Дата принятия: 11 июля 2014г.
Номер документа: 2-1566/2014
Дело №2-1566/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2014 года
Железнодорожный районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Иртугановой Г.К.,
при секретаре Ермаковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области к Садковичу М.Н., Устинову С.Л. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнение обязательств,
У С Т А Н О В И Л :
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области обратилось в суд с названным иском, указав, что распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № Садковичу М.Н. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 10295 ±35 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 390 м по направлению на северо - восток от ориентира нежилое строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области и гражданином Садковичем М.Н. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности №.
Срок договора установлен на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.
ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области, Садкович М.Н. и Устинов С.Л., заключили договор о нижеследующем: «Арендодатель предоставляет во временное владение и пользование Арендаторов земельный участок, общей площадью 10295 ±35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 390 м. по направлению на северо - восток от ориентира нежилое строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер № для размещения производственных зданий», при этом: Садковичу М.Н. – 5147,50 кв.м.; Устинову С.Л. – 5147,50 кв.м.
Пунктом 5.1. Договора аренды определен размер арендной платы.
В соответствии с п. 5.4 Договора арендаторы обязаны перечислять арендную плату за каждый месяц вперед, не позднее 10 числа текущего месяца.
Вместе с тем, за период действия договора арендные платежи вносились нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность, которая не погашена до настоящего времени.
В соответствии с пунктом 8.1 Договора аренды за невыполнение обязательств по внесению арендных платежей предусмотрены штрафные санкции в размере 0,05 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.
На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с Садковича М.Н. в бюджет Муниципального образования г. Пензы <данные изъяты> коп., в том числе задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп.; взыскать с Устинова С.Л. - <данные изъяты> коп., в том числе задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп.
Представитель истца Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области Амирова З.Ж., действующая на основании доверенности (в деле), в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении, просила иск удовлетворить.
Ответчики Садкович М.Н., Устинов С.Л. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах своей неявки суд не уведомили.
Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ № Садковичу М.Н. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 10295 ±35 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 390 м по направлению на северо - восток от ориентира нежилое строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области и Садковичем М.Н. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности №.
В соответствии с частью 3 договора, настоящий договор действует по ДД.ММ.ГГГГ и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области (п. 3.1.). Условия настоящего договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.2.). Арендная плата исчисляется с момента, указанного в п. 3.2. При предоставлении участка Арендатору впервые арендные платежи начинают исчисляться с момента приобретения Арендатором права собственности либо иного права на здание, строение, сооружение, находящиеся на участке, но не более чем за три предшествующих года. При предоставлении землепользователем документов, подтверждающих уплату земельного налога, арендные платежи начинают исчисляться с даты окончания платы земельного налога. При заключении договора на новый срок арендные платежи исчисляются с момента окончания предшествующего договора. В случаях, предусмотренных настоящим пунктом, плата за земельный участок, начисленная за период, предшествующий подписанию акта приема-передачи, подлежит включению в первый платеж.
Как следует из п.5.1. договора, арендная плата за пользование участком составляет <данные изъяты> коп. в год, <данные изъяты> коп. – в месяц.
В соответствии с п. 5.4 Договора арендаторы обязаны перечислять арендную плату за каждый месяц вперед, не позднее 10 числа текущего месяца.
Неиспользование участка арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы в соответствии с данным договором.
В соответствии с пунктом 8.1 Договора аренды за невыполнение обязательств по внесению арендных платежей предусмотрены штрафные санкции в размере 0,05 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.
Как следует из имеющейся в материалах дела копии акта приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду, от ДД.ММ.ГГГГ, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области сдал, а Садкович М.Н. принял вышеназванный земельный участок.
В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. было заключено Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области, Садкович М.Н. и Устинов С.Л., заключили договор о нижеследующем: «Арендодатель предоставляет во временное владение и пользование Арендаторов земельный участок, общей площадью 10295 ±35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 390 м. по направлению на северо - восток от ориентира нежилое строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер № для размещения производственных зданий», при этом: Садковичу М.Н. – 5147,50 кв.м.; Устинову С.Л. – 5147,50 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В судебном заседании также установлено, что со стороны ответчиков обязанность по своевременному внесению арендной платы не исполнена.
В результате нарушения ответчиками обязанности по своевременному внесению арендной платы у них образовалась задолженность: у Садковича М.Н. в размере <данные изъяты> коп., в том числе задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп.; Устинова С.Л. в размере <данные изъяты> коп., в том числе задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп.
Указанный размер задолженности и порядок расчета ответчиками оспорены не были.
Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате и сумму пени, поскольку доказательств, подтверждающих погашение вышеуказанной задолженности, ответчиком в суд не представлено.
В соответствии с п.п. 8 п. 1 ст. 333.20. НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36. НК РФ организация-истец, обращаясь в суд в защиту государственных интересов, освобождена от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым, исходя из размера взысканной с ответчиков суммы задолженности по арендной плате, взыскать в равных долях с Садковича М.Н., Устинова С.Л. также и государственную пошлину в госдоход в размере по <данные изъяты> руб., с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Взыскать с Садковича М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: <адрес>, в бюджет Муниципального образования г. Пензы денежную сумму в размере <данные изъяты> коп., в том числе задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп.; Устинова С.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: <адрес>, денежную сумму в размере <данные изъяты> коп., в том числе задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп.
Взыскать с Садковича М.Н. и Устинова С.Л. в пользу ОАО «Сбербанк России» государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> руб., с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 16.07.2014 года.
Судья Иртуганова Г.К.
