Решение от 18 июня 2014 года №2-1564/2014

Дело № 2-1564/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
         18 июня 2014 г.
 
    Канский городской суд Красноярского края в городе Канске в составе:
 
    председательствующего судьи Корниенко А.Н.
 
    при секретаре Жуковой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зенюткин В.Н. к администрации г.Канска о признании права собственности на гаражный бокс,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Представитель истца Зенюткина В.Н. по доверенности Черепанова Е.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Канска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что Зенюткин В.Н. в 1998 году выстроил за счет своих сил и средств гаражный бокс по адресу:<адрес> и с 1998 года Зенюткин В.Н. владеет и пользуется им как своим собственным имуществом. Однако, гаражный бокс в эксплуатацию не введен до настоящего времени, право собственности на него в государственных органах не регистрировалось, поскольку Управление архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска не располагает данными о принадлежности Зенюткину В.Н. указанного гаражного бокса, в перечне членов товарищества он не числится. Гаражный бокс № построен в соответствии с планировочной документацией ГСТ «Ермак» и в границах выделенного земельного участка, а потому просит суд признать право собственности на указанный гаражный бокс.
 
    10.06.2014 года представитель истца Зенюткина В.Н. по доверенности Черепанова Е.Ф. заявила суду ходатайство об уточнении оснований иска и просила признать за Зенюткиным В.Н. право собственности на вышеуказанный гаражный бокс по основаниям приобретательной давности в силу ст. 234 ГК РФ.
 
    В судебном заседании 18.06.2014 года представитель истца Зенюткина В.Н. по доверенности Черепанова Е.Ф. поддержала исковые требования и просила признать за Зенюткиным В.Н. право собственности на вышеуказанный гаражный бокс как на самовольную постройку в силу ст.ст. 218, 222 ГК РФ, предоставив заключение ООО «Дальпрогресс» от 2014г. по результатам обследования состояния строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу:<адрес>, согласно выводов которого строительство данного гаражного бокса соответствует требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил. Выстроенный гаражный бокс не создает угрозы жизни и здоровью граждан и третьих лиц, и может эксплуатироваться по своему назначению.
 
    Представитель ответчика администрации г. Канска по доверенности от 16.10.2013г. Колмакова В.А. в судебное заседание 05.05.2014 года не явилась, предоставила возражение на исковое заявление, в котором возражала против удовлетворения иска по основаниям приобретательной давности. Спорный гараж является самовольной постройкой, истцу Зенюткину земельный участок на каком-либо вещном праве не предоставлялся, истцу разрешение на строительство спорной постройки не выдавалось, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, членом гаражного кооператива Зенюткин В.Н. не являлся. Представитель администрации г. Канска Колмакова В.А. полагала, что приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.
 
    Представитель ответчика администрации г. Канска извещенный надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание 18.06.2014г. не явился, возражений против исковых требований в уточненном виде не предоставил.
 
    Представитель ответчика МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» Ошмарина О.В. в судебное заседание 18.06.2014г., надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте рассмотрения дела не явилась, возражений против исковых требований в уточненном виде не представила.
 
    Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Ст.222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как достоверно установлено в судебном заседании, на основании постановления Администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации гаражно-строительного товарищества и предоставлении земельных участков» организован ГСК «Ермак», которому отведен земельный участок площадью 2855 кв.м. для строительства 61 гаражного бокса и хозблоков, утвержден список членов товарищества на 61 бокс, в котором изначально истец Зенюткин В.Н. не значился (л.д. 56, 57-60). В дальнейшем число членов ГСТ было увеличено, истец Зенюткин В.Н. выстроил на данном земельном участке гаражный бокс, что подтверждается кадастровым паспортом гаражного бокса по адресу: Россия,<адрес>л.д. 4-5). Гаражный бокс, указанный Зенюткиным В.Н., выстроен в соответствии с планировочной документацией на земельном участке, предоставленном для гаражного строительства ГСТ «Ермак».
 
    Указанные обстоятельства дела, помимо вышеизложенных доказательств, подтверждаются следующей совокупностью доказательств:
 
    - копией постановления Администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации гаражно-строительного товарищества и предоставлении земельных участков» организован ГСК «Ермак», которому отведен земельный участок площадью 2855 кв.м. для строительства 61 гаражного бокса и хозблоков (л.д. 56);
 
    -копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Канска на имя Зенюткина В.Н. о том, что гаражный бокс, согласно представленного графического материала, находится по адресу:<адрес> (л.д. 8);
 
    -копией списка застройщиков ГСТ «Ермак» по адресу:<адрес> ГСТ «Ермак», согласно которому под № значится Зенюткин В.Н. (л.д. 57-60);
 
    -копией кадастрового паспорта гаражного бокса по адресу: Россия,<адрес> (л.д. 4-5);
 
    -копией справки от председателя ГСТ «Ермак», о том, что Зенюткин В.Н является членом ГСТ «Ермак» и за ним числится гаражный бокс № 120, плату за электроэнергию производит регулярно (л.д. 61);
 
    - заключением ООО «Дальпрогресс» по результатам обследования состояния строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу:<адрес>, согласно выводов которого строительство данного гаражного бокса соответствует требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил. Выстроенный гаражный бокс не создает угрозы жизни и здоровью граждан и третьих лиц, и может эксплуатироваться по своему назначению (л.д. 62-73);
 
    - показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10 пояснивших каждый в отдельности в судебном заседании 05.05.2014 года, что гараж № в ГСТ «Ермак» выстроил Зенюткин В.Н. в 1997 году, пользовался им и пользуется до настоящего времени, никаких споров по данному объекту недвижимости между какими-либо лицами не имеется, они являются соседями Зенюткина по гаражному боксу.
 
    Учитывая, что Зенюткин В.Н. самостоятельно в 1997 г. выстроил, владеет и пользуется гаражным боксом площадью 27 кв.м., по адресу<адрес> ГСТ «Ермак» бокс № на выделенном для этого земельном участке, строительство данного гаражного бокса соответствует требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, гаражный бокс не создает угрозы жизни и здоровью граждан и третьих лиц, то в силу ст.12,218,222 ГК РФ за ним необходимо признать право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Знюткина В.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Зенюткиным В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером 24:51:0101023:604, общей площадью 27 кв.м., в гаражно – строительном товариществе «Ермак» по адресу: Россия, <адрес> ГСТ «Ермак».
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
 
    Ответчиком, кроме того, может быть подано заявление в Канский горсуд об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.
 
    Судья Корниенко А.Н.