Решение от 13 июня 2013 года №2-1569/13

    Дело №2-1569\13
 
    Поступило в суд 06.05.2013 г.
 
 
        РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 июня 2013 г.     г.Новосибирск
 
    Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска в составе председательствующего Цепелёвой О.В.
 
    при секретаре судебного заседания Леганьковой А.А.,
 
    с участием истца Макаренко Е.Б.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренко Евгения Брониславовича к Мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
 
        УСТАНОВИЛ:
 
    Макаренко Е.Б. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, указав при этом следующее.
 
    Решением Советского районного суда г. Новосибирска от 25.09.2012 г. за ним признано право собственности на объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес> площадью 70, 7 кв.м., согласно технического паспорта на объект индивидуального строительства по состоянию на 19..02.2009 г. общей стоимостью 572 310 руб. Основанием для принятия указанного решения суда являлся, в том числе, акт комиссии администрации Советского района г. Новосибирска о текущем состоянии не завершенного строительством индивидуального жилого дома от 12.01.2009 г., в котором указаны 100% фактически выполненного объема работ по всем частям здания и видам работ, за исключением внутренней отделки жилого дома – 90% и благоустройства территории – 95%.таким образом, жилой дом не являлся недостроенным или незавершенным, так как все 13 пунктов, за исключением п.п. 10 и 11: внутренняя отделка ( 90%) и благоустройство территории ( 95%) показателей объема фактически выполненных работ были сделаны на 100%.
 
    Основанием для принятия решения суда от 25.09.2012 г. также являлся технический паспорт жилого дома от 19.02.2009 г., который не мог быть выдан, если бы дом не был достроен. В указанном техническом паспорте указан жилой дом- объект индивидуального жилищного строительства, а не объект незавершенного строительства. Также указан год постройки жилого дома -2008 год.
 
    Решением суда от 25.09.2012 г. за истцом было признано право собственности на объект незавершенного строительства в связи с тем, что в кадастровом паспорте и в вышеуказанном акте администрации Советского района г. Новосибирска от 12.01.2009 г. завершенный строительством в 2008 году и эксплуатируемый жилой дом поименован как не завершенный строительством индивидуальный жилой дом.
 
    В результате на основании вступившего в законную силу решения суда от 25.09.2012 г. о признании права собственности на объект незавершенного строительства истец не может оформить в собственность земельный участок.
 
    Учитывая изложенное, просил признать за ним право собственности на двухэтажный жилой дом <адрес> общей площадью 108, 7 кв.м., отраженный в техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства.
 
    Истец Макаренко Е.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил при этом, что ранее в 2012 году он обращался с иском в суд о признании права собственности на незавершенный строительством объект по причине юридической неграмотности, доверился адвокату, которая составила иск таким образом. Когда он пришел в регистрирующий орган зарегистрировать право собственности на жилой дом, ему разъяснили, что права собственности признано за ним как на незавершенный строительством жилой дом. В то же время из всех документов, в том числе из заключения ООО «М» следует, что дом жилой, более того, в этом доме проживает его семья.
 
    Ответчик Мэрия г. Новосибирска отзыв на иск не представила, извещена о месте и времени судебного заседания.
 
    Ответчик - администрация Советского района г. Новосибирска в лице представителя по доверенности Д.Ю., направил отзыв на иск, в котором указал, что, учитывая, что индивидуальный жилой дом используется истцом для себя и построен за счет собственных средств, а также давность и открытость владения указанным имуществом, администрация оставляет на усмотрение суда возможность удовлетворения заявленного искового требования. Также указывает, что из представленных истцом документов следует, дальнейшая надлежащая эксплуатация дома не создаёт угрозы жизни и здоровью семье истца и не будет нарушать права и законные интересы третьих лиц.
 
    Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Статьёй 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданский прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности. Одним из способов защиты права, согласно ст. 12 ГК РФ является признание права.
 
    Судом установлено, что Постановлением администрации Советского района г. Новосибирска от 21.01.1997 г. № Макаренко Е.Б. разрешено новое строительство частного дома по <адрес> ( л.д. 8).
 
    Решением Советского районного суда г. Новосибирска от 25 сентября 2012 г. удовлетворены исковые требования Макаренко Е.Б. к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по <адрес> из бруса, площадью 70,7 кв. м ( литера А), жилой каркасный пристрой, площадью 16,3 кв.м., (Литера А1), согласно технического паспорта на объект индивидуального строительства по состоянию на 19.02.2009 г., общей стоимостью 572 310 руб.
 
    В силу ст. 61 ГПУ РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Из технического паспорта на жилой дом следует, что общая площадь жилого дома составляет 108, 7 кв.м., жилая площадь жилого дома 70, 6 кв.м. число этажей надземной части -2 по состоянию на 19 февраля 2009 г. ( л.д. 13, 13 об.)
 
    Учитывая изложенное, принимая во внимание положение ст. 222 ГК РФ и то, что жилой дом <адрес> возведен в границах фактически занимаемого истцом земельного участка, не противоречит действующим градостроительным нормам и правилам, а также то обстоятельство, что ответчики не возражают против удовлетворения иска, суд находит возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности истца на жилой дом.
 
    При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 200 руб., в то время как исходя из цены иска, согласно п.п. 1 ч.1 ст. 333,19 НК РФ размер госпошлины должен составить 8923,10. руб. В исковом заявлении истец указывает, что он уже оплачивал госпошлину в размере 8 923,10 руб. при рассмотрении дела о признании права собственности на
 
    незавершенный строительством жилой дом. Однако в данном случае, предмет иска иной, следовательно, госпошлина должна быть оплачена в полном объеме. Согласно п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты госпошлины при рассмотрении дел, в которых они участвуют в качестве истцов или ответчиков. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с истца в доход государства разницы между госпошлиной, определенной согласно положениям НК РФ и фактически уплаченной.
 
         Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ
 
        РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Макаренко Евгения Брониславовича удовлетворить.
 
    Признать за Макаренко Евгением Брониславовичем право собственности на двухэтажный жилой дом <адрес>, общей площадью 108, 7 кв.м.
 
    Взыскать с Макаренко Евгения Брониславовича государственную пошлину в доход государства в размере 8 723,10 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления в мотивированной форме.
 
    Председательствующий    подпись    Цепелёва О.В.
 
        Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2013 г.