Решение от 10 апреля 2014 года №2-1568/14

    Дело № 2-1568/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    10 апреля 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Артюха О.М.
 
    при секретаре Крапивиной И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Валова Д.В. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс с погребной ячейкой, площадью *** кв.м., расположенный по адресу:.... В обоснование требований указал, что *** Администрацией ... разрешено строительство двухэтажного гаража для индивидуального автотранспорта совмещенного с погребами – хранилищами – ООО ... Договором аренды от *** земельный участок с кадастровым номером *** был предоставлен ООО ... сроком на *** месяцев для завершения строительства. Валов Д.В. являлся застройщиком гаражного бокса с погребной ячейкой по договору на участие в строительстве гаража *** заключенному с ООО ... однако, данный договор не был зарегистрирован надлежащим образом. В настоящее время гаражный бокс передан в собственность истца, паевой взнос выплачен полностью, однако, истец не может оформить право собственности на указанный гаражный бокс, по указанным выше обстоятельства, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд с данным иском.
 
    В судебное заседание истец, представитель истца И.Ю., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, от представителя истца в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации ... края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
 
    Представитель третьего лица ООО ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.
 
    Третье лицо – А.С. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, представила заявление, в котором против требований изложенных в иске не возражала и просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
 
    Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Судом установлено, что обществу с ограниченной ответственностью ... комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации ... разрешением на строительство от *** разрешено строительство двухэтажного гаража для индивидуального автотранспорта. Совмещенного с погребами-хранилищами в соответствии с индивидуальным проектом по адресу:..., севернее жилого ... по проспекту Рубцовскому в микрорайоне ...
 
    *** между ООО ... и Валовым Д.В. заключен договор на участие в строительстве гаража, согласно которому последний участвует в строительстве *** этажного гаража для индивидуального автотранспорта, совмещенного с погребами хранилищами, расположенного севернее жилого ... ... ... на земельном участке, предоставленном администрацией ... края обществу с ограниченной ответственностью ... на период строительства. В п.1.1.2 вышеуказанного договора указано, что гаражный бокс имеет площадь *** кв.м., расположен на *** этаже.
 
    *** ООО ... Администрацией ... края выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а именно двухэтажного гаража для индивидуального автотранспорта, совмещенного с погребами-хранилищами, расположенного по адресу:....
 
    Согласно акта приема-передачи гаражного бокса между ООО ... и Валовым Д.В. *** застройщик ООО ... передает, а дольщик Валов Д.В. принимает гаражный бокс этаж *** общая площадь гаража *** кв.м., по адресу: ....
 
    В соответствии с кадастровым паспортом выданным ФГУП ... филиал по..., Рубцовский отдел, гаражный бокс по ... в городе Рубцовске имеет кадастровый номер ...
 
    В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Из справки б/н от *** выданной ООО ... следует, что Валов Д.В. является собственником гаражного бокса ООО ... общая площадь гаражного бокса *** кв.м., находящегося в двухэтажном гараже для индивидуального автотранспорта. Стоимость гаражного бокса составляет *** рублей и соответствует его стоимости. Паевой взнос выплачен полностью.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно имеющейся в материалах дела кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от *** земельный участок категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в городе Рубцовске, в *** к северу-западу от пересечения ... и .... Разрешенное использование/назначение: для завершения строительства объекта (здание, жилой дом) 1-я очередь (вид разрешенного использования – жилые дома многоэтажной застройки) площадью *** кв.м. имеет кадастровый номер ***
 
    В деле имеется отзыв комитета администрации ... по архитектуре и градостроительству *** в котором указано, что гаражный бокс *** расположенный в южной части ..., находится в зоне многоэтажной жилой застройки вне водоохраной зоне реки Алей. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Валова Д.В. удовлетворить.
 
    Признать за Валовым Д.В. право собственности на гаражный бокс с погребной ячейкой, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу:...
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
 
    Председательствующий О.М. Артюх
 
    СОГЛАСОВАНО, судья _______________ О.М. Артюх «____» _____ 2014г.
 
    Исполнитель, помощник судьи «____» _____ 2014г.