Решение от 22 мая 2013 года №2-1569/13

Дело № 2-1569/13 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «22» мая 2013 года         г. Пятигорск
 
    Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего                                   Духиной В.Г.
 
    при секретаре                                                    Королевой С.М.
 
    с участием
 
    истца      Мальцевой Т.Ю.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Пятигорске гражданское дело по иску
 
    МальцеваТЮ к ШароновВБ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, принудительном снятии с регистрационного учета, -
 
          УСТАНОВИЛ:
 
    МальцеваТЮ на основании Решения Пятигорского городского суда отДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серия № №.
 
    В указанной <данные изъяты> доле жилого дома зарегистрировано постоянное место жительства ШароновВБ, который состоял с МальцеваТЮ в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ
 
    МальцеваТЮ на правах собственника жилого дома обратилась в суд с иском к ШароновВБ о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, поскольку он добровольно изменил место жительства, забрав свое имущество, с ДД.ММ.ГГГГ г. в жилом доме не проживает, жилым помещением не пользуется.
 
    В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и в их обоснование пояснила, что жилой <адрес> принадлежит в равных долях по <данные изъяты> доли каждому ей и Русских В.В. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ совладелец дома перенесла инсульт, ни ходить, ни писать она не может, может только чуть-чуть разговаривать. У нее с Русских В.В. только общая одна стена, дворы и входы в дом изолированные, домовые книги отдельные.
 
    Фактически она являлась собственником с ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ШароновВБ и зарегистрировала его место постоянного жительства в качестве члена семьи с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу. Брак с ШароновВБ прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ и что подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа <адрес>. Совместных детей от брака нет, реконструкция дома или иные улучшения в нем не производились, поэтому при расторжении брака требований о разделе имущества заявлено не было.
 
    С момента расторжения брака, ответчик членом семьи собственника жилого дома не является и по настоящее время соглашения между ними о праве пользования жилым домом на условиях найма или иных условиях с сохранением регистрации в принадлежащей ей <данные изъяты> доле жилого дома не имеется. В доме ответчик не проживает, добровольно выехал еще до расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ., забрав с собой личные вещи и принадлежащее ему имущество, в т.ч. подаренную ему его матерью коллекцию фарфоровых фигур.
 
    Более он в жилом доме не проживал, попыток вселения не предпринимал, с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым домом не обращался. Последний раз она его видела случайно более года назад, со слов знакомых он проживает по адресу: <адрес>, создав фактически другую семью, не работает, от перерегистрации места жительства и компенсации ей понесенных расходов по оплате платежей за дом с учетом его регистрации ответчик уклоняется, несмотря на направленное ему письменное предупреждение по известному указанному адресу с просьбой сняться с регистрационного учета. На протяжении этого времени она вынуждена за свой счет производить оплату стоимости коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика, который данные расходы ей не компенсирует. Она лишена возможности распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, т.к. в отдельных случаях требуется согласие совершеннолетних лиц, зарегистрированных в жилом помещении, которое она в силу объективных причин получить не может в связи с непроживанием в доме ответчика.
 
    Поскольку в жилом доме ответчик постоянно не проживает без уважительных причин, о своем фактическом месте жительства не сообщает, добровольно изменил место жительства, но с регистрационного учета не снялся и не заявлял каких-либо претензий о праве на проживание и вселение в жилой дом, что свидетельствует о незаинтересованности ответчика в пользовании по прямому назначению жилой площадью и отсутствии намерения вселения и проживания в жилом доме, она вынуждена обратиться в суд с требованиями о признании ответчика прекратившим право пользования жилой площадью, решение по которому является основанием снятии его с регистрационного учета.
 
 
    Ответчик ШароновВБ в судебные заседания неоднократно не являлся, хотя своевременно и должным образом был извещен по последнему известному месту его постоянного жительства о времени и месте слушания дела. Ответчик также не воспользовался правами ст.56, 57 ГПК РФ и не представил обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований.
 
    По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
 
    Представитель 3-го лица УФМС РФ по СК в судебное заседания не явился, уведомив суд заявлением о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, указав также, что согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства. В силу п. 31 названных Правил, изменение места жительства гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учёта по прежнему месту жительства. Решение суда о признании прекратившим (утратившим, неприобретшим) право пользования жилым помещением, выселении является основанием для совершения УФМС действий по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    При изложенных обстоятельствах с учетом мнения истца суд в соответствии с п.п. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в своей совокупности, показания свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
 
    Бесспорно установлено, что МальцеваТЮ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ и записью в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Собственником второй <данные изъяты> доли является Русских В.В.
 
    Согласно сведений домовой книги, выданной собственнику <данные изъяты> доли жилого дома МальцеваТЮ, в принадлежащем ей жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ШароновВБ и жилой <адрес> значится местом его постоянного жительства.
 
