Решение от 21 февраля 2014 года №2-156/2014

Дело № 2-156/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Орловский Ростовской области 21 февраля 2014 года
 
    Орловский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего, судьи Блинова И.В.,
 
    при секретаре Черноивановой Л.В.,
 
    рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антонова Бориса Константиновича к Попову Василию Николаевичу, Ворвулеву Евгению Ивановичу, Рычковой Надежде Сергеевне, Буяновой Ксении Георгиевне, Администрации Орловского района Ростовской области, третьему лицу Орловскому отделу Россреестра по Ростовской области, о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в Орловский районный суд исковым заявлением, обосновав его следующим.
 
    Он является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> квартира №.
 
    Данная квартира была приобретена им по договору № от ДД.ММ.ГГГГ у Управления жилищно-коммунального хозяйства <данные изъяты> отделения СКЖД.. Общая площадь квартиры по договору составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
 
    В дальнейшем им была возведена пристройка то повлияло на всю площадь квартиры.
 
    В соответствии с заключением специалиста Ш.С. произведенные строительные работы, соответствуют требованиям градостроительного, санитарно-эпидемиологического законодательства, другим техническим нормам и правилам, требованиям законодательства о пожарной безопасности.
 
    Истец просит признать право собственности за ним на квартиру в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Истец в судебное заседание не явился, его представитель Генералова М.С. просила исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
 
    Ответчики Попов В.Н., Ворвулев Е.И., Рычкова Н.С., Буянова К.Г., представитель Администрации Орловского района в судебное заседание не явились, представив заявление о слушании дела в их отсутствие и об отсутствии возражений против удовлетворения иска.
 
    Представитель Орловского отдела Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился.
 
    Суд, изучив материалы дела, заключение специалиста, согласно которого произведенные строительные работы: возведение пристройки – входного тамбура (коридора) в квартире № в жилом доме по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям градостроительного, санитарно-эпидемиологического законодательства, другим техническим нормам и правилам, требованиям законодательства о пожарной безопасности. Дальнейшая эксплуатация пристройки к квартире № в жилом доме по адресу: <адрес>, возможна без угрозы жизни и здоровью проживающих в жилом помещении (жилом доме и квартире) граждан, а также иных граждан. Пристройка построена в границах земельного участка, являющегося придомовой территорией жилого дома по адресу: <адрес> и предназначена для защиты от проникновения холодного воздуха, дыма и запахов при входе в помещение квартиры, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст. 209 (пункты 1 и 2) ГК РФ собственнику принадлежат права на пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе производить действия по улучшению характеристик своего имущества.
 
    Согласно положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Указанные обстоятельства – отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан подтверждается заключением специалиста Центра экспертизы и оценки, из которого следует, что произведенная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих градостроительных, строительных, санитарных норм и правил.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Антоновым Борисом Константиновичем на квартиру в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2014 года.
 
    Председательствующий: