Решение от 30 июня 2014 года №2-1569/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
(заочное)
 
Именем Российской Федерации
 
    30 июня 2014 года г. Самара
 
    Волжский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
 
    при секретаре Карягиной Е.А.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Израйлевой А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1569/14 по исковому заявлению Стенина Ю. Е. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,
 
у с т а н о в и л:
 
    Стенин Ю.Е. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка.
 
    В иске указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для садоводства, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Согласно сведениям ГКН, площадь участка является ориентировочной, подлежит уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. В целях приведения сведений о земельном участке в соответствие с требованиями действующего законодательства истец обратился в геодезическую организацию ООО "ВЕГА" и заключил договор на выполнение кадастровых работ. По результатам кадастровых работ был подготовлен межевой план по уточнению сведений о площади и границах принадлежащего истцу земельного участка. Местоположение границ земельного участка было установлено посредством установления характерных точек границ земельного участка, имеющим следующие координаты: <данные изъяты> Площадь земельного участка не изменилась и составила 750 кв.м. 07.11.2013г. истец обратился в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> с заявлением об учете изменений земельного участка. Однако решением органа кадастрового учета от 14.11.2013г. кадастровый учет был приостановлен на том основании, что из имеющихся в составе межевого плана документов, подтверждающих местоположение земельного участка при его образовании невозможно однозначно установить местоположение земельного участка. В настоящее время участок находится на территории СНДТ "Первомайский", членом которого истец является. Участок огорожен и используется истцов в соответствии с его разрешенным использованием. Просит суд установить границу земельного участка площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, по характерным точкам, имеющим следующие координаты: №
 
    Представитель истца Израйлева А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика –Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, путем телефонограммы оставил пояснения.
 
    Представители третьих лиц – СНДТ «Первомайский», Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Заслушав доводы представителя истца Израйлевой А.Н., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
 
    Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для садоводства, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 07.07.1992г. № 2578, выданным Председателем Комитета по земельной реформе Волжского района Самарской области.
 
    Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24. 07. 2007 г., Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
 
    В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
 
    Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.
 
    Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план.
 
    По заявлению Стенина Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Зыбановой С.В. было произведено межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> определено местоположение его границ и их согласование со смежными землепользователями. По результатам межевания площадь земельного участка составила 750 кв.м.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области с заявлением об учете изменений земельного участка. Однако решением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ. кадастровый учет был приостановлен на том основании, что из имеющихся в составе межевого плана документов, подтверждающих местоположение земельного участка при его образовании невозможно однозначно установить местоположение земельного участка.
 
    Судом установлено, что истец обращался в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о предоставлении сведений государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства. В ответ на данное обращение Управление Росреестра сообщило, что в государственном фонде данных отсутствует землеустроительное дело на земельный участок, карты, планы, фотопланы масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. В материалах инвентаризации земель указанный земельный участок отсутствует.
 
    Согласно Решению Исполнительного Комитета Волжского районного Совета народных депутатов Самарской области от 03.04.1991г. № 165, из фонда перераспределения земель Совхоза "Первомайский" Тресту "Волжскийрайгаз" было выделено 3,0 га земли для коллективного садоводства. В архиве отсутствуют планы границ участков садового товарищества, созданного организацией "Волжскийрайгаз".
 
    Судом установлено, что в настоящее время участок находится на территории СНДТ "Первомайский", членом которого истец является. Участок огорожен и используется истцов в соответствии с его разрешенным использованием.
 
    Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Таким образом, площадь спорного земельного участка по результатам межевания составляет 750,00 кв.м. Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.
 
    Принимая во внимание установленные обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным установить границы принадлежащего Стенину Ю.Е. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Стенина Ю. Е. удовлетворить.
 
    Установить границы земельного участка площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, по характерным точкам, имеющим следующие координаты: <данные изъяты>
 
    Данное решение является основанием для внесения в ГКН изменений в сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №
 
    Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья:          О.А. Свиридова