Дата принятия: 11 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1565/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2014 года г.Самара
Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Орловой Т.А.
при секретаре судебного заседания Худяковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1565/14 по иску З. к Н., третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, З.1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
З. обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что она прописана и проживает в комнате сына З.1, который является собственником жилого помещения - комнаты, площадью *** кв. м., расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: адрес. По соседству в данной квартире проживает собственники других помещений: ФИО, со своей семьей, и Н.. Кроме указанной комнаты другого жилья не имеет. ФИО, желая выселить её и сына из занимаемой ими комнаты постоянно чинит препятствия для их проживания, установила в общую дверь квартиры свой замок, от которого не дала ключей. Дверь в квартиру не открывает и в квартиру не пускает. На протяжении трех месяцев они с сыном вынуждены проживать на съемной квартире за *** рублей. Также они ежемесячно оплачивают коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес. Просит обязать ответчиков Н., ФИО не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу; адрес Обязать Н., ФИО выдать ключи от общей входной двери адрес.
В судебном заседании истица З. поддержала заявленные требования в полном объеме, её представитель по ордеру Л. также поддержали исковое заявление по основаниям, указанным в иске, пояснил суду, что исполнительное производство по гражданскому делу №... по иску З.1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением окончено.
В судебном заседании ответчик Н. заявленные исковые требования не признал в полном объеме, пояснил суду, что ключи от входной двери у истицы имеются, то, что она не может открыть дверь снаружи – это особенность замка: если внутри закрыть на «барашек», то снаружи его не открыть, чтобы дети на баловались Когда ФИО4 приходят, им всегда открывают дверь. Также показал суду, что не возражает против нахождения истицы в квартире при условии, если она будет разуваться.
В судебное заседание ответчица ФИО не явилась, извещалась надлежащим образом, представила суду ходатайство, в котором возражала против удовлетворения иска, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
В судебном заседании третье лицо ФИО4 О.В. возражал против удовлетворения иска, пояснил суду, что со слов его матери, ему известно, что ответчики выгоняют её из квартиры. Также показал суду, что у него есть ключи от квартиры, но дверь ими открыть не возможно.
Допрошенный в судебном заседании по ходатайству представителя истца свидетель ФИО1 показала суду, что З. её знакомая, с Н. и ФИО у них конфликт, З. в квартиру они не пускают, ключ в замке крутится, но дверь не открывается.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пункту 1 статьи 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата З.1 на праве общей долевой собственности – доля в праве 14/29 принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью *** кв.м. на *** этаже по адресу: адрес. Сособственником указанного жилого – доля в праве 15/29 является Н..
Из ответа на судебный запрос ГУП Самарской области «ЕИРЦ» от дата в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрировано 5 человек: З.1 с дата – собственник, З. с дата – мать, Н. с дата – собственник, ФИО2 с дата – сын, ФИО3 с дата – дочь.
Из свидетельства о заключении брака серии *** №..., выданного ОЗАГС Кировского района г.о. Самара управления ЗАГС адрес следует, что между Н. и ФИО дата зарегистрирован брак.
Согласно свидетельствам о рождении серии *** №... и серии *** №... у ответчиков есть два несовершеннолетних ребенка: ФИО2 дата года рождения и ФИО3 дата года рождения.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
З. в обоснование своих требований об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, ссылается на то, что она является членом семьи собственника 14/29 доли в вышеуказанной квартире, зарегистрирована в ней, однако ответчики сменили замок, ключи от нового замка ей не передали, чем создают препятствия в пользовании жилым помещением, она не может попасть в спорное жилое помещение, проживать в нем.
Судом также установлено и не оспаривается сторонами, что в данной квартире в настоящее время проживает Н., ФИО и их несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3, которые возражают против проживания З.. Истец в настоящее время в спорной квартире не проживает в связи с отсутствием доступа в указанную квартиру.
Иного жилого помещения на праве собственности либо по договору найма З. не имеет, что не оспаривали в судебном заседании и ответчики.
В судебном заседании сторона истца показала, что в настоящее время она нуждается в жилом помещении, поскольку не имеет иного жилья и вынуждена проживать со своим сыном З.1 на съемной квартире.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Право владения есть обеспеченная законом возможность удерживать вещь в своем обладании. Право пользования представляет собой обеспеченную законом возможность извлечения из вещи ее полезных свойств (т.е. использовать жилье для проживания). Право распоряжения есть обеспеченная законом возможность определять юридическую судьбу вещи. Названные правомочия собственника охраняются законом.
Поскольку З. является членом семьи сособственника спорной квартиры, зарегистрирована в ней, она обладает правомочиями пользования принадлежащим З.1 на праве собственности имуществом.
Показания свидетеля ФИО1 подтверждают факт нарушения ответчиками прав истицы на пользование спорным жилым помещением. Суд оценивает данные показания как достоверные, поскольку оснований не доверять им у суда не имеется.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца об устранении препятствий со стороны Н., ФИО в пользовании квартирой по адресу: адрес являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требования истца об обязании ответчиков предоставить ей экземпляр ключей от входной двери суд считает излишне заявленными, поскольку ключи от замков входной двери имеются у истца и её сына З.1, что подтверждается показаниями третьего лица З.1, свидетеля ФИО1 и тем, что исполнительное производство по решению в отношении З.1 об обязании предоставить ему ключи от замков в двери указанной квартиры окончено. Удовлетворение требований истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением включает в себя и возможность беспрепятственного доступа в жилое помещение, исходя из чего, в случае замены замков сособственником у него возникает обязанность по передаче ключей собственнику и членам его семьи.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования З. удовлетворить частично.
Обязать Н., ФИО не чинить препятствий З. в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 14 апреля 2014 года
Судья (подпись) Т.А. Орлова
Копия верна
Судья
Секретарь