    Из объяснений истца, нашедших свое объективное подтверждение в представленных материалах дела и показаниях свидетелей Данелян Н.А., Химочкина А.Н., следует, что ответчик, имея регистрацию постоянного жительства в жилом доме, с ДД.ММ.ГГГГ г. по указанному адресу не проживает, добровольно выехал из жилого дома, забрав свое личное имущество и изменив место своего проживания, попыток ко вселению или устранению препятствий в пользовании жилым домом не заявлял, место нахождения ответчика не известно.
 
    Как показала свидетель Данелян Н.А., она живет по соседству с ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени знает стороны. ШароновВБ все время там проживал, а в ДД.ММ.ГГГГ году они расторгли брак по неизвестным ей причинам. Как ШароновВБ забирал вещи, ей не известно, но примерно с этого времени он не проживает у МальцеваТЮ и она его там больше ни разу не видела. Когда она однажды находилась больнице, увидела его работающим там в охране, но она с ним не разговаривала. Хотел ли он вселиться к ней, она не знает, однако скандалов по этому поводу она не слышала и знает только, что он не проживает в доме истицы и там не появляется более.
 
    Согласно показаний свидетеля Химочкина А.Н., он знаком с истицей и ответчиком, т.к. проживает в <адрес> по этой же <адрес> с рождения, его дом находится через два двора от дома МальцеваТЮ, но поскольку дворы у них не большие и они проживают рядом, в окна все видно. МальцеваТЮ он знает лучше, ШароновВБ, проживавшего с ней в доме, знал хуже, он его видел, они здоровались, но фактически не общались. Он видел, что давно ШароновВБ проживал у МальцеваТЮ, у их ворот стояла красная машина, на которой тот ездил, состояли ли они в браке, он не знает, но около 6-7 лет назад, примерно с ДД.ММ.ГГГГ года ШароновВБ с МальцеваТЮ не проживают и с этого времени он его более не видел.
 
    Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, в соответствии с его назначением, т.е непосредственно для проживания лично и членов семьи.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из существа ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения ответчика в жилой дом в качестве супруга члена семьи собственника, было предусмотрено, что граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов своей семьи. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан. Собственник не может быть лишен права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (домом, квартирой), кроме случаев, установленных законодательством.
 
    Статьей 288 ГК РФ также закреплено за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривая целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи жилья для проживания других лиц на основании договора.
 
    Ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
 
    Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст. 17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.
 
    В отношениях собственности Закон определяет лиц, совместно проживающих с собственником, и объем их имущественных прав. В соответствии с ГК РФ это члены семьи с соответствующими правами, носящими вещный характер, на жилое помещение (ст. 288 ГК РФ). Состав семьи собственника определен жилищным законом (ст.ст. 53, 127 ЖК РСФСР, ст. 31 ЖК РФ), к которому отсылает ст. 292 ГК РФ. К членам семьи относятся супруг собственника, его дети и родители, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Условие осуществления членами семьи собственника своего вещного права на жилое помещение определены ст. 31 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, в соответствии с которыми члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и обязаны использовать данное помещение по прямому назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Анализ представленных суду доказательств свидетельствует, что регистрация места постоянного жительства ответчика в жилом доме произведена в ДД.ММ.ГГГГ на правах члена семьи истицы. С прекращением между ними брака ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> согласно данным свидетельства о расторжении брака 1-ДН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа <адрес>, ответчик более членом семьи собственника жилого помещения МальцеваТЮ, не является, в связи с чем его правомочия пользования жилым помещениям на равных правах с собственником жилья, не применимы.
 
    Установлено и данное не опровергнуто в ходе судебного разбирательства, что ответчик в жилом доме длительное время не проживает, добровольно в ДД.ММ.ГГГГ. выехал из жилого дома, забрав свое имущество, сохранение его права пользования жилым помещением на основании договора найма с собственником жилья или иного соглашения о проживании в доме ничем не подтверждено и по утверждению истицы таких правоотношений между ними не возникло после расторжения брака.
 
    В то же время истица, будучи собственниками жилого дома, ограничена в своих правах регистрацией места жительства ответчика в принадлежащем ей жилом доме, который там фактически длительное время не проживает без уважительных причин, так как для решения определенных вопросов, в т.ч. и вселении в жилой дом других лиц, необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу совершеннолетних лиц, в том числе и отсутствующего ответчика.
 
    Добровольный выезд ответчика из жилого дома на другое место жительства, отсутствие его по месту регистрации постоянного жительства в течение длительного времени и добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания в доме, отсутствие его личного имущества в доме и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по постоянному месту жительства. Отсутствие у ответчика споров о пользовании жилыми помещениями с ДД.ММ.ГГГГ. и в связи с длительным отсутствием соответственно добровольное определение им другого места жительства фактически подтверждается и отсутствием с его стороны к собственникам каких-либо попыток вселения либо устранения препятствий при их наличии в проживании в жилом доме.
 
