Дата принятия: 14 марта 2013г.
Номер документа: 2-157-2013
Дело № 2-157-2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 марта 2013 года с. Стерлибашево
Стерлибашевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Семенова И.С.,
при секретаре Шариповой Л.Г.,
с участием представителя истца Снигирева А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Л.Т. к администрации МР <адрес> РБ, администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецовой Л.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, как нуждающимся в улучшении жилищных условий ей и ее отцу Д. для проживания была выделена квартира по адресу: <адрес>
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>
С ДД.ММ.ГГГГ она с отцом полностью владеет, пользуется данной квартирой, производит капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи.
В настоящее время данная квартира состоит на балансе <адрес>
Квартира передана в муниципальную собственность и при передаче утратила статус служебного жилого помещения. Ее семья занимает указанную квартиру и вправе её приобрести в собственность, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующей квартиры из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению ею прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Право бесплатной приватизации жилого помещения она не использовала.
Ее отец отказывается от участия в приватизации квартиры.
На основании изложенного просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру с общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> за ней.
Признание этого права ей необходимо для того, чтобы квартиру в установленном порядке зарегистрировать в органах регистрации недвижимости.
В судебное заседание не явились ответчики, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.
От ответчиков поступило заявления, в которых они указали, что исковые требования признают в полном объеме, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, предоставил заявление, в котором указал, что просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
В судебное заседание не явилось третье лицо Д., надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, предоставил заявление в котором указал, что просит рассмотреть указанное гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражал.
В судебное заседание не явился истец Кузнецова Л.Т., надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, причин уважительности неявки не предоставила.
Согласно ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Таким образом, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствии указанных лиц.
В судебном заседании представитель истца Снигирев А.Л. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Пояснил, что квартира изначально выделялась отцу истца, так как он был назначен председателем Альшеевского районного суда РБ Указом президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, выслушав представителя истца и изучив материалы гражданского дела считает исковое заявление Кузнецовой Л.Т., подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что третье лицо Д. был назначен председателем <данные изъяты>.
Согласно Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. От 24. 12. 1993) <данные изъяты> местная администрация обязана не позднее шести месяцев после наделения судьи полномочиями и (или) в случае необходимости улучшения его жилищных условий предоставить ему во внеочередном порядке по месту нахождения суда благоустроенное жилое помещение.
На основании договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий отцу истца, Д., для проживания была выделена квартира, и они вдвоем начали проживать в этой квартире, по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ истец с отцом постоянно проживает в квартире, оплачивает все виды коммунальных платежей и несет все расходы по ее содержанию. В последующие годы ими сделан капитальный ремонт квартиры.
На основании Постановления Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № и договора № от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе квартира в <адрес>, передан в <данные изъяты> и в настоящее время квартира состоит на балансе <данные изъяты>.
С момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» права, которые вытекали из договора найма жилого помещения, преобразовались в права договора социального найма.
В соответствии со ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В жилищном законодательстве, в том числе в ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствуют нормы, регламентирующие последствия передачи служебных жилых помещений, закрепленных за государственным или муниципальным предприятием либо учреждением, в ведение органом местного самоуправления. Отсутствие нормы, прямо регулирующей такие отношения, предполагает применение аналогии закона и положения ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации».
Факт принятия решения о передаче в муниципальную собственность служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применятся правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищной фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственной фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.
Ст. 11 Закона приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».
Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц. Признание иска ответчиками сделано добровольно. Последствия признание иска сторонам понятны.
Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Принимая во внимание выше изложенное, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кузнецовой Л.Т. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать право собственности Кузнецовой Л.Т. на квартиру общей <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлибашевский районный суд РБ в течение тридцати дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись И.С. Семенов
