Решение от 07 августа 2014 года №2-1562/2014

    Дело № 2-1562/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
«07» августа 2014 года г.Юрга Кемеровской области
 
Юргинский городской суд Кемеровской области
 
в составе:
 
    Председательствующего судьи Каминской О.В.,
 
    при секретаре Коньковой А.С.,
 
    с участием:
 
    ст. помощника прокурора Барабановой О.В.
 
    истцов Макиенко С.Н.,
 
    Макиенко Л.П.,
 
    представителя ответчика адвоката Грищенко И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макиенко С.Н., Макиенко Л.П., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Макиенко Д.С., Макиенко В.С. к Болдыревой Л.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Макиенко С.Н., Макиенко Л.П., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Макиенко Д.С., ***. рождения, Макиенко В.С. обратились в суд с иском к Болдыревой Л.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением в *** в ***, выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что они на основании договора купли-продажи квартиры от 03.08.2013г., заключенного с Б.Е.В., в лице которого на основании доверенности от 24.06.2013г., удостоверенной нотариусом Анапского нотариального округа, действовала М.И.В., являются собственниками в равных долях *** в ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый номер ***. Свидетельства о государственной регистрации их права собственности на квартиру №№ ***, *** получены 07.08.2013г. Однако до настоящего времени в принадлежащей им квартире продолжает значиться зарегистрированным член семьи прежнего собственника – жены Б.Е.В. – Болдырева Л.М., хотя согласно условиям договора купли-продажи квартиры от 03.08.2013г. она обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до 15.08.2013г. Им известно, что семья Болдыревых была намерена переехать на постоянное место жительства в Краснодарский край. В настоящее время точное место проживания ответчицы Болдыревой Л.М. неизвестно. Членом их семьи Болдырева Л.М. не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ней не заключалось, в квартире на момент ее продажи не проживала и не проживает, какие-либо вещи ответчицы в квартире отсутствуют. Соглашений о сохранении за ответчицей права пользования спорным жилым помещением не заключалось, о своих претензиях на спорную квартиру она не заявляла. Данные обстоятельства препятствуют осуществлению их прав собственников по распоряжению спорным жилым помещением. Просит признать Болдыреву Л.М. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***, выселить ее из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
 
    Истцы Макиенко С.Н., Макиенко Л.П., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Макиенко Д.С., в судебном заседании поддержали свои исковые требования в полном объеме.
 
    Истица Макиенко В.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.32).
 
    Ответчица Болдырева Л.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.
 
    Адвокат Грищенко И.В., назначенная для представления интересов ответчицы Болдыревой Л.М. определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 30.07.2014г., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что поскольку местожительства ответчицы неизвестно, невозможно выяснить причины сохранения регистрации ответчицы по месту жительства в спорном жилом помещении. У нее отсутствуют доказательства приобретения ответчицей права пользования спорным жилым помещением. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
 
    Заслушав пояснения истцов Макиенко С.Н., Макиенко Л.П., представителя ответчика адвоката Грищенко И.В., допросив свидетелей А.О.Н., Б.И.А., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника ст. прокурора Барабановой О.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Макиенко С.Н., Макиенко Л.П., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Макиенко Д.С., Макиенко В.С. в полном объеме на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы Макиенко С.Н., Макиенко Л.П., Макиенко Д.С., Макиенко В.С. на основании договора купли-продажи квартиры от 03.08.2013г., заключенного с Б.Е.В., в лице которого на основании доверенности от 24.06.2013г., удостоверенной нотариусом Анапского нотариального округа, действовала М.И.В., являются собственниками в равных долях *** в ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый номер *** (л.д.12-16). Их право собственности подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права №№ ***, *** от 07.08.2013г. (л.д.17, 18, 19, 20).
 
    Согласно п. 7 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры от 03.08.2013г., член семьи прежнего собственника квартиры Болдырева Л.М., зарегистрированная в данном жилом помещении, обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до 15.08.2013г., т.е. прекратить свое право пользования спорным жилым помещением.
 
    Как усматривается из справки о составе семьи от 16.06.2014г. и адресной справки, ответчица Болдырева Л.М. значится зарегистрированной по адресу: ***, с 23.01.2003г. по настоящее время (л.д. 4, 26).
 
    Свидетели А.О.Н., Б.И.А. в судебном заседании подтвердили, что семья Макиенко в августе 2013 года приобрела *** в *** для проживания в квартире их семьи. Когда семья истцов вселялась в спорную квартиру, чужих вещей в квартире не было, посторонние лица в ней не проживали, перед вселением истцы сделали в квартире ремонт. Семья Болдыревых выехала на постоянное место жительства в Краснодарский край, перевезла все принадлежащие им вещи и мебель. Соглашение о сохранении за Болдыревой Л.М. права пользования спорной квартирой после прекращения права собственности прежнего собственника квартиры Б.Е.В. между истцами и ответчицей не заключалось.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Болдырева Л.М., являясь членом семьи прежнего собственника, не исполняет надлежащим образом условие договора о добровольном снятии с регистрационного учета.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у Болдыревой Л.М. прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: ***, в силу перехода права собственности от прежнего собственника Б.Е.В. к истцам Макиенко С.Н., Макиенко Л.П., Макиенко Д.С., Макиенко В.С., в связи с чем ответчица – жена прежнего собственника Б.Е.В. обязана освободить вышеуказанное жилое помещение.
 
    Доказательств наличия соглашения между истцами как собственниками жилого помещения и ответчицей о сохранении за последней права пользования спорным жилым помещением, Болдыревой Л.М. и ее представителем адвокатом Грищенко И.В. в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
 
    Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчицы Болдыревой Л.М. права пользования жилым помещением в *** в ***, то имеются все основания для ее выселения без предоставления другого жилого помещения.
 
    На основании изложенного иск Макиенко С.Н., Макиенко Л.П., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Макиенко Д.С., Макиенко В.С. подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Макиенко С.Н., Макиенко Л.П., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Макиенко Д.С., Макиенко В.С. к Болдыревой Л.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать Болдыреву Л.М., ***. рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в *** в ***.
 
    Выселить без предоставления другого жилого помещения Болдыреву Л.М. из *** в ***.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
Председательствующий: О.В. Каминская
 
Решение в окончательной форме изготовлено «11» августа 2014г.