целом. Перепланировка помещений данной квартиры не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Все строительные и отделочные материалы разрешены к применению Минздравом РФ (л.д.41).
 
    Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Положениями ч.1 ст. 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии соответствующего разрешения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.     
 
    Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, была самовольно произведена перепланировка. Учитывая, что перепланировка жилого помещения произведены в соответствии с требованиями строительных, противопожарных и санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истицы о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 25, ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Федоровой Н.И. к Администрации г.о. Кохма Ивановского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 31,37 кв.м., в том числе жилой площадью 22 кв.м. в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца дней со дня его составления в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья     подпись     К.В.Алексеева
 
    КОПИЯ ВЕРНА
 
    Судья
 
    Секретарь
 
    Дата
 
    Решение суда в окончательной форме составлено 01.09.2014 года судья К.В. Алексеева