    Из указанного следует, что в данном случае имеет место не временное отсутствие ответчика по месту регистрации постоянного жительства, а фактический выезд на другое место жительства. Выезд на другое место жительства определяется намерениями лиц, не зависимо от того, получили ли они в новом месте жительства регистрацию, получили ли они там другое жилое помещение, переехали ли они в другой населенный пункт и т.д. Такой вывод следует из совокупности всех представленных доказательств, анализа действий ответчика, а также показаний свидетелей Данелян Н.А., Химочкина А.Н., проживающих в течение длительного времени по соседству с истцом, знавших ответчика, не заинтересованных в исходе дела, чтобы сомневаться в достоверности данных ими сведений о не проживании с ДД.ММ.ГГГГ. ШароновВБ в доме МальцеваТЮ, добровольно выехавшего из дома и сменившего свое место жительства, не предпринимавшего за истекший период в установленном порядке попыток вселения в жилой дом.
 
    В силу ст. 127 ЖК РСФСР, равно как и ст. 31 ЖК РФ, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием его в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Так как жилой дом, в котором проживал до ДД.ММ.ГГГГ ответчик и где зарегистрировано его место жительства, является личной собственностью и принадлежит на настоящее время истице на праве общей долевой собственности, ответчик членом семьи собственников жилого дома не является, договор найма или иное соглашение на право пользования жилой площадью с собственником не заключал, соответственно на него распространяются положения ст.31 ЖК РФ о прекращении права пользования жилым помещением.
 
    Как следует из объяснений истца все расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого дома несет собственник, исходя из количества зарегистрированных в нем лиц, в том числе и с учетом регистрации места жительства ответчика. Данные расходы ответчиком не компенсируются и истец лишена возможности возместить свои затраты в связи с его отсутствием, уклонением от исполнения обязанностей по пользованию и содержанию жилого дома. Регистрация ответчика лишает истца возможности пользоваться и владеть жильем по своему усмотрению, в т.ч. вселять других лиц, совершать обмен или осуществлять иные правомочия собственника, т.к. для этого необходимо согласие совершеннолетних зарегистрированных в доме лиц, которое она от ответчика не может получить в связи с фактическим не проживанием в жилом доме и изменением его места жительства. При таких обстоятельствах суд считает, что истец лишена возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника и в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав.
 
    В ст. 60 ЖК РФ ( как и в ст. 62 ЖК РСФСР) были установлены случаи, когда жилые помещения сохраняются за гражданами в случаях их длительного, но временного отсутствия по месту постоянного жительства. Речь в данной статье шла о нанимателях и членах их семей, т.е. о гражданах, которые пользуются жилым помещением по договору социального найма. Как следует из законодательства, положения этой статьи не касаются собственников жилых помещений. К отношениям между собственниками и бывшими членами семьи применимы отношения, основанные на условиях договора найма жилого помещения, однако такой договор найма жилого дома с ответчиком, по условиям которого за ним бы сохранялось право пользования чужим жилым домом, не представлен.
 
    В силу ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление ответчиком гражданскими правами, поскольку при этом суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
 
    В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению, в том числе и путем прекращения или изменения правоотношения (ст. 12 ГК РФ).
 
    Суду не представлено доказательств возникновения у ответчика, как бывшего члена семьи собственника, иных правомочий пользования жилым помещением на условиях договора найма или др. соглашения, временного и вынужденного не проживания ответчика в спорном жилом доме в связи с чинимыми в этом препятствиями со стороны истца.
 
    Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в т.ч. права на жилище. Сохранение ответчиком места жительства в жилом доме по месту регистрации при фактическом его длительном и добровольном не проживании по указанному адресу не порождает для него правовых последствий, в т.ч. сохранения права на жилую площадь.
 
    В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
 
             Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства. Поскольку местом жительства гражданина является место/дом, квартира и др. жилое помещение/, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях, исходя из того, что ответчик по месту регистрации жительства фактически не проживает постоянно и жилым помещением для проживания не пользуется без уважительных причин в течение длительного времени, то принадлежащий истице жилой дом не может расцениваться в качестве постоянного места жительства ответчика, а следовательно, по данному адресу не может быть произведена и регистрация постоянного места жительства ответчика.
 
    В силу п. 31 названных Правил, изменение места жительства гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учёта по прежнему месту жительства. Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для совершения УФМС действий по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    С учетом изложенных обстоятельств суд находит исковые требования, ответчиком по которым указан только ШароновВБ в изложенной редакции снять ШароновВБ в принудительном порядке с регистрационного учета по месту регистрации, заявленными излишне и не подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 167, 198-199 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 288, 671 ГК РФ, -
 
Р Е Ш И Л :
 
                Исковые требования МальцеваТЮ к ШароновВБ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, принудительном снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
 
    Признать ШароновВБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес>.
 
    Решение суда является основанием УФМС РФ по СК <адрес> для снятия ШароновВБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета в жилом <адрес>.
 
    МальцеваТЮ отказать в остальной части иска к ШароновВБ с требованием снять ШароновВБ в принудительном порядке с регистрационного учета по месту регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья                                                                      Духина В.Г.