Решение от 17 апреля 2014 года №2-156/2014

    Гр. дело № 2-156/2014    
 
    Мотивированное решение изготовлено 18.04.2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
17 апреля 2014 года                              г.Полярные Зори
 
    Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ложкиной Н.Б.,
 
    при секретаре Михальченко М.И.,
 
    с участием представителя истца Крехалева А.Э.,
 
    представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ситкевич О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крехалева М.А., в интересах которого действует Крехалев А.Э., к Отделу имущественных отношений и муниципального контроля администрации г. Полярные Зори с подведомственной территорией о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Представитель истца Крехалев А.Э., действующий в интересах истца Крехалева М.А., обратился в суд с иском к Отделу имущественных отношений и муниципального контроля администрации г. Полярные Зори с подведомственной территорией о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома.
 
    В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указал, что с 22 августа 2013 г. по 30 августа 2013 г. по инициативе МКУ УМИ г.Полярные Зори было проведено общее собрание в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме №** по <адресу №>, на котором были принято решение о выборе новой управляющей организации, при этом на очном собрании 22 августа 2013 г. не было озвучено, какую компанию предлагают инициаторы. Заочное голосование проводилось по 30 августа 2013 г. и никакой информации по голосованию собственникам помещений представлено не было. При обращении 13 сентября 2013 г. в ООО «УК-Африканда» и 16 сентября 2013 г. в МКУ УМИ г.Полярные Зори с просьбой показать протоколы и бюллетени голосования, ему было отказано. Общим собранием также был утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме в размере *** руб. за кв.м, что выше бывшего тарифа *** на 100 %. Никаких уведомлений о принятых решениях общего собрания и заочного голосования собственникам представлено не было.
 
    Считает, что общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме №** по <адресу №> в форме заочного голосования проведено с нарушением норм действующего законодательства. Уведомление о проведении общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме №** по <адресу №> было доведено до сведения собственников 14 августа 2013 г., общее собрание проведено 22 августа 2013 г., т.е. менее чем за 10 дней после уведомления, что противоречит пункту 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Голосование за ООО «УК-Африканда» проводилось до 30 августа 2013 г., несмотря на то, что указанная организация была зарегистрирована в качестве юридического лица 06 сентября 2013 г. Счет-извещение на оплату жилищно-коммунальных услуг собственники жилых помещений получили 01 сентября 2013 г., несмотря на то, что к работе управляющая компания приступила 10 сентября 2013 г. Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме выше предыдущего тарифа на 100 % и составляет *** руб., что значительно увеличивает его затраты за содержание и текущий ремонт общего имущества. Кроме того, информация о том, был ли кворум при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или нет, до собственников жилых помещений не доведена.
 
    На основании части 6 статьи 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации просит суд отменить решения, принятые общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №**, расположенного по <адресу №>.
 
    В судебном заседании представитель истца Крехалев А.Э., действующий в интересах истца на основании доверенности (л.д. 7), поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В дополнение пояснил, что 14 августа 2013 г. по инициативе МКУ УМИ г.Полярные Зори были развешены объявления о проведении 22 августа 2013 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №** по <адресу №> по вопросам выбора новой управляющей компании и утверждении размера платы за содержание текущего ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме. Поле проведенного собрания стали разносить бюллетени очно-заочного голосования, где было указано, что дата окончания голосования 30 августа 2013 г. в 17 часов.
 
    Считает, что общее собрание собственников помещений проведено с существенными нарушениями, а именно голосование было проведено в очно-заочной форме, что противоречит нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, приём бюллетеней осуществлялся до 30 августа 2012 г., ООО «УК-Африканда» было зарегистрировано как юридическое лицо 06 сентября 2013 г., т.е. выборы управляющей компании были проведены до того, как компания была зарегистрирована в порядке, установленном законодательством РФ, договор с ООО «УК-Африканда» администрация г.Полярные Зори заключила 10 сентября 2013 г., а счета по оплате за жилье и коммунальные услуги ООО «УК-Африканда» выставило с 01.09.2013, нарушив права истца, поскольку увеличился размер плата за содержание и текущий ремонт.
 
    Уведомлений о проведении общего собрания 22 августа 2013 года в 18 часов и заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме с 06 по 10 сентября 2013 года, инициатором которого была гр.А, не было, собрания в указанные даты и время не проводились, представленные ответчиком документы являются недостоверными.
 
    Ответчик представитель Отдела имущественных отношений и муниципального контроля администрации г.Полярные Зори Буркгарт Ю.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
 
    В судебном заседании, состоявшемся 31 марта 2014 года, исковые требования не признала, в обоснование пояснила, что общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома №**, по <адресу №> в форме заочного голосования с 22 августа 2013 г. по 30 августа 2013 г. по инициативе собственника МКУ «УМИ г.Полярные Зори» не проводилось.
 
    МКУ «УМИ г.Полярные Зори» прекратило свое существование в соответствии с постановлением администрации г.Полярные Зори с подведомственной территорией от 28 августа 2012 г. № 1005 «О реорганизации МКУ УМИ г.Полярные Зори».
 
    С 22 февраля 2013 г. правопреемником МКУ «УМИ г.Полярные Зори» является МКУ «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г.Полярные Зори», которое также общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома №** <адреса №>, в форме заочного голосования с 22 августа 2013 г. по 30 августа 2013 г. не проводило, инициатором данного собрания не являлось, уведомления о проведения данного собрания не составляло.
 
    Согласно уведомлению о проведении общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по <адресу №> от 11 августа 2013 г., данное собрание проводилось по инициативе собственника квартиры №** указанного дома гр.А. Как следует из уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №** по <адресу №> в форме заочного голосования от 25 августа 2013 г. данное собрание также проводилось по инициативе собственника квартиры №** гр.А.
 
    В заявлении истец указывает на нарушение порядка подготовки и процедуры проведения собрания, которые могли повлиять на результаты принятых решений, следовательно, ответчиком по данному иску является инициатор общего собрания, а не Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г.Полярные Зори с подведомственной территорией.
 
    Кроме того, по мнению ответчика, истцом и его представителем не представлено доказательств, подтверждающих нарушение его прав и законных интересов.
 
    Согласно уведомлению о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №** по <адресу №> от 11 августа 2013 г., общее собрание собственников жилых помещений данного многоквартирного дома было назначено на 22 августа 2013 г., но по причине отсутствия на собрании необходимого количества собственников для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, оно (собрание) не было проведено.
 
    В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.
 
    Общее собрание собственников помещений в спорном доме в форме заочного голосования проводилось в период с 06 сентября 2013 г. по 10 сентября 2013 г.
 
    Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения, что и было сделано гр.А
 
    На основании изложенного просит суд в удовлетворении заявленного требования об отмене решений собственников многоквартирного дома №** по <адресу №> истцу отказать.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК-Африканда» Ситкевич О.С. полагала иск не подлежащим удовлетворению, в обоснование пояснила, что инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №** по <адресу №> была гр.А, собственник квартиры №** указанного дома, по вопросу выбора управляющей компании, поскольку предыдущая управляющая компания ООО «А» была признана банкротом и фактически с июля 2013 г. прекратила свою деятельность.
 
    Для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №** по <адресу №> были вывешены уведомления от 11 августа 2013 г., а затем 25 августа 2013 г. о проведении общего собрания собственников. МКУ «УМИ» никаких уведомлений не вывешивало.
 
    22 августа 2013 г. по причине отсутствия необходимого количества собственников для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, общее собрание не проводилось и было принято решение о проведении заочного голосования с 06 сентября 2013 г. по 10 сентября 2013 г. По итогам проведения общего собрания в форме заочного голосования, было принято решение о выборе управляющей компании «УК-Африканда» и установлены тарифы по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества.
 
    По мнению представителя третьего лица Ситкевич О.С., общее собрание собственников жилых помещений дома №**, расположенного по <адресу №>, было проведено в соответствии с нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации.
 
    Большинством голосов собственников жилых помещений вышеуказанного многоквартирного жилого дома было принято решение по предложенным тарифам. Экономическое обоснование новых тарифов на содержание и ремонт общего имущества дома было представлено собственниками, и они с ним согласились. С сентября 2013 года ООО «УК-Африканда» проведен комплекс работ по ремонту и содержанию общего имущества дома, произведена замена оконных заполнений в подъездах на стеклопакеты, также производен ремонт некоторых подъездов, работы по обслуживанию дома проводится регулярно в соответствии с графиками. Жалоб от собственников данного дома на работу ООО «УК-Африканда» не поступало.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика и третьего лица, свидетеля гр.А, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу пункта 8 части 1 статьи 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации отношения по управлению многоквартирными домами регулируются жилищным законодательством, которое в соответствии с частью 2 статьи 5 Жилищного Кодекса Российской Федерации состоит из Жилищного Кодекса Российской Федерации, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
 
    Согласно части 1 статьи 44, пунктам 4, 5 части 2 статьи 44, а также части 3 статьи 161, части 8 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относятся, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом, выбор управляющей организации, решение вопросов об отказе от исполнения договора управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
 
    Решение общего собрания по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, принятое в соответствии с установленным Жилищным Кодексом Российской Федерации порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании (часть 5 статьи 46, часть 3 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
 
    Часть 9 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусматривает, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
 
    Судом установлено, что многоквартирный дом №** по <адресу №>, расположен в пределах административно-территориальных границ муниципального образования г.Полярные Зори с подведомственной территорией.
 
    гр.А, являясь собственником квартиры №**, в связи с ненадлежащим исполнением ООО «А» своих обязательств, инициировала общее собрание собственников помещений многоквартирного дома №**, расположенного по <адресу №>, на 22 августа 2013 г. в 18 часов. В повестку дня были включены вопросы, в том числе о расторжении договора с управляющей организацией ООО «А», выборе новой управляющей компании и утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома (л.д. 46).
 
    Как следует из пояснений представителя ответчика, третьего лица и свидетеля гр.А, в связи с отсутствием кворума для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собрание 22 августа 2013 г. не состоялось.
 
    25 августа 2013 г. инициатором собрания гр.А вновь было вывешено уведомление о проведении общего собрания в форме заочного голосования собственников помещения в многоквартирном доме по <адресу №>, повестка дня осталась прежняя, были лишь изменены сроки проведения общего собрания с 06 сентября 2013 г. по 10 сентября 2013 г. (л.д. 47).
 
    По итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования, было принято решение о расторжении договора с управляющей компанией ООО «А», о выборе с 10 сентября 2013 г. в качестве управления многоквартирным домом управляющую организацию «УК-Африканда» с размером платы за содержание и текущий ремонт общего многоквартирного дома – *** руб., что следует из протокола общего собрания (л.д. 48).
 
    В порядке, предусмотренном части 3 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлении, содержанию и ремонту общего имущества в много квартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», на основании протокола общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома о выборе способа управления, был заключен договор управления многоквартирным домом между собственником жилого помещения муниципальным образованием г.Полярные Зори с подведомственной территорией в лице начальника отдела имущественных отношений и муниципального контроля гр.Б, действующего в соответствии с полномочиями, основанными на Положении об отделе, утвержденного решением Совета депутатов от 15.08.2012 № 298 и ООО «Управляющая компания – Африканда», в лице генерального директора гр.В, действующего на основании Устава, предметом которого являются полномочия по управлению многоквартирным домом дома №**, расположенным по <адресу №>, за счет средств собственников помещений, включающие обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками, обеспечение надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, решение вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления коммунальных услуг и др. (л.д.37, 38-45, 49-54).
 
    Как следует из раздела 9 вышеуказанный договор заключен сроком на 5 лет, действие договора начинается не позднее 30 дней со дня, следующего за днем принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома или не позднее 30 дней после подписания договора первым из собственников, в зависимости от того, что наступит раньше.
 
    В силу положений Жилищного Кодекса Российской Федерации правом на формулирование вопросов, выносимых на голосование, обладает собственник, инициировавший собрание, которым в данном случае является гр.А
 
    Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется статьями 45-48 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
 
    Так, согласно статьи 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
 
    Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
 
    В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
 
    1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
 
    2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
 
    3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
 
    4) повестка дня данного собрания;
 
    5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
 
    В соответствии с частями 1 и 2 статьи 47 Жилищного Кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
 
    Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
 
    Судом установлено, что уведомления о проведения собрания были размещены 25 августа 2013 г. на входных дверях подъездов дома №**, расположенного по <адресу №>, т.е. в доступном для всех собственников помещений месте. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома, заочное голосование проведено с 06 сентября 2013 г. по 10 сентября 2013 г., т.е. более чем через десять дней с даты размещения уведомлений о его проведении (л.д. 47).
 
    Уведомление о голосовании соответствуют требованиям части 5 статьи 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации, содержит предусмотренные законом сведения: наименование инициатора голосования, указание на форму голосования – заочное голосование, дату окончания приема решений собственников, а также место и адрес, куда подаются решения, повестку дня собрания, порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, место и адрес, где с ними можно ознакомиться (л.д.47).
 
    Принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, исследованные доказательства, представленные сторонами, положения статьи 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что порядок уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме был соблюден, поскольку собственники жилых помещений вышеуказанного дома были надлежащим образом уведомлены о проводимом общем собрании собственников в форме заочного голосования, права истца Крехалева М.А. на уведомление об общем собрании собственников, а также на его участие в голосование не было нарушено инициатором голосования гр.А
 
    Согласно части 3 статьи 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с частями 1 и 6 статьи 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
 
    Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
 
    Как установлено в судебном заседании, общее собрание собственников жилых помещений, первоначально назначенное на 22 августа 2013 г., не проводилось, поскольку не было кворума, что подтверждается показаниями свидетеля гр.А
 
    При отсутствии 22 августа 2013 г. кворума для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было назначено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме с 06 сентября 2013 г. по 10 сентября 2013 г. Окончание приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосовании, было установлено в 17 часов 10 сентября 2013 г.
 
    Согласно протоколу общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома, по итогам заочного голосования, проведенного 10 сентября 2013 г., общее количество голосов в многоквартирном доме №** по <адресу №>, составило 5727,40 голосов, общая площадь дома – 5727,40 м.кв., в голосовании приняли участие собственники, обладающие 61,71 % голосов от общего количества голосов, в том числе собственники – частные лица 44,67 % (л.д. 48). Таким образом, кворум общего собрания собственников жилых помещений, расположенных в доме №** по <адресу №>, был достигнут.
 
    Кроме того, судом не усматривается нарушение процедуры извещения участников общего собрания, в силу того, что в соответствии с частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общим собранием было определено, что способом уведомления собственников жилых помещений о созыве общего собрания является размещение объявления на видном месте у подъезда и более чем за 10 дней до даты его проведения.
 
    Соблюдение данного требования подтверждается уведомлением от 25 августа 2013 г., согласно которому за десять дней до проведения общего собрания собственников с 06 сентября 2013 г. по 10 сентября 2013 г. на подъездах дома №** по <адресу №> собственники жилых помещений были уведомлены о дате проведения собрания, а также свидетельскими показаниями гр.А
 
    Таким образом, довод представителя истца о том, что собственники жилых помещений о созыве собрания были извещены ранее, чем за 10 дней, не нашел своего подтверждения в ходе судебного заседания.
 
    Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №** по <адресу №>, оформленное протоколом от 10 сентября 2013 г., соответствует требованиям законодательства; процедура созыва, проведение оспариваемого собрания и подсчета голосов нарушены не были, повестка дня, указанная в сообщении, решения, принятые по повестке дня, предусмотрены жилищным законодательством, кворум собрания был достигнут.
 
    По итогам голосования управляющей компанией была избрано ООО «УК-Африканда», которое было создано учредителем на основании решения №** от 28 августа 2013 г. Данным решением было утверждено полное фирменное наименование Общества: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Африканда», утвержден Устав ООО «Управляющая компания – Африканда», и на должность генерального директора избран гр.В (л.д. 55).
 
    Согласно пункту 3.1 Устава Общество считается созданным как юридическое лицо с момента его государственной регистрации.
 
    Приказом №** от 06 сентября 2013 г. ООО «УК-Африканда» на основании протокола общего собрания участника ООО «УК-Африканда» №** от 02.06.2013 на должность генерального директора ООО «УК-Африканда» с 06 сентября 2013 г. с правом подписи банковских и финансовых документов, со сроком полномочий на 3 года, назначен гр.В (л.д. 65).
 
    Согласно свидетельству о постановке на учет ООО «УК – Африканда» было поставлено на учет по месту нахождения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Мурманской области (обособленное подразделение межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Мурманской области) 06 сентября 2013 г. (л.д. 66).
 
    06 сентября 2013 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Африканда» за основным государственным регистрационным номером №**.
 
    Таким образом, утверждение представителя истца Крехалева А.Э. о том, что ООО «УК-Африканда» не было зарегистрировано в законном порядке на момент проведения общего собрания, также не нашло своего подтверждения и опровергается имеющимися в материалах дела доказательствами,.
 
    Довод представителя истца о нарушении прав и законных интересов истца принятием оспариваемого решения общего собрания собственников помещений, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку указывая на предполагаемое нарушение прав принятым решением, ни истцом, ни его представителем не представлено каких-либо доказательств того, что их права и законные интересы нарушаются или будут нарушаться, а также доказательств того, что оспариваемое решение повлечет для них неблагоприятные последствия в случае, если ООО «УК-Африканда» будет не в состоянии обеспечить качественное оказание услуг собственникам жилых помещений.
 
    Принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, исследованные доказательства, представленные сторонами, положения Жилищного Кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме №**, расположенном по <адресу №>, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10 сентября 2013 года.
 
    Более того, согласно части 2 статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по предъявленному иску и в случае подтверждения в судебном заседании факта предъявления исковых требований к ненадлежащему ответчику выносит решение об отказе в иске.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" от 24.06.2008 N 11, если при подготовке дела судья придет к выводу, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, он с соблюдением правил статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству ответчика может произвести замену ответчика. Такая замена производится по ходатайству или с согласия истца. После замены ненадлежащего ответчика подготовка дела проводится с самого начала. Если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, подготовка дела, а затем его рассмотрение проводятся по предъявленному иску. При предъявлении иска к части ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом. Только в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. Таким образом, привлечение соответчика является обязанностью суда только в случае невозможности рассмотрения спора. В иных случаях суд руководствуется принципом диспозитивности гражданского процесса.
 
    В силу положений статьи статей 44, 45 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащим ответчиком по требованиям об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут выступать граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в доме, в частности собственники помещений, являющиеся инициатором проведения такого собрания, а также лица, подписавшие оспариваемые протоколы.
 
    Ответчик по настоящему делу – МКУ «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г.Полярные Зори», инициатором общего собрания не являлось, решения не принимал, к организации и проведению общего собрания отношения не имел. При таком положении, ООО «УК-Африканда» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку данное общество оспариваемого решения не принимало, инициатором общего собрания не являлось, к организации и проведению общего собрания отношения не имело. Представитель истица Крехалев А.Э. настаивал на том, что отвечать по настоящему иску должно МКУ «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г.Полярные Зори», выразил несогласие с заменой ответчика о также с привлечением к участию в деле в качестве соответчика инициатора общего собрания гр.А
 
    Принимая во внимание обстоятельства дела, мнение истца, учитывая предмет спора и характер возникших правоотношений, в силу статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку настоящий иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статей 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Крехалеву М.А., в интересах которого действует Крехалев А.Э., к Отделу имущественных отношений и муниципального контроля администрации г. Полярные Зори с подведомственной территорией о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд Мурманской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
 
    Председательствующий                       Н.Б. Ложкина