Решение от 31 марта 2014 года №2-1569/14

№ 2 - 1569/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    31 марта 2014 года                                                                                 город Рубцовск
 
    Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Артюха О.М.
 
    при секретаре                      Крапивиной И.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Палушкиной Т.М. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Палушкина Т.М. обратилась в суд с иском к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании за ней права собственности на жилой ....
 
    В обоснование требований указала, что согласно договора от *** о безвозмездной передаче земельного участка в собственность, Палушкиной Т.М. был предоставлен земельный участок, на котором расположен ... в ..., принадлежащий истцу на основании договора дарения. В связи с тем, что истцом была выполнена перепланировка жилого дома и возведены неплановые строения и фактические площади указанного жилого дома не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающих документах, истец вынуждена обратиться с настоящим требованиями в суд.
 
    Истец - Палушкина Т.М. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования, изложенные в иске, поддержала и просила удовлетворить.
 
            Представитель ответчика - администрации ... края в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
 
    Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по..., ФГУП «Ростехинвентаризация - БТИ» в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против требований изложенных в иске не возражали.
 
    Третьи лица - В.В., В.В., О.А., Т.П. () Н.В. в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против требований, изложенных в иске, не возражали и просили требования Т.М. удовлетворить.
 
             Суд, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
 
    Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что Палушкина Т.М. является собственником земельного участка по ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** на основании договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность от *** года.
 
    Жилой дом ... ... принадлежит Палушкиной Т.М. на праве собственности, что подтверждается договором дарения ***
 
    В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию *** осуществлена самовольная перепланировка.
 
    Согласно ч.ч.1,4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
 
    В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от *** переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
 
    Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
 
    Пунктом 1.7.3 Правил также предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
 
    Как следует из выписки из технического паспорта на жилой дом ... ... сущность самовольной перепланировки заключается в следующем: разобраны деревяннощитовые пристрои с южной и северной сторон жилого дома, в жилом доме (литер *** в помещении заложен дверной проем и разобрана печь, установлена печь отопления в помещении *** в помещении выполнен дверной проем из помещения *** на месте холодного пристроя возведен жилой пристрой (литер ***).
 
    Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В соответствии с техническим заключением ООО «*** выполненные перепланировка и переустройство жилого дома по ... ... ... со строительством (литер ***) не вызывают снижения несущей способности конструкций здания, надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушают нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации ...
 
    В деле имеется отзыв комитета администрации ... по архитектуре и градостроительству ... в котором указано, что строения жилого дома и хозяйственные постройки по ... участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города.
 
    Доказательств обратному суду не представлено.
 
    В соответствии с домовой книгой в жилом доме ... ... зарегистрированы с *** - Т.М., с *** - В.В., с *** - В.В., с *** - Н.В., с *** а - К.В., с *** - О.А.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилой ... края, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. не нарушает строительные, градостроительные нормы, нормы противопожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
           Исковые требования Палушкиной Т.М. удовлетворить.
 
           Признать за Палушкиной Т.М. право собственности на жилой дом *** в городе Рубцовске Алтайского края со следующими характеристиками: общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в...вой суд через Рубцовский городской суд... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий:       О.М. Артюх
 
    СОГЛАСОВАНО, судья _______________ О.М. Артюх «____» _____ 2014г.
 
    Исполнитель, помощник судьи        «____» _____ 2014г.