Решение от 24 июля 2014 года №2-156/2014

Дело № 2-156/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 июля 2014 г.          с. Дубёнки
 
        Дубёнский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Татаркиной Г.Г., при секретаре Кудосиной Л.Н., с участием помощника прокурора Дубёнского района Республики Мордовия Евстропова М.В., истца Патрушевой Н.Н., представителя ответчика – администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия Сайгушевой Е.М., действующей на основании доверенности от 24.07.2014 г., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний суда гражданское дело по иску прокурора Дубёнского района Республики Мордовия в интересах Сульдина А.Н., Лошкаревой А.Н., Патрушевой А.Н., Башкирова А.В., Мужиковой Н.В., Мужиковой Д.Р. к администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, а многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением по договору социального другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия,
 
установил:
 
    Прокурор Дубёнского района Республики Мордовия обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, в котором указал, что прокуратурой района проведена проверка по вопросу обеспечения жилыми помещениями в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания. В результате проверки установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания №55 от 31.12.2009 г., жилой дом №, по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В указанном доме в квартире № зарегистрированы и проживают Сульдин А.Н. и Лошкарева Н.Н., в квартире № зарегистрированы и проживают Патрушева Н.Н., Башкиров А.В., Мужикова Н.В., Мужикова Н.В., Мужикова Д.Р. На момент проверки вопрос о выселении указанных жильцов из жилого дома № по <адрес> и предоставлении им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, администрацией Дубёнского сельского поселения решён не был. Считает, поскольку жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу признано аварийным и подлежащим сносу, это создаёт реальную угрозу безопасности жизни и здоровью людей вследствие возможного обрушения строительных конструкций дома и квартир, в связи с чем жильцы имеют законное право на выселение из аварийного дома и получение другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма и на праве собственности. Просит суд выселить Сульдина А.Н., Лошкареву Н.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кв.№, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия; выселить Патрушеву Н.Н., Башкирова А.В., Мужикову Н.В., Мужикову Д.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кв.№, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия.
 
    В судебном заседании помощник прокурора Дубёнского района Республики Мордовия Евстропов М.В. исковые требования прокурора уточнил, просил суд выселить Гусарову А.Ф., Лошкареву Н.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кв.№, с предоставлением в собственность другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия, выселить Патрушеву Н.Н., Башкирова А.В., Мужикову Н.В., Мужикову Д.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кв.№ с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия.
 
    Патрушева Н.Н. исковые требования прокурора поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
 
    Башкиров А.В. и Мужикова Н.В., действующая за себя и в интересах <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили исковые требования прокурора удовлетворить.
 
    Сульдин А.Н. и Лошкарева Н.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, сведения о причинах неявки в суд не представили.
 
    Законный представитель Гусаровой А.Ф., привлечённой к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца – Гусаров Ф.А., представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
 
    В соответствии с частью третьей статьи 167 ГПК Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Представитель ответчика – администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия Сайгушева Е.М. исковые требования прокурора признала. Суду пояснила, что дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в 2009 г. о чём имеется заключение межведомственной комиссии. Но люди в нём проживают по настоящее время, что опасно для их здоровья и жизни. В 2012 году Дубёнское сельское поселение Дубёнского района Республики Мордовия включено в программу «Ветхое жильё» и для строительства новых домов были выделены деньги.
 
    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав все доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК Российской Федерации приходит к выводу, что исковые требования прокурора Дубёнского района Республики Мордовия подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно техническому паспорту, составленному Дубёнским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия по состоянию на 19.08.2012 г. здание, расположенное по адресу: <адрес> является многоквартирным домом, 1983 года постройки, состоящим из двух квартир: квартира № общей площадью 72,4 кв. м., состоящей из трёх комнат и квартиры № общей площадью 58,4 кв.м., также состоящей из трёх комнат.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что Лошкаревой (в девичестве Сульдиной) Н.Н. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.
 
    Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним судом установлено, что Гусаровой А.Ф. и Г.О.А. принадлежит по ? доли в праве общей долевой на указанную квартиру.
 
    Г.О.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии №, выданным 30. 01.2014 г. отделом ЗАГС администрации Дубёнского муниципального района Республики Мордовия.
 
    Из имеющихся в материалах дела сведений квартира № доме № по <адрес> находится на балансе администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия и предоставлена для проживания членам семьи Патрушевой Н.Н. на основании решения профкома РАЙПО от 15.08.1985 г. и ордера №132.
 
    10.01.2008 г. с Патрушевой Н.Н. администрацией Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия заключен договор социального найма №6.
 
    Согласно выпискам из похозяйственной книги №20 Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия по состоянию на 12.02.2014 г. и адресных справок МО УФМС России по Республике Мордовия в р.п. Комсомольский, Чамзинского района в жилом помещении по адресу: <адрес> кв.№ зарегистрирована Лошкарева Н.Н., в жилом помещении по адресу: <адрес> кв.№ зарегистрированы: Патрушева Н.Н., Башкиров А.В., Мужикова Н.В. и Мужикова Д.Р.
 
    Заключением межведомственной комиссии от 31.12.2009 г., назначенной постановлением главы администрации Дубёнского муниципального района Республики Мордовия от 21.10.2009 г. №288, дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом.
 
    Согласно пункту 1 статьи 85 и статьи 86 ЖК Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
 
    Как установлено в судебном заседании, квартира № в жилом доме №, расположенном по вышеуказанному адресу предоставлена жильцам по договору социального найма, квартира № в жилом доме № принадлежит жильцам на праве собственности.
 
    Законом не урегулировано выселение собственников из жилых помещений, находящихся в домах, подлежащих сносу. Однако суд считает, что при таких обстоятельствах должна быть применена аналогия закона.
 
    Согласно части первой статьи 7 ЖК Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
 
    О применении аналогии закона в отношении жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, подлежащем сносу, говорится также в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
 
    В соответствии с частью первой статьи 1 ЖК Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
 
    Согласно части первой статьи 89 ЖК Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением из жилых помещений, находящихся в домах, подлежащих сносу, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
        исковые требования прокурора Дубёнского района Республики Мордовия удовлетворить.
 
        Выселить Гусарову А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лошкареву А.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кв.№, с предоставлением в собственность другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия.
 
        Выселить Патрушеву А.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Башкирова А.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мужикову Н.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мужикову Д.Р. ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кв.№ с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Дубёнский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
 
 
    Судья Дубёнского районного суда
 
    Республики Мордовия Г.Г. Татаркина