Дата принятия: 13 марта 2014г.
Номер документа: 2-156/2014г.
К делу № 2-156/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Усть-Лабинск «13» марта 2014 года
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Тарасенко И.В.
При секретаре Ларионовой Л.Н.
С участием:
Представителя истца Слядневой Ю.Н. по доверенности № от 24.06.2013 года - Соломко В.В.
Представителя администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района -Городовой С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слядневой Ю.Н. к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности, суд
УСТАНОВИЛ:
Сляднева Ю.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности.
В обоснование своих исковых требований Сляднева Ю.Н. указала, что ей принадлежит по праву собственности 1/2 доля в праве общедолевой собственности на <адрес> г. Усть-Лабинска. Земельный участок под указанным домом принадлежит собственникам помещений многоквартирного дома, соответственно и истцу. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений Т.С.Ж. «Белла» в многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Усть-Лабинск, <адрес> истцу разрешено строительство хоз. постройки. В соответствии с полученным разрешением от других собственников земельного участка, истец своими силами построил хоз. постройку, литер: Г40, общей площадью: 60,4 кв.м. 03.12.2013 года Усть-Лабинский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю отказал в регистрации объекта, по причине не предоставления истцом необходимых для регистрации документов. С учетом изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на хоз. постройку, литер: Г40, инвентарный номер: 8265, общей площадью: 60,4 кв.м., состоящую из коридора площадью 5 кв.м., подсобного помещения площадью 9 кв.м., комнаты отдыха площадью 15,8 кв.м., подсобного помещения площадью 4,9 кв.м., душевой площадью 3 кв.м., кухни площадью 5,7 кв.м., комнаты отдыха площадью 17 кв.м., расположенную по адресу: Россия, Краснодарский край, Усть-Лабинский район, г. Усть-Лабинск, <адрес>.
Представитель истца Соломко В.В. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представителя администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района Городова С.В. просила суд отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Слядневой Ю.Н. к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности, обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 21.09.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Слядневой Ю.Н. принадлежит по праву собственности 1/2 доля в праве общедолевой собственности на <адрес>.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) № №, выданной 17.06.2013 году Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для эксплуатации малоэтажного многоквартирного жилого дома, принадлежит собственникам помещений многоквартирного дома, соответственно и истцу.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений Т.С.Ж. «Белла» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> истцу разрешено строительство хоз. постройки: Литер Г-40, на земельном участке с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>.
В соответствии с полученным разрешением от других собственников земельного участка, истец своими силами построил хоз. постройку, литер: Г40, инвентарный номер: 8265, общей площадью: 60,4 кв.м., состоящую из коридора площадью 5 кв.м., подсобного помещения площадью 9 кв.м., комнаты отдыха площадью 15,8 кв.м., подсобного помещения площадью 4,9 кв.м., душевой площадью 3 кв.м., кухни площадью 5,7 кв.м., комнаты отдыха площадью 17 кв.м., расположенною по адресу: Россия, Краснодарский край, Усть-Лабинский район, г. Усть-Лабинск, <адрес>.
Согласно заключения эксперта Усть-Лабинской торгово-промышленной палаты от 05.03.2014 года построенная хоз. постройка соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Несущие конструкции хоз. постройки - отвечают предъявленным к ним эксплуатационным требованиям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.
Суд установил, что истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на хоз. постройку, т.к. не может предоставить на регистрацию правоустанавливающий документ.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Слядневой Ю.Н. к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Слядневой Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: г. Усть-Лабинск, <адрес>, право собственности на хоз. постройку, литер: Г40, инвентарный номер: 8265, общей площадью: 60,4 кв.м., состоящую из коридора площадью 5 кв.м., подсобного помещения площадью 9 кв.м., комнаты отдыха площадью 15,8 кв.м., подсобного помещения площадью 4,9 кв.м., душевой площадью 3 кв.м., кухни площадью 5,7 кв.м., комнаты отдыха площадью 17 кв.м., расположенную по адресу: Россия, Краснодарский край, Усть-Лабинский район, г. Усть-Лабинск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течении месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Тарасенко И.В.
