Решение от 26 июня 2014 года №2-156/2014

Дело № 2-156/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
«26» июня 2014 года
 
    Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Янча С. А.,
 
    при секретаре Самадовой О. Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корюгина А.Н. к ЗАО «Пушкино», третьи лица - Корюгина А.В., Корюгин А.А., Корюгина С.А., Корюгина И.А., о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Корюгин А. Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 61,3 кв. м., в том числе жилой - 38,2 кв.м.. В обоснование заявленных требований он сослался на то, что в 1986 году спорный дом был предоставлен ему и членам его семьи как работнику колхоза «Большевик». В 1992 году при реорганизации колхоза было принято решение продавать жилой фонд гражданам. 22 ноября 2002 года Советом директоров ЗАО «Пушкино» было принято решение о передаче жилья в собственность гражданам бесплатно и утвержден перечень такого жилья. Спорный жилой дом был включен в указанный перечень, истец готовил документы о передаче ему в собственность дома, но не смог довести оформление до конца. В настоящее время Корюгин не может произвести оформление, так как жилой фонд колхозов не попадает под действие закона «О приватизации».
 
    В судебном заседании истец Корюгин исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что все члены его семьи не возражают против оформления дома в его единоличную собственность, иным образом кроме как через суд он не может приобрести жилье, которое с 1986 года за свой счет обслуживает, производит текущий ремонт и содержит.
 
    Представитель ответчика ЗАО «Пушкино» Соловьева Л. О. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку дом № <адрес> принадлежит хозяйству, решение Совета директоров от 28.11.2002 года на которое ссылается истец, в настоящее время не действует.
 
    Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц члены семьи истца - Корюгина А.В., Корюгин А.А., Корюгина С.А., Корюгина И.А., против удовлетворения заявленных требований не возражали.
 
    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
              Согласно данных Гусевского БТИ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, сведения о регистрации прав на жилой дом № <адрес> отсутствуют.
 
    Факт проживании истца в спорном доме с указанного им времени, его работа в колхозе и в ЗАО, никем из участников судебного заседания не оспаривался.
 
    Из справки ЗАО «Пушкино» следует, что колхоз «Большевик» был реорганизован в АОЗТ «Пушкино» в 1992 году, затем в 1998 году АОЗТ «Пушкино» было реорганизовано в ЗАО « Пушкино».
 
    Согласно технического паспорта на спорный жилой дом, он составлен по состоянию на 20.12.2002 года. В качестве собственника указан истец.
 
    Из справки ЗАО «Пушкино» № 29, без даты, видно, что дом, по адресу: <адрес>, не включен в Уставной фонд ЗАО «Пушкино».
 
    Как следует из трудовой книжки истца, он работал в колхозе «Большевик» с 22 июля 1977 года по 25 ноября 1999 года, а затем периодически работал в хозяйстве в 2002-2003 годах, в 2009 году.
 
    Согласно протоколу № 8 заседания Совета директоров ЗАО «Пушкино» от 10.12.2002 года, в ходе рассмотрения заявлений граждан о передаче жилья в собственность было решено передать бесплатно в собственность жильё работникам хозяйства, с указанием 83-х фамилий, среди которых под номером 69 значится Корюгин А. Н.
 
    В судебном заседании установлено, что колхоз «Большевик», а далее его правопреемник ЗАО «Пушкино» принимали решения о передаче жилых помещений в собственность работникам колхоза, как за плату, так и бесплатно. К категории работников, кому жильё передавалось бесплатно относилась семья истца Корюгина А. Н.
 
    В п. 10 Примерного Устава колхоза, утверждённого Всероссийским съездом колхозников 13 февраля 1992 года указано, что хозяйство проявляет заботу об улучшении условий труда и быта, удовлетворении интересов и нужд своих членов, а также их семей, оказывает помощь в строительстве и ремонте жилья, что соответствует Постановлению Верховного Совета РСФСР от 4 июля 1991 года «О введении в действие Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», по которому общественным организациям рекомендовалось осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищных фондов. Согласно позиции Верховного Суда РФ, отраженной в Постановлении Пленума Верховного Суда от 24 августа 1993 года и в обзоре судебной практики «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений», где отмечено, что Закон не лишает собственника общественного жилищного фонда, либо уполномоченный собственником орган возможности принять самостоятельное решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья.
 
    На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как было установлено в суде советом директоров ЗАО «Пушкино» принималось решение о бесплатной передаче принадлежащего акционерному обществу (ранее колхозу «Большевик») жилья, занимаемого работающими в хозяйстве лицами, что не противоречит вышеуказанным законоположениям.
 
    В связи с изложенными обстоятельствами суд находит исковые требования Корюгина А. Н. подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с соответствующими изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Корюгина А.Н. - удовлетворить.
 
    Признать за Корюгиным А.Н. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 61,3 кв. м, в том числе жилой - 38,2 кв. м.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав и записи права собственности истца на вышеуказанное жилое помещение.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    В окончательном виде решение изготовлено 01 июля 2014 года.
 
    Председательствующий С.А. Янча