Дата принятия: 20 августа 2014г.
Номер документа: 2-156/2014
Дело № 2-156/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Новобирилюссы 20 августа 2014 г.
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,
при секретаре Ремез В.Г.,
с участием истца Хруцкой В.П.,
третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований Хруцкого Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хруцкой Валентины Петровны к администрации Бирилюсского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Хруцкая В.П. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу:<адрес>, <адрес>. Вселиться в указанную квартиру ей разрешил Проточенский сельсовет. С 1981 года по настоящее время она постоянно, непрерывно, открыто проживала в данной квартире по указанному адресу. Периодически осуществляла необходимый ремонт квартиры, пользуясь и отведенным приусадебным земельным участком, оплачивает все необходимые платежи. Документов о праве собственности на квартиру нет ни у кого. Просит в судебном порядке признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Хруцкая В.П. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Она пояснила суду, что квартиру, в которой она проживает с 1981 года сначала с супругом и с детьми, а с конца 1980-ых годов вдвоем с супругом, предоставил для проживания их семье совхоз «Полевой». Каких либо документов о праве на вселение им не выдавали, договоров с совхозом они не заключали, но оплату за жилье производили в совхоз. В 1992 году совхоз прекратил свое существование. С тех пор они с супругом владеют квартирой как собственники, содержат её в надлежащем состоянии, делают в ней косметические ремонты. В настоящее время намерены оформить свое право собственности на квартиру в установленном прядке.
Третье лицо на стороне ответчика Хруцкий Г.И. относительно иска не возражал, поддержал его, пояснил суду, что других собственников на квартиру нет. Они с супругой с 1992 года открыто и добросовестно владеют квартирой. Не возражал, чтобы право собственности было признано за истцом и оформлено на нее.
Ответчик администрация Бирилюсского района о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования признали, представили в суд справку, в соответствии с которой спорный объект недвижимости никогда не являлся и не является муниципальной собственностью.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Учитывая, что судом были созданы всем участникам процесса условия для реализации их прав, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, третье лицо на стороне ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справке Администрации Проточенского сельсовета (л.д. 20) Хруцкая В.П. в квартире по адресу: <адрес>, проживает с 30 декабря 1981 года по настоящее время.
Согласно кадастровому паспорту по состоянию на 22 мая 2014 года (л.д.10-11) по <адрес>, в <адрес> располагается объект недвижимости - квартира, имеющая площадь 53,3 кв.м., используемая по назначению. Сведений о правообладателях, документ не содержит.
В соответствии со справками ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.17-18), в соответствии с уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.15-16), ни за кем не зарегистрировано прав собственности либо иных ограничений на указанную спорную квартиру и земельный участок при ней.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении настоящего спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
То обстоятельство, что давностный владелец Хруцкая В.П. с 1981 года открыто пользовалась квартирой, в которой проживает, несла бремя расходов (содержания), заботилась о квартире, демонстрировала себя в качестве собственника, действуя в гражданских правоотношениях от своего имени, помимо факта её проживания в доме подтверждается исследованными судом документами.
У суда нет данных о том, что иное лицо может претендовать на спорное имущество. Супруг истца выразил согласие на признание права собственности за Хруцкой В.П.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований сомневаться в факте, что именно Хруцкая В.П. открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, в которой проживает с 1981 года на праве собственности, в силу приобретательской давности является его собственником.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Хруцкой Валентины Петровны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.
Признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> края, общей площадью 53,3 квадратных метра, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
Председательствующий:
