Решение от 13 июня 2013 года №2-1570/201313

 
    Дело № 2-1570/2013 13 июня 2013 года.
 
         Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
 
        председательствующего судьи Малышевой Е.Е.
 
        при секретаре Иконниковой А.А.
 
        с участием истцов Чеснокова Н.И., Зыковой А.П.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Чесноков Н.И., Зыкова А.П. к Администрации города Кунгура о признании права собственности на недвижимое имущество.
 
                         У С Т А Н О В И Л:
 
        Истцы Чесноков Н.И., Зыкова А.П. обратились в суд с иском к Администрации города Кунгура о признании права собственности на недвижимое имущество. Истцы просят признать за ними право долевой собственности по ? доли в праве на жилое помещение – двухкомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью 58,4 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>
 
    Заявленные требования истцы обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ с НГДУ «Кунгурнефть» заключили договор № передачи квартиры в собственность граждан. В данном договоре указано, что истцы получили в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В договоре указано, что общая площадь квартиры 42 кв.м. Право собственности на указанное в договоре недвижимое имущество было зарегистрировано истцами в Кунгурском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истцы указали, что после регистрации права собственности на квартиру в Кунгурском БТИ в ДД.ММ.ГГГГ году они собственными силами и средствами переоборудовали веранду квартиры из нежилого помещения в жилое, проведя отопление. Истцы оборудовали кухню и коридор в части жилого дома. Ранее помещение веранды было нежилым, холодным помещением. После переоборудования нежилого помещения, жилая площадь квартиры увеличилась на 16,4 кв.м.
 
    Истцы указали, что часть жилого дома, в том числе и переоборудованная веранда распложена в одноэтажном кирпичном доме. В данный момент общая полезная площадь квартиры составляет 58,4 кв.м., из них: коридор 7,1 кв.м, второй коридор 7,8 кв.м, кухня 9,7 кв.м., туалет и ванная 3,6 кв.м., жилая комната 9,1 кв.м., жилая комната 21,1 кв.м.
 
    Истцы указали, что в квартире имеется центральное отопление, водоснабжение и канализация центральные.
 
    Истцы указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году обратились в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» отдел по Кунгурскому району для регистрации права собственности на часть жилого дома, состоящей из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> связи с изменением размера общей площади жилого помещения. Однако регистрация права собственности на квартиру приостановлена в связи с тем, что из представленного кадастрового паспорта на квартиру следует, что общая площадь квартиры увеличилась за счет переоборудованного помещения.
 
    Истцы указали, что в <адрес> в <адрес> проживают постоянно, другого жилья не имеют. Жилое помещение используется ими по назначению. Переоборудованное помещение используется как кухня и коридор. Истцы в полной мере осуществляют полномочия собственников данного жилого помещения, несут ответственность за пользование и владение данным имуществом.
 
    Истцы считают, что переоборудованная веранда не нарушает прав других лиц, поскольку переоборудована из ранее существующего нежилого помещения, расположена на земельном участке, предоставленном истцам для размещения части жилого дома, является одноэтажной. При осуществлении переоборудования жилого помещения конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома не были затронуты. Переоборудование было осуществлено на месте существующей с момента постройки дома холодной веранды, реконструкции самой квартиры № <адрес> внутри жилого дома произведено не было, вход в жилое помещение не изменился, капитальные стены дома данной постройкой не нарушены.
 
    Истцы считают, что в соответствии со ст.ст. 209, 218 ГК РФ приобрели право собственности на переоборудованное жилое помещение.
 
        Определением Кунгурского городского суда от 05.06.2013 года для участия в деле в качестве соответчиков привлечены: Борисов В.Т., Илаев Ф.А., Кашин В.В., Приданова Л.В..
 
        В судебном заседании истцы Чесноков Н.И., Зыкова А.П. на заявленных требованиях настаивали.
 
    Представитель ответчика – Администрации города Кунгура в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не представили (л.д.19, 36).
 
    Ответчики - Борисов В.Т., Илаев Ф.А., Кашин В.В., Приданова Л.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. С иском согласны, о чем направили заявления в суд (л.д.32-34).
 
 
    Суд, заслушав доводы истцов, изучив материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
        Судом установлено:
 
         Истцы Чесноков Н.И. и Зыкова А.П. состоят в браке с января ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о браке (л.д.20).
 
    Истцы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> что подтверждается их паспортами (л.д.6-7).
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с НГДУ «Кунгурнефть» договор № передачи квартиры в собственность граждан. В данном договоре указано, что истцы получили в долевую собственность (по ? доле каждый) квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В договоре указано, что общая площадь квартиры 42 кв.м. Право собственности на указанное в договоре недвижимое имущество было зарегистрировано истцами в Кунгурском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).
 
    Согласно справке Кунгурского филиала ГУП «ЦТИ Пермского края» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве долевой собственности (по ? доле) за Чесноковым Н.И., Зыковой А.П. (л.д.12).
 
    Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> имеет площадь 58,4 кв.м. В кадастровом паспорте указано, что квартира состоит из двух комнат, площадью 21,1 кв.м. и 9,1 кв.м., кухни 9,7 кв.м., двух коридоров 7,8 кв.м. и 7,1 кв.м., совмещенного туалета с ванной 3,6 кв.м (л.д.10-11).
 
 
    Из объяснений истцов следует, что дом по <адрес> одноэтажный, состоит из четырех квартир. В квартире № <адрес> проживает Кашин В.В., собственник квартиры его сестра Приданова Л.В. В квартире № <адрес> проживает Илаев Ф.А. со своей дочерью, оба собственника квартиры. В квартире № <адрес> проживают истцы. В квартире № <адрес> проживает Борисов В.Т., собственник квартиры. Все квартиры однотипные, состояли из комнаты, кухни, совмещенного санузла, коридора и холодной веранды. После приватизации истцы утеплили веранду, сделали отопление, переоборудовали утепленную веранду под кухню, площадью 9,7 кв.м. и коридор, площадью 7.1 кв.м. А в самой квартире из кухни, площадью 9,1 кв.м., сделали комнату, площадью 9,1 кв.м. Конструкцию дома не меняли, несущие стены не трогали, никаких пристроек не делали. Площадь принадлежащей истцам квартиры изменилась с 42 кв.м. до 58,4 кв.м., увеличение на 16,4 кв.м. произошло за счет веранды, в результате переоборудования нежилого помещения в жилое. Истцы собственными силами и средствами переоборудовали веранду квартиры из нежилого помещения в жилое, проведя отопление. Спора с соседями нет. Другие собственники: Борисов В.Т., Илаев Ф.А. также переоборудовали свои веранды.
 
    Суд считает, что право собственности у истцов на переоборудованное жилое помещение по адресу: <адрес> ими приобретено, поскольку переоборудование осуществлено истцами для себя, за счет собственных средств, при этом переоборудованная веранда не нарушает прав других лиц, поскольку переоборудована из ранее существующего нежилого помещения, расположена на земельном участке, предоставленном истцам для размещения части жилого дома, является одноэтажной. При осуществлении переоборудования жилого помещения конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома не были затронуты. Переоборудование было осуществлено на месте существующей с момента постройки дома холодной веранды, реконструкции самой квартиры № <адрес> внутри жилого дома произведено не было, вход в жилое помещение не изменился, капитальные стены дома данной постройкой не нарушены.
 
        Суд считает, что переоборудованная веранда никоим образом не нарушает права и законные интересы других лиц, не является угрозой для жизни и здоровья, возражений относительно заявленных требований к истцам ответчики не имеют.
 
    Учитывая обстоятельства дела, суду следует признать за истцами право долевой собственности (по <адрес> доле) на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 58,4 кв.м. по адресу: <адрес>
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
        Признать за Чесноков Н.И. право долевой собственности (1/2 доля) в праве на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 58,4 кв.м., расположенную по адресу:. <адрес>
 
        Признать за Зыкова А.П. право долевой собственности (1/2 доля) в праве на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 58,4 кв.м., расположенную по адресу:. <адрес>
 
        Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
        Судья: Е.Е.Малышева