Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-156/2014
Дело № 2-156/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2014 года р.п. Козулька
Козульский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Андрияшева И.Б.,
при секретаре Петуховой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой Л.Н. к администрации п.Козулька Козульского района Красноярского края, администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Алексеева Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации п. Козулька Козульского района Красноярского края, администрации Козульского района Красноярского края о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>
Требования иска мотивирует тем, что владеет спорной квартирой с 1987 гоа по настоящее время. Квартиру получила на предприятии ПМК, которое на сегодняшний день ликвидировано и не существует. За время проживания в квартире истец платила коммунальные платежи, несла расходы по её содержанию. Истец полагает, что у неё возникло право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Истец Алексеева Л.Н. в судебном заседании поддержала требования заявления по изложенным в нём обстоятельствам. Настаивает на удовлетворении иска.
Представитель ответчика администрации п.Козулька Козульского района Красноярского края Скворцова Е.О., действующая на основании доверенности от 05 февраля 2014 года №, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Против удовлетворения иска не возражает.
Представитель ответчика администрации Козульского района Еремина Е.В., действующая на основании доверенности от 14 октября 2013 года №№, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Против удовлетворения иска не возражает.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п.3 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
В судебном заседании установлено, что Алексеева Л.Н. с 04 сентября 1987 года зарегистрирована по месту жительства по адресу:<адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги по указанному адресу.
Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес>, квартиросъёмщиком квартиры являлся ФИО1, снятый с регистрационного учёта 10 января 1989 года. Помимо ФИО1 по данному адресу были зарегистрированы: 04 сентября 1987 года – жена Алексеева Л.Н., зарегистрирована по настоящее время; 12 марта 1999 года – дочь ФИО2, снята с регистрации 18 февраля 2005 года; 03 марта 1999 года – зять ФИО3, снят с регистрации 29 мая 2002 года.
Согласно представленным квитанциям, Алексеева Л.Н. производила оплату коммунальных услуг и электроэнергии.
Из сообщения администрации Козульского района Красноярского края следует, что сведения о занятости Алексеевой Л.Н. в Козульском МПМК не представляется возможным, поскольку документы по личному составу данной организацией на хранение в архив не передавались.
Согласно уведомлению Ачинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от 16 октября 2013 года, справке Козульского производственного участка Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 26 марта 2014 года, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу:<адрес>, отсутствуют, правопритязаний нет.
Согласно уведомлению администрации Козульского района квартира по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности Козульского района не числится.
Из технического паспорта от 2 декабря 2013 года следует, что квартира по адресу:<адрес>, имеет общую площадь 33,9 кв.м, в том числе жилую – 13,8 кв.м и подсобную – 20,1 кв.м, кадастровый номер №, инвентарный номер №, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию 1978 год.
Свидетель ФИО4 суду показала, что Алексеева Л.Н. проживает в квартире по адресу: <адрес>, около 20 лет. Раньше Алексеева Л.Н. работала в ПМК в 1987-1988 году комендантом по квартирам, которые принадлежали ПМК. Проживала Алексеева с семьёй: мужем и дочерью. За весь период проживания никуда не выезжала, проживала постоянно. Она полагала, что квартира принадлежит Алексеевой Л.Н., о чём последняя не скрывала.
Оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец Алексеева Л.Н. заселилась в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя и проживает в ней по настоящее время. Иных лиц, зарегистрированных в данной квартире, не имеется. Сведения о регистрации права собственности на квартиру за кем-либо отсутствуют.
Таким образом, с 1989 года по настоящее время Алексеева Л.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владела спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет, поскольку не знала и не могла знать о незаконности владения, не скрывала факта нахождения квартиры в её владении, не прекращала в течение более 15 лет владеть её как своим собственным недвижимым имуществом.
Ответчики не оспаривают право истца на приобретение спорной квартиры в собственность. Каких-либо доказательств, препятствующих признанию за Алексеевой Л.Н. права собственности на квартиру, в суд не представлено.
При таких обстоятельствах, требование иска Алексеевой Л.Н. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Алексеевой Л.Н. к администрации п.Козулька Козульского района Красноярского края, администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Алексеевой Л.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, имеющую общую площадь 33,9 кв.м, в том числе жилую – 13,8 кв.м и подсобную – 20,1 кв.м, кадастровый номер №, инвентарный номер №, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию 1978 год.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий судья И.Б. Андрияшев
Верно
Судья И.Б. Андрияшев
