Решение от 27 августа 2013 года №2-1567/2013

             Дело № 2-1567/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        27 августа 2013 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Трофимова В.Н.
 
    при секретаре         Волковой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеева Н.М. к Магадиевой Н.Т., Гришину И.Ю. о взыскании денежных средств и судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Валеев Н.М. обратился в суд с иском к Магадиевой Н.Т. о взыскании денежных средств и судебных расходов. В обоснование иска указал, что Дата обезличена между Валеевым Н.М. и Гришиным И.Ю., от имени которого действовала Магадиева Н.Т., был заключён предварительный договор, по условиям которого стороны обязались в срок до Дата обезличена заключить договор купли-продажи принадлежавшей Гришину И.Ю. ...... за ., при этом Валеев Н.М. передал Магадиевой Н.Т. как представителю Гришина И.Ю. . в качестве задатка; поскольку в нарушение условий предварительного договора от Дата обезличена ...... была продана Магадиевой Н.Т. как представителем Гришина И.Ю. третьему лицу, при этом Магадиева Н.Т возвратила Валееву Н.М. только . из полученных от него ., в предъявленном в суд иске были заявлены требования о взыскании с Магадиевой Н.Т. в пользу Валеева Н.М. оставшихся в возмещение понесённых Валеевым Н.М. расходов за подготовку данного искового заявления в суд и в счёт возврата уплаченной при подаче данного иска в суд государственной пошлины.
 
    В процессе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца процессуальное положение Гришина И.Ю. как третьего лица на стороне ответчицы было изменено на соответчика по делу, иск был дополнен требованием о взыскании с ответчиков ., уплаченных за получение выписки из ЕГРП о нынешнем правообладателе ......
 
        В судебном заседании Подпалова О.М. как представитель истца Валеева Н.М. заявленные уточнённые требования поддержала в отношении обоих ответчиков по указанным в исковом заявлении основаниям; адвокат Костина Т.Н. как представитель ответчиков Магадиевой Н.Т. и Гришина И.Ю. иск не признала по мотивам, что основной договор купли-продажи не был заключён по вине истца Валеева Н.М., при этом Дата обезличена стороны предварительного договора заключили мировое соглашение, по условиям которого спорные не подлежали возвращению Валееву Н.М.; третьи лица на стороне истца Валеев И.Н., Валеева Ф.Г. и Валеева М.М. в судебное заседание не явились, в направленных суду заявлениях просили рассмотреть данное дело в своё отсутствие и заявленные в иске требования удовлетворить.
 
        Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца и представителя ответчиков, допросив свидетелей, суд установил следующее.
 
        Согласно Гражданскому кодексу РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (ст.429 п.1 Кодекса). В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (ст.429 п.4 Кодекса). Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключён либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (ст.429 п.6 Кодекса). При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон задаток должен быть возвращён (ст.381 п.1 Кодекса).
 
        Как следует из материалов дела, по предварительному договору от Дата обезличена Валеев Н.М. как покупатель и Гришин И.Ю. как продавец, от имени которого действовала Магадиева Н.Т. по доверенности от Дата обезличена, обязались в срок до Дата обезличена заключить договор купли-продажи принадлежавшей Гришину И.Ю. ...... за однако указанный предварительный договор был подписан не Валеевым Н.М., а его супругой Валеевой Ф.Г., при этом Валеев Н.М. передал Магадиевой Н.Т. как представителю Гришина И.Ю. . в качестве задатка, о чём была составлена расписка от Дата обезличена, подписанная Магадиевой Н.Т. от имени Гришина И.Ю. как продавца и Валеевым Н.М. и его супругой Валеевой Ф.Г. как покупателями; вместе с тем до Дата обезличена основной договор купли-продажи принадлежавшей Гришину И.Ю. квартиры заключён не был и ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить этот договор.
 
    В материалах дела имеется копия мирового соглашения от Дата обезличена, подписанного Магадиевой Н.Т., с одной стороны, и Валеевым Н.М. и Валеевой Ф.Г., с другой стороны, по условиям которого Магадиева Н.Т. от имени Гришина И.Ю. как продавца квартиры обязалась возвратить часть задатка покупателю в размере . (абз.8 соглашения), а оставшаяся «часть задатка в сумме остаётся у покупателя в соответствии с Гражданским кодексом РФ как задаток из-за неисполнения договора» (абз.7 соглашения).
 
    Допрошенные в судебных заседаниях в качестве свидетелей В.И.А., З.А.А. и С.Р.С. суду показали следующее:
 
    - свидетели В.И.А., З.А.А. – они как риэлторы присутствовали при подписании мирового соглашения от Дата обезличена, при этом Магадиевой Н.Т. обещала вернуть Валеевым все полученные денежные средства в размере ., из которых . сразу и . позже;
 
    - свидетель С.Р.С. – он готовил проект мирового соглашения от Дата обезличена, при этом стороны договорились о том, что Магадиева Н.Т. возвращает Валеевым из полученных ею . только а оставшиеся . Валеевым возвращают риэлторы, однако в спешке в текст проекта подготовленного мирового соглашения обязанность риэлторов по возврату Валеевым включена не была, кроме того, в тексте проекта мирового соглашения была допущена опечатка в части указания на то, что остаются не у продавца, а у покупателя.
 
    В материалах дела имеется копия расписки от Дата обезличена, согласно которой Валеев Н.М. и Валеева Ф.Г. получили от Магадиевой Н.Т. . согласно мировому соглашению от Дата обезличена; факт получения указанных денежных средств от Магадиевой Н.Т. подтвердила в судебном заседании и Подпалова О.М. как представитель истца Валеева Н.М.
 
    При изложенных обстоятельствах, когда до Дата обезличена основной договор купли-продажи ...... между сторонами заключён не был и ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить этот договор, обязательства сторон, предусмотренные предварительным договором от Дата обезличена, прекратились по умолчанию сторон согласно п.3 ст.158 Гражданского кодекса РФ, соответственно все полученные Магадиевой Н.Т. от имени Гришина И.Ю. денежные средства в размере в качестве задатка подлежали возврату на основании п.1 ст.381 Гражданского кодекса РФ; заключенное между сторонами мировое соглашение от Дата обезличена суд не принимает во внимание как в силу изложенного выше, так и в силу очевидной противоречивости его условий, из которых невозможно понять истинное намерение его сторон; кроме того, выданная Дата обезличена Гришиным И.Ю. на имя Магадиевой Н.Т. доверенность в части полномочий по продаже ...... имела срок месяцев, который истёк Дата обезличена
 
    Соответственно на основании ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать по . в счёт возврата уплаченной при подаче данного иска в суд государственной пошлины.
 
    Принимая во внимание, что Валеевым Н.М. были понесены расходы за подготовку данного искового заявления в суд в размере согласно квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличена от Дата обезличена, суд с учётом требований ст.100 ч.1 ГПК РФ считает необходимым взыскать указанные расходы с ответчиков в пользу истца.
 
    Вместе с тем, поскольку сведения о нынешнем правообладателе ...... отношения к данному делу не имеют, понесённые истцом расходы в сумме . за получение соответствующей выписки из ЕГРП возмещению не подлежат.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Валеева Н.М. удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Магадиевой Н.Т. и Гришина И.Ю. в солидарном порядке в пользу Валеева Н.М. в счёт возврата полученных денежных средств и в возмещение расходов на оплату юридических услуг, всего
 
    Взыскать с Магадиевой Н.Т. и Гришина И.Ю. в пользу Валеева Н.М. по в счёт возврата уплаченной при подаче данного иска в суд государственной пошлины.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    На решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.
 
    Судья